2024年度特价地下室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特价地下室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：特价地下室1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金金额2.2支付方式：每月租金支付到指定账户第三条租赁条件及使用范围3.1租赁条件：租赁方需符合租赁条件3.2使用范围：租赁方仅限使用特价地下室第四条维修与保养4.1租赁方负责日常维修与保养4.2租赁期间，租赁物如有损坏，租赁方负责修复第五条保险5.1租赁方需购买租赁物保险5.2保险费用由租赁方承担第六条租赁物的转租6.1租赁方不得擅自转租租赁物6.2如需转租，需提前征得出租方同意第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金计算方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1租赁方违约的责任9.2出租方违约的责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决10.2如协商不成，提交合同签订地人民法院解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式按照第十条执行第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条合同的生效与终止13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同到期或者提前解除合同后终止第十四条双方信息14.1出租方信息14.2租赁方信息第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：特价地下室，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付方式：租赁方应在每个租赁周期（每月）结束后的_______个工作日内，将租金支付到出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条租赁条件及使用范围3.1租赁条件：租赁方须为具有完全民事行为能力的个人或合法成立的企业法人，并提供相关有效证件。3.2使用范围：租赁方仅限使用特价地下室进行合法活动，不得擅自改变租赁物用途，不得转租、抵押或出售租赁物。第四条维修与保养4.1租赁方负责日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁期间，租赁物如有损坏，租赁方应负责修复，并承担因此产生的所有费用。修复标准应符合相关法律法规及行业标准。第五条保险5.1租赁方需购买租赁物保险，保险额度不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由租赁方承担，并应提供保险单复印件给出租方备案。第六条租赁物的转租6.1租赁方不得擅自转租租赁物，如确需转租，应提前_______个工作日向出租方提出申请，并征得出租方同意。6.2出租方同意转租的，租赁方应与承租方签订书面转租协议，并承担连带责任。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：租赁方如需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知出租方。7.2提前解除合同的违约金计算方式：租赁方应支付提前解除合同的违约金，违约金计算方式为本合同剩余租赁期限内的租金总额的_______%。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件：本合同在租赁期限届满或者提前解除合同的情况下终止。第九条违约责任9.1租赁方违约的责任：租赁方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租方违约的责任：出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，应提交合同签订地人民法院解决。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式按照第十条执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容如下：（如有其他特殊约定，请在此补充）第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同到期或者提前解除合同后终止。第十四条双方信息14.1出租方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______14.2租赁方信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、保险购买等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、专业能力和良好信誉，并经过甲乙双方的共同同意。第三条第三方服务的选择与委托3.1第三方服务的选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方服务提供商，并签订相应的服务合同。3.2第三方服务的委托：甲乙双方同意将租赁物的评估、维修、保养、保险购买等环节委托给选定的第三方服务提供商，并支付相应的服务费用。第四条第三方责任与权益4.1第三方责任：第三方服务提供商应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并对其服务过程中的行为承担法律责任。4.2第三方权益：第三方服务提供商享有按照约定收取服务费用的权利，并有权在合同约定的范围内对租赁物进行必要的检查、维修和保养。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、服务内容和市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以便第三方在提供服务时能够充分了解自己的权利和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1当甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议时，应尝试友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可依据本合同的争议解决条款，选择合适的争议解决方式。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：当合同约定的服务内容完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方约定提前解除第三方介入，应书面通知第三方，并按照双方与第三方的约定承担相应的责任。第八条第三方信息的保密与保护8.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关方透露。8.2甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的商业信誉。第九条第三方介入的合同变更与终止9.1第三方介入的合同变更：当甲乙双方与第三方协商一致，需要变更第三方介入的条款时，应签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同终止：当甲乙双方与第三方协商一致，需要终止第三方介入时，应签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租金支付证明附件三：租赁物保险单附件四：第三方服务合同附件五：维修服务记录附件六：评估报告附件七：转租协议附件八：提前解除合同协议附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：租赁物品清单详细要求和说明：清单应详细列明租赁物品的名称、型号、数量、状态等信息，由甲乙双方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括付款凭证、银行转账记录等，由甲乙双方共同保留。附件三：租赁物保险单详细要求和说明：保险单应由租赁方购买，并确保保险覆盖租赁期间的风险，保险单复印件应提交给出租方备案。附件四：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息，由甲乙双方和第三方共同签订。附件五：维修服务记录详细要求和说明：维修服务记录应详细记录维修服务的日期、项目、费用等信息，由甲乙双方共同保存。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告应由第三方评估机构提供，评估内容包括租赁物的现状、价值、必要维修等，由甲乙双方共同确认。附件七：转租协议详细要求和说明：转租协议应由租赁方与承租方签订，并征得出租方同意，协议应详细列明转租条件、转租期限、转租费用等信息。附件八：提前解除合同协议详细要求和说明：提前解除合同协议应由甲乙双方签订，协议应详细列明提前解除合同的条件、违约金计算方式等信息。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方法，包括计算基数、百分比等，以便双方明确违约责任。附件十：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明应详细解释当双方发生争议时，如何进行友好协商、提交法院解决等程序，以及相关的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行维修保养。4.租赁方未按约定购买租赁物保险。5.租赁方未按约定转租租赁物。6.出租方未按约定提供租赁物。7.出租方未按约定进行维修保养。8.出租方未按约定提供第三方服务。9.第三方服务提供商未按约定提供服务。10.第三方服务提供商未按约定承担责任。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金，应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件九的违约金计算公式确定。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.租赁方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。4.租赁方未按约定购买租赁物保险，导致损失无法赔偿，应承担相应的损失。5.租赁方未按约定转租租赁物，应支付违约金，具体金额按照附件九的违约金计算公式确定。6.出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，具体金额按照附件九的违约金计算公式确定。7.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失