2024年度房地产代理采购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产代理采购合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条件第三条：房地产代理服务内容3.1乙方代理的房地产项目范围3.2乙方应提供的服务内容3.3服务标准和质量要求第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3费用调整机制第五条：甲方权利与义务5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方代理行为的授权5.3甲方对乙方服务的不满意解决机制第六条：乙方权利与义务6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务6.3乙方服务过程中的行为规范第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式解决8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点和机构第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条：附件13.1附件目录及说明第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方作为其2024年度房地产代理，乙方负责代理甲方的房地产项目，并按照本合同约定的条款向甲方支付代理费用。第二条：合同期限2.1合同有效期限：自双方签字盖章之日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条件：双方同意在合同到期前一个月内，协商一致可续约一年。第三条：房地产代理服务内容3.1乙方代理的房地产项目范围：位于_____________的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。3.2乙方应提供的服务内容：3.2.1为甲方提供市场调研、竞争分析、销售策略等服务；3.2.2负责甲方的房地产项目的推广、销售、客户服务等事务；3.2.3及时向甲方反馈项目销售情况及市场动态。3.3服务标准和质量要求：乙方应按照甲方的要求及行业标准，提供高质量的服务，确保甲方房地产项目的顺利销售。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：代理费用为甲方房地产项目总销售额的____________%。4.2支付时间及方式：甲方应在每月5日前，将上一月代理费用的70%支付给乙方；剩余30%作为甲方对乙方的奖励，于项目销售结束时根据双方约定支付。4.3费用调整机制：如因市场环境变化，双方可协商调整代理费用比例。第五条：甲方权利与义务5.1甲方应提供的资料和信息：包括但不限于项目规划、设计图纸、价格策略、营销方案等。5.2甲方对乙方代理行为的授权：甲方授权乙方在合同约定的范围内，全权代表甲方处理房地产项目的销售事宜。5.3甲方对乙方服务的不满意解决机制：甲方如有不满意乙方服务的情况，应于15日内书面通知乙方，双方协商解决。第六条：乙方权利与义务6.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保房地产项目的销售合规。6.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方服务过程中的行为规范：乙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得有损害甲方利益的行为。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。7.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件：本合同在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止代理行为，并将代理过程中产生的所有资料和信息交还给甲方。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方提供的资料和乙方提供的销售策略等，保密期限为合同终止后三年。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和机构：如双方在履行合同过程中发生争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定事项：双方同意，如合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件目录及说明：附件包括房地产项目清单、销售策略、市场调研报告等，具体内容以附件为准。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：________________授权代表：____________日期：_____________14.2乙方签字盖章：________________授权代表：____________日期：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与甲方房地产项目销售过程的其他各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行各自职责，确保甲方房地产项目的顺利销售。1.3第三方权利：第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，如获取报酬、要求提供必要的资料等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，向第三方介绍合同内容，确保第三方明确了解其职责和义务。2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方按照甲方的要求提供服务。2.3甲方、乙方和第三方应共同签署一份第三方介入协议，明确各方的权利和义务。第三条：第三方服务的质量控制3.1第三方应按照甲方和乙方要求，提供高质量的服务，确保甲方房地产项目的顺利销售。3.2甲方和乙方应监督第三方的工作，如发现第三方服务不符合约定，有权要求第三方改正。3.3第三方应接受甲方和乙方的监督，如第三方服务出现问题，应及时采取措施予以解决。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，按照双方约定的方式计算。4.2支付时间及方式：甲方应在每月5日前，将上一月第三方费用的70%支付给乙方；剩余30%作为甲方对乙方的奖励，于项目销售结束时根据双方约定支付。4.3费用调整机制：如因市场环境变化，双方可协商调整第三方费用比例。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。5.2第三方未按约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方要求提供服务，甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。6.2第三方与乙方：乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方按照甲方的要求提供服务。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额为本合同约定费用的三倍。第八条：第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出，应提前一个月通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，应按照甲方和乙方的要求，完成交接工作。第九条：第三方介入后的争议解决9.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1双方的其他约定事项：如合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1附件目录及说明：附件包括第三方介入协议、服务内容说明等，具体内容以附件为准。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：________________授权代表：____________日期：_____________12.2乙方签字盖章：________________授权代表：____________日期：_____________12.3第三方签字盖章：________________授权代表：____________日期：_____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目清单详细列出甲方所有房地产项目的名称、位置、类型、面积等信息。附件二：销售策略详细说明乙方的销售策略，包括推广方式、销售计划、价格策略等。附件三：市场调研报告提供乙方进行市场调研的详细报告，包括市场竞争分析、目标客户群体、市场需求等。附件四：中介机构合同如甲方选择通过中介机构进行销售，需提供与中介机构的合同副本。附件五：广告公司合同如甲方选择通过广告公司进行宣传，需提供与广告公司的合同副本。附件六：咨询公司合同如甲方选择通过咨询公司进行市场调研或策略制定，需提供与咨询公司的合同副本。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。附件八：服务质量评价标准详细说明甲方和乙方对第三方服务质量的评价标准和流程。附件九：保密协议明确双方对合同内容和相关信息保密的义务和范围。附件十：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的解决方式、地点和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代理费用或第三方费用。2.乙方未按约定完成销售任务或提供服务。3.第三方未按约定提供服务或未达到质量要求。4.甲方、乙方、第三方之间沟通不畅，导致合同无法正常履行。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务。6.甲方、乙方、第三方未遵守合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用或第三方费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.乙方未按约定完成销售任务或提供服务的，应支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。3.第三方未按约定提供服务或未达到质量要求的，应根据实际情况承担相应