2024年度工业地产转让意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业地产转让意向书本合同目录一览第一条定义与解释1.1转让方1.2受让方1.3工业地产1.4转让价格1.5意向书第二条转让方基本情况2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系方式第三条受让方基本情况3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系方式第四条工业地产基本情况4.1地产位置4.2地产面积4.3土地使用权性质4.4现有建筑物及设施第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间表第六条转让与受让条件6.1转让条件6.2受让条件第七条转让程序7.1签署意向书7.2尽职调查7.3签署正式转让协议7.4办理产权过户手续第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条适用法律11.1本合同适用法律第十二条其他约定12.1保密条款12.2广告与宣传12.3信息披露第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1转让方：指具有本意向书所涉及工业地产所有权并同意将其转让给受让方的法人或其他组织。1.2受让方：指同意购买并接收转让方所持有的工业地产的法人和其他组织。1.3工业地产：指转让方拥有的位于_______（具体位置）的土地使用权及土地上建筑物和其他设施。1.4转让价格：指受让方按照本意向书约定，向转让方支付的工业地产转让款。1.5意向书：指本合同双方就工业地产转让事宜达成的意向性约定。第二条转让方基本情况2.1转让方名称：_______（全称）2.2转让方地址：_______（详细地址）2.3转让方联系方式：_______（电话、邮箱等）第三条受让方基本情况3.1受让方名称：_______（全称）3.2受让方地址：_______（详细地址）3.3受让方联系方式：_______（电话、邮箱等）第四条工业地产基本情况4.1地产位置：_______（具体位置描述）4.2地产面积：_______（面积）平方米4.3土地使用权性质：_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等）4.4现有建筑物及设施：_______（包括但不限于建筑物、生产线等）第五条转让价格与支付方式5.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）5.2支付方式：受让方通过银行转账等方式，将转让价格分三期支付给转让方。5.3支付时间表：第一期：在本意向书签署后七个工作日内，受让方支付人民币_______元整作为预付款；第二期：在正式转让协议签署后七个工作日内，受让方支付人民币_______元整；第三期：在产权过户手续办理完成后七个工作日内，受让方支付人民币_______元整。第六条转让与受让条件6.1转让条件：（1）转让方应保证其对工业地产拥有完整的所有权和处置权；（2）受让方应符合国家有关购买和经营工业地产的相关法律法规；（3）受让方应支付转让价格并按照本意向书约定履行相关义务。6.2受让条件：（2）受让方应同意本意向书的各项条款；（3）受让方应按照约定支付转让价格并履行相关义务。第七条转让程序7.1签署意向书：双方在本意向书上签字或盖章后，本意向书立即生效；7.2尽职调查：受让方应在签署意向书后十五个工作日内完成对工业地产的尽职调查；7.3签署正式转让协议：双方根据尽职调查结果，协商确定正式转让协议的条款，并签署正式转让协议；7.4办理产权过户手续：双方按照正式转让协议约定，共同办理工业地产的产权过户手续。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本意向书自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件：在任何一方违反本意向书约定且未在约定时间内纠正的情况下，另一方有权终止本意向书。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：（1）转让方应按照本意向书约定履行其义务，如转让方违反约定，应承担相应的违约责任；（2）转让方应保证其对工业地产拥有完整的所有权和处置权，如因转让方原因导致工业地产不能过户，转让方应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任：（1）受让方应按照本意向书约定履行其义务，如受让方违反约定，应承担相应的违约责任；第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本意向书履行过程中发生的任何争议；10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民调解委员会申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向转让方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁；10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1本意向书适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对本意向书及双方在履行本意向书过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露；12.2广告与宣传：未经双方协商一致，任何一方不得以本意向书或工业地产相关信息进行广告宣传或其他形式的推广；12.3信息披露：双方应按照本意向书约定，真实、完整、准确地披露与工业地产相关的信息。