公寓买卖合同补充协议

公寓买卖合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有产权人为____。1.3房屋目前处于____状态，即____。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。付款方式为：____。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法有效的发票给乙方。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。3.3双方应按照主合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。四、售后服务及保修4.1甲方对房屋的质量及功能承担保修责任。自房屋交付之日起，甲方对房屋的保修期为____年。4.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复，确保房屋的正常使用。4.3乙方在发现房屋存在质量问题时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以答复，并在____日内采取修复措施。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。5.3甲方未按照约定履行保修责任，乙方有权要求甲方支付保修违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.家具家电清单6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行保修责任，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，视为违约。6.乙方损坏房屋及附属设施，未予以修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。3.主合同：指甲乙双方签订的《公寓买卖合同》。4.补充协议：指甲乙双方为明确交易细节而签订的协议。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.保修：指甲方对房屋质量及功能承担的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照补充协议约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取相应措施。2.房屋实际状况与约定不符：解决办法：甲方应在约定时间内进行修复或赔偿，如无法修复或赔偿，乙方有权解除合同并要求返还已支付款项。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权根据主合同约定暂停交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，可委托专业中介机构协助办理，以提高效率。五、所有应用场景：1.公寓买卖交易双方为自然人。2.公寓买卖交易双方为法人或其