2024个人买卖房屋合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的产权登记手续办理完毕。第四条附加条款4.1房屋的家具、家电等室内物品，按照本合同附件《物品清单》进行转移。4.2房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业公司的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，应适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________附件：《物品清单》注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系电话和电子等。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保合同中填写的个人信息真实、准确、完整。2.明确房屋描述：双方应详细描述房屋的位置、结构、面积、所有权证号等信息，确保双方对房屋的认知一致。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，并共同确认房屋的详细描述。3.购买价格及支付方式：明确首付款、剩余房款及支付时间等条款。解决办法：在合同中明确约定购买价格、支付方式和时间，并约定违约责任。4.交付及过户：约定房屋交付时间、过户费用承担及产权登记手续办理等。解决办法：在合同中明确约定交付及过户的相关条款，并约定违约责任。5.附加条款：明确家具、家电等物品的转移，以及物业费、水电费等费用的承担。解决办法：在合同附件中详细列明物品清单，并约定费用承担方式。6.违约责任：约定一方违反合同约定应承担的违约责任和赔偿方式。解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和适用法律。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和适用法律。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋：位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。5.剩余房款：买方在支付首付款后，按照贷款银行的要求支付的房款。6.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。7.过户：将房屋的产权登记在买方名下的过程。8.产权登记手续：买方办理将房屋产权登记在自己名下的相关手续。9.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：解决合同争议的方式和程序。11.适用法律：合同的解释和执行应适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于国内房屋买卖的常规交易。3.当卖方为个人，买方也为个人时，使用本合同。4.用于记录并明确个人房屋买卖双方的权利和义务。补充条款：1.房屋占用情况：如房屋目前是否有租客，租客的租期等信息。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋现有问题的维修责任归属。3.房屋保险：约定买卖双方是否需要购买或继续持有房屋保险。4.房屋检查：约定房屋交付前，买方是否有权进行专业的房屋检查。5.房屋钥匙交接：明确房屋交付时，钥匙的交接程序和时间。6.房屋占用费：如果房屋在过户前被占用，约定占用费的支付责任和方式。7.交易时间安排：详细规定从合同签订到房屋过户完成的时间表。附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件。2.卖方身份证明文件复印件。3.买方身份证明文件复印件。4.房屋现状照片/视频。5