2024正规购房合同范本示例

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________法定代表/负责人：__________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________法定代表/负责人：__________________第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房产的附属设施及家具家电等详见附件。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定接收该房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格。2.核实房产信息，包括但不限于产权清晰、无查封、无抵押等。3.明确合同金额、付款方式及时间。4.约定交付时间及过户手续办理。5.注意违约责任及争议解决方式。6.确认双方签字或盖章后的合同具有法律效力。解决办法：1.对合同双方主体资格有疑问时，可要求对方提供相关证明文件，如身份证、户口本、购房资格证明等。2.核实房产信息，可前往当地不动产登记中心查询，确保房产产权清晰、无查封、无抵押等。3.合同金额、付款方式及时间有争议时，可通过协商一致的方式进行修改。4.交付时间及过户手续办理有争议时，可参照相关法律法规和政策规定进行协商。5.违约责任及争议解决方式有疑问时，可咨询法律专业人士，确保合同条款合法有效。6.确认双方签字或盖章后的合同具有法律效力，如有需要，可进行合同备案。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，具有房屋所有权。2.乙方（买方）：房屋的购买方，具有购房资格。3.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房产的价款。5.交付：甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.法律效力：合同依法成立，对合同双方具有约束力，各方需履行合同义务。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房产交易。3.房产代理机构参与的房屋买卖。4.房产赠与或遗产继承等情况的买卖。5.任何需要明确买卖双方权利义务的房产交易。补充条款：1.房屋装修及改造约定：包括装修风格、改造内容、费用承担等。2.房屋交付标准：明确交付时的房屋状况，如家具家电配置、装修状况等。3.房屋占用费：如物业费、水电费等费用由谁承担。4.房屋保险：是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋维修责任：交付后，房屋的维修责任由哪方承担。6.房屋租赁：如买卖双方同意在过户前，房屋由买方租赁使用，租赁条款应明确。7.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋所有权转移时间：具体指明房屋所有权转移的时间点。9.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间。10.合同变更或解除：在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件。2.房产平面图、结构图等。3.家具家电清单及照片。4.