2024店面租赁合同模板参考

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求。（2）负责店面的物业管理和维修，确保店面的安全、卫生。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守店面的管理制度。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）承担租赁期间店面的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款的准确性和合法性。2.确认合同中的店面地址、面积、现状等基本情况是否与实际相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看店面，确认无误后方可签订。3.明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保符合双方利益。解决办法：在合同中明确租金调整机制，以及逾期支付租金的滞纳金或违约金标准。4.注意双方的权利义务，特别是乙方的经营行为限制。解决办法：在合同中详细列明乙方的经营范围和不得擅自改变店面用途等条款。5.了解违约责任及争议解决方式，确保在发生纠纷时有法可依。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和争议解决机制，如友好协商、调解或诉讼等。6.注意合同的签订和生效程序，确保合同的有效性。解决办法：合同应由双方授权代表签字，并保留相关签字盖章的原始凭证。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的个人或单位。解释：出租方是提供店面租赁服务的一方，对店面的使用权拥有所有权。2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金使用的个人或单位。解释：承租方是租赁店面的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用店面。3.租赁期限：指承租方使用店面的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。解释：租赁期限是双方约定的租赁店面的时间范围，期间内乙方有权使用店面。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方按照租赁期限支付给甲方的费用，作为使用店面的补偿。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。解释：违约金是作为违约责任的一种形式，用以补偿因违约行为造成的损失。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决是处理合同纠纷的程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于个人或企业出租店面给其他个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各类店面租赁，如商业街、购物中心、办公区等。补充条款：1.店面装修条款：明确双方对于店面装修的约定，包括装修许可、费用承担、装修期限等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租店面，以及转租的条件和程序。3.提前终止合同条款：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。4.保险条款：规定乙方是否需要购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.知识产权保护条款：明确双方对于店面内使用的商标、品牌等知识产权的保护约定。附件列表：1.店面所有权证明文件：证明甲方对店面的所有权。2.店面现状照片或视频资料：记录店面在租赁起始日的实际情况。3.租金