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件：本意向书一经签署，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本意向书；13.2补充内容：本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本意向书自双方签字或盖章之日起生效；14.2签署地点：_______（具体地点）；14.3签署人：转让方代表：（签字/盖章）受让方代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供协助、服务或参与交易的其他法人、自然人或组织。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，因客观需要或双方约定，第三方参与并提供协助、服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方约定通过中介方进行交易，中介方作为第三方介入本合同履行过程；2.2专业机构介入：如在尽职调查、评估、审计等环节，甲乙方约定聘请专业机构作为第三方提供服务；2.3政府部门介入：如在产权过户、审批等环节，政府部门作为第三方参与本合同的履行。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供必要的协助、服务或参与交易，并确保其提供的服务或信息真实、准确、完整；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同之便，损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供服务或参与交易的行为承担责任，但甲乙方的损失系由第三方故意或重大过失造成者除外；4.2甲乙方应合理选择第三方，并对其介入行为进行监督和控制，确保其合法权益不受损害；4.3甲乙方有权要求第三方提供担保或保险，以保障其合法权益在第三方介入过程中不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方介入本合同应视为甲乙方之间的合同履行行为；5.2甲乙方应就第三方介入本合同事宜相互通知，并协商确定第三方的权利义务；5.3甲乙方应就第三方的介入行为进行协调和管理，确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并明确第三方的权利义务；6.2如第三方未能按照甲乙方的约定提供服务或协助，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任；6.3甲乙方应就第三方介入的变更或终止事项相互通知，并按照本合同约定履行相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务或协助，如第三方违反约定，应承担相应的违约责任；7.2第三方应遵守相关法律法规，如因第三方违反法律法规导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；7.3甲乙方应合理选择第三方，并对其介入行为进行监督和控制，如因甲乙方选择不当导致损失，甲乙方应自行承担责任。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条适用法律9.1本合同及第三方介入相关的条款适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方介入本合同的行为符合法律法规和本合同的约定；10.2甲乙方应相互通知第三方介入的事宜，并协商确定第三方的权利义务；10.3甲乙方应对第三方介入本合同的行为进行监督和管理，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产转让意向书详细要求和说明：本意向书是甲乙双方就工业地产转让事宜达成的一致意见，明确了双方的基本情况、工业地产的详细信息、转让价格、支付方式等关键条款。附件二：工业地产相关信息详细要求和说明：包括工业地产的权属证明、土地使用权证、建筑物所有权证等相关法律文件，以及工业地产的现状照片、图纸等。附件三：尽职调查报告详细要求和说明：由受让方或其委托的专业机构编制的，对工业地产的法律、财务、经营等方面进行全面调查的报告。附件四：转让价格支付时间表详细要求和说明：明确了受让方支付转让价格的时间表，包括预付款、分期付款的具体时间节点和金额。附件五：正式转让协议详细要求和说明：本协议是甲乙双方在尽职调查报告的基础上，就工业地产转让事宜达成的一致意见，明确了双方的权利义务、转让程序、违约责任等内容。附件六：产权过户手续办理指南详细要求和说明：明确了产权过户手续的办理流程、所需材料、办理时限等相关信息。附件七：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方约定通过中介方进行交易，该合同明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件八：专业机构服务合同详细要求和说明：如甲乙双方约定聘请专业机构进行尽职调查、评估、审计等，该合同明确了专业机构的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件九：政府部门审批文件详细要求和说明：如在产权过户、审批等环节，需要政府部门提供的审批文件或证书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供工业地产相关信息，或提供的信息不真实、不准确、不完整；2.转让方未按照约定履行其义务，如未按时提供工业地产、未办理产权过户手续等；3.受让方未按照约定支付转让价格，或支付方式不符合本合同约定；4.受让方未按照约定履行其义务，如未进行尽职调查、未签署正式转让协议等；5.第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务不符合本合同约定；6.甲乙方未按照约定选择第三方，或未对第三方介入行为进行监督和控制。违约责任认定：1.转让方违约：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2