2024年度集体土地上房屋搬迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集体土地上房屋搬迁补偿合同本合同目录一览第一条搬迁补偿合同主体1.1搬迁方名称1.2搬迁方地址1.3搬迁方联系人及联系方式第二条被搬迁房屋情况2.1被搬迁房屋所有权人2.2被搬迁房屋地址2.3被搬迁房屋结构及面积第三条搬迁补偿原则3.1公平、公正、公开原则3.2补偿标准及计算方式3.3搬迁补偿金额第四条搬迁补偿内容4.1房屋及附属设施补偿4.2搬迁及临时安置补偿4.3经营损失补偿4.4其他补偿事项第五条搬迁期限5.1搬迁启动日期5.2搬迁结束日期5.3搬迁进度及验收第六条搬迁补偿款的支付6.1补偿款支付方式6.2补偿款支付时间及分期6.3补偿款支付条件及流程第七条搬迁过程中的义务与责任7.1搬迁方的义务7.2搬迁方的责任7.3被搬迁方的义务7.4被搬迁方的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向有关部门投诉8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条合同的签订与备案12.1合同签订日期12.2合同备案日期第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条搬迁补偿合同主体1.1搬迁方名称：×××城市更新发展有限公司1.2搬迁方地址：×××市×××区×××路×××号1.3搬迁方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：×××××××××××第二条被搬迁房屋情况2.1被搬迁房屋所有权人：×××2.2被搬迁房屋地址：×××市×××区×××路×××号2.3被搬迁房屋结构及面积：房屋结构：砖混结构；房屋面积：建筑面积××平方米，占地面积××平方米第三条搬迁补偿原则3.1公平、公正、公开原则：搬迁补偿工作应遵循公平、公正、公开的原则，确保被搬迁方的合法权益得到充分保障。3.2补偿标准及计算方式：搬迁补偿标准按照我国相关法律法规及政策规定执行，补偿金额根据被搬迁房屋的面积、结构、市场价值等因素计算得出。3.3搬迁补偿金额：搬迁补偿金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋及附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、经营损失补偿等。第四条搬迁补偿内容4.1房屋及附属设施补偿：对被搬迁房屋及其附属设施进行评估，按照评估价值给予补偿。4.2搬迁及临时安置补偿：给予搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、安装、调试等费用；提供临时安置住房，并支付临时安置期间的租房补贴。4.3经营损失补偿：对于因搬迁导致经营损失的，根据实际经营损失给予补偿。4.4其他补偿事项：包括但不限于绿化补偿、噪音补偿、交通补偿等，具体补偿事项双方协商确定。第五条搬迁期限5.1搬迁启动日期：本合同签订后××日内。5.2搬迁结束日期：自搬迁启动日期起，最长搬迁期限为××日。5.3搬迁进度及验收：搬迁方应按照约定的搬迁进度完成搬迁工作，并在搬迁结束后进行验收。第六条搬迁补偿款的支付6.1补偿款支付方式：人民币现金支付或转账支付。6.2补偿款支付时间及分期：搬迁补偿款分三次支付，具体支付时间及金额双方协商确定。6.3补偿款支付条件及流程：补偿款支付条件为搬迁方按照约定完成搬迁工作，并提供相关证明材料；支付流程为搬迁方提交支付申请，经审核无误后，支付补偿款。第七条搬迁过程中的义务与责任7.1搬迁方的义务：按照约定时间完成搬迁工作，确保搬迁过程顺利进行。7.2搬迁方的责任：保障被搬迁方的合法权益，确保搬迁过程中人身及财产安全。7.3被搬迁方的义务：配合搬迁方完成搬迁工作，按时交付被搬迁房屋。7.4被搬迁方的责任：自行承担搬迁过程中的损失及费用，确保搬迁过程中人身及财产安全。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。8.3向有关部门投诉：如调解不成，任何一方均可向房屋搬迁主管部门投诉，请求其进行调查和处理。8.4法律途径：如投诉无效，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后贰年。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照双方约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订日期：××年××月××日。12.2合同备案日期：合同签订后××日内，双方将合同副本提交至相关主管部门备案。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）搬迁方应在搬迁前向被搬迁方提供搬迁方案，并提前通知被搬迁方；（2）搬迁过程中，双方应共同保护好被搬迁房屋及附属设施，防止损坏；（3）搬迁完成后，双方应对被搬迁房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。第十四条合同附件14.1附件清单：（1）被搬迁房屋权属证明；（2）搬迁补偿款支付明细表；（3）搬迁方案及时间表；（4）其他双方认为需要附加的资料。14.2附件生效条件：附件一经双方签字（或盖章），即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方职责：第三方应根据本合同的约定，履行相应的职责，协助甲乙方完成搬迁补偿工作。15.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的补偿款、要求甲乙方提供必要的资料和协助等。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于评估费、监理费等，由甲乙方协商承担。16.3第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.4第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方承诺的范围内承担。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的职责、权利和义务，不影响甲乙方之间的权利和义务。17.2第三方与被搬迁方：第三方在本合同项下的职责、权利和义务，不影响被搬迁方的权利和义务。17.3第三方与搬迁方：第三方在本合同项下的职责、权利和义务，不影响搬迁方的权利和义务。第十八条第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出调解申请。18.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入后的保密条款19.1第三方应保守本合同及搬迁补偿过程中的商业秘密、技术秘密等。19.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二十章第三方介入后的合同变更与终止20.1合同变更：如因第三方介入需要变更本合同的，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2合同终止：如第三方退出本合同，导致合同无法继续履行，甲乙方均有权终止合同。第二十一章第三方介入后的其他约定事项21.2甲乙方应按照本合同约定，按时支付第三方费用。21.3甲乙方应承担第三方因履行本合同而产生的损失。第二十二章第三方介入后的附件22.1附件清单：包括但不限于第三方提供的评估报告、监理报告等。22.2附件生效条件：附件一经甲乙方签字（或盖章），即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被搬迁房屋权属证明附件二：搬迁补偿款支付明细表附件三：搬迁方案及时间表附件四：评估报告附件五：监理报告附件六：第三方提供的其他资料附件一：被搬迁房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明被搬迁房屋的所有权归属，确保搬迁补偿工作的合法性。附件二：搬迁补偿款支付明细表详细要求：详细列出搬迁补偿款的各项费用，包括房屋及附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、经营损失补偿等。附件说明：用于明确搬迁补偿款的支付金额和支付方式，确保甲乙双方对补偿款的支付有清晰的了解。附件三：搬迁方案及时间表详细要求：提供详细的搬迁方案，包括搬迁步骤、时间安排、搬迁地址等。附件说明：用于指导搬迁工作的进行，确保搬迁过程的顺利进行。附件四：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告，包括房屋价值评估、搬迁费用评估等。附件说明：用于确定搬迁补偿款的金额，确保补偿款的合理性。附件五：监理报告详细要求：由具有资质的监理机构出具的监理报告，包括搬迁过程中的质量、进度、安全等方面的监督报告。附件说明：用于监督搬迁工作的执行情况，确保搬迁工作的质量和进度达到合同要求。附件六：第三方提供的其他资料详细要求：包括但不限于搬迁过程中的相关协议、通知、会议记录等。附件说明：用于记录搬迁过程中的重要信息，确保甲乙双方对搬迁过程有清晰的记录和了解。说明二：违约行为及责任认定：违