2024版标准二手房买卖合同条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版标准二手房买卖合同条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3买卖价格1.4定金1.5过户1.6交付1.7违约1.8争议解决第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方义务3.2买方义务3.3双方共同义务第四条价格及支付方式4.1买卖价格4.2定金支付4.3尾款支付4.4支付方式第五条过户及交付5.1过户时间5.2过户费用5.3交付时间5.4交付条件第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用第七条房屋交易过程中的税费7.1税费承担7.2税费支付第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条第三方服务12.1经纪人服务12.2金融服务12.3过户服务第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1房屋交易附属设施14.2房屋交易相关证件14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房指已经发生过一次交易并登记在房屋权属证上的住宅，位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3买卖价格双方确认的房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整），上述价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。1.4定金买方在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。1.5过户双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定执行。1.6交付卖方应在过户完成后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。1.7违约任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋基本信息2.1房屋位置位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____。2.2房屋面积建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋现状房屋现状为____，包括但不限于装修情况、家具家电等附属设施。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）如实向买方披露房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等；（3）协助买方办理过户手续，提供必要的证明材料；（4）按照约定时间将房屋交付给买方。3.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款，包括但不限于定金、首付款、尾款等；（2）协助卖方办理过户手续，提供必要的证明材料；（3）按照约定时间接收房屋，履行交付手续；（4）爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除、改动。3.3双方共同义务双方应遵守相关法律法规，配合政府部门的房屋交易管理工作，共同维护房屋交易市场的秩序。第四条价格及支付方式4.1买卖价格双方确认的房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整），上述价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。4.2定金买方在签署本合同时支付定金人民币____元（大写：____元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。4.3尾款支付买方应在过户完成后____个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币____元（大写：____元整）。4.4支付方式第五条过户及交付5.1过户时间双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定执行。过户完成后，买方享有房屋所有权。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，按照相关政府部门的规定执行。5.3交付时间卖方应在过户完成后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。5.4交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状符合双方约定，附属设施设备齐全、功能正常；（3第八条房屋维修责任8.1保修责任卖方应对房屋及附属设施在过户前存在的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、天花板、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖气系统等。8.2维修费用卖方应在保修期内承担维修费用。如因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。第九条房屋交易过程中的税费9.1税费承担双方应按照相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。9.2税费支付税费支付按照相关政府部门的规定执行。买方应在过户时支付相关税费。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。10.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者政府政策要求终止本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起至合同终止之日起____年。11.3例外情况法律、法规、政府要求或双方另有约定的情况除外。第十二条第三方服务12.1经纪人服务本合同涉及的房屋交易由____（经纪人名称）提供服务。经纪人应遵守相关法律法规，诚实守信，为双方提供专业服务。12.2金融服务买方如需贷款购买房屋，应与金融机构自行签订贷款合同，本合同对此不承担责任。12.3过户服务双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关政府部门的规定执行。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋交易附属设施本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单详见附件。14.2房屋交易相关证件双方应提供与房屋交易相关的所有证件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。14.3双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三方责任包括但不限于信息真实性、服务质量、合规性等。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介机构介入双方同意，中介机构在房屋交易过程中提供服务，包括但不限于信息发布、撮合交易、协助谈判、办理过户等。中介机构应保证其提供信息的真实性、合法性，并对其发布的信息承担责任。2.2评估机构介入双方同意，评估机构对房屋进行价值评估。评估机构应保证其评估结果的准确性，并对其评估结果承担责任。2.3金融服务机构介入买方如需贷款购买房屋，应与金融服务机构自行签订贷款合同。金融服务机构应按照法律法规及贷款合同约定，提供贷款服务。金融服务机构对本合同不承担责任。2.4过户服务机构介入双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户服务机构应协助双方完成过户手续，并对其服务承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素确定。具体限额由双方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失，第三方应承担的责任不超过双方约定的责任限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更情形如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序双方应在书面变更协议中明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告，双方同意将争议提交给第三方所在地的法院管辖。第六条第三方介入后的违约处理6.1第三方违约处理第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同及双方约定的责任限额，向甲乙方支付违约赔偿。第七条第三方信息披露与保密7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。7.2第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。7.3第三方保密期限第三方保密期限自本合同签署之日起至合同终止之日起____年。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用双方同意，第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定支付。8.2服务费用支付方式服务费用支付方式由双方与第三方协商确定。第九条第三方退出9.1第三方退出情形9.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照双方约定处理后续事宜。第十条其他条款10.1第三方介入的补充协议双方认为有必要时，可以签订补充协议，对本合同第三方介入相关事项进行补充规定。10.2第三方介入的例外情况本合同约定的第三方介入事项，如与国家法律法规、政策规定冲突，应以国家法律法规、政策规定为准。10.3双方约定的其他事项双方在本合同外另有约定的，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：装饰装修清单附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：贷款合同附件九：过户服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证复印件，用于证明房屋的权属情况。附件二：房屋平面图本附件为房屋平面图，用于展示房屋的结构、布局等情况。附件三：房屋现状照片本附件为房屋现状照片，用于展示房屋的现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具家电等。附件四：家具家电清单本附件为家具家电清单，列明房屋内的家具家电名称、数量、品牌等信息。附件五：装饰装修清单本附件为装饰装修清单，列明房屋的装饰装修项目、材料、施工单位等信息。附件六：中介服务协议本附件为中介服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等信息。附件七：评估报告本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值情况。附件八：贷款合同本附件为贷款合同，用于证明买方贷款购买房屋的情况。附件九：过户服务协议本附件为过户服务协议，明确过户服务的范围、内容、费用等信息。附件十：补充协议本附件为补充协议，用于明确双方在合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间过户，导致买方无法及时取得房屋所有权。2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确，导致买方损失。3.卖方未按约定时间交付房屋，影响买方正常使用。4.买方未按约定时间支付购房款，导致交易。5.买方未按约定时间接收房屋，延迟交易进程。6.双方未按约定时间办理过户手续，导致交易拖延。违约责任认定标准：1.违约金：双方约定违约金为购房款的____%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损