2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：住宅小区建设项目施工本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度计划第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式及期限第四条施工质量标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量争议的处理第五条施工安全5.1安全要求5.2安全防护措施5.3安全事故的处理第六条工期及进度6.1开工日期6.2竣工日期6.3工期延误的处理第七条材料及设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料及设备的质量要求第八条技术交底及变更8.1技术交底8.2变更程序8.3变更费用第九条乙方义务及责任9.1施工义务9.2配合义务9.3违约责任第十条丙方义务及责任10.1设计义务10.2监理义务10.3违约责任第十一条甲方义务及责任11.1配合义务11.2付款义务11.3违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构12.3仲裁费用第十三条合同的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除和终止后的处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4法律适用14.5合同的效力14.6附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××住宅小区开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方：×××设计研究院地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）甲方：指×××住宅小区开发有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××设计研究院（4）工程：指本合同约定的住宅小区建设项目施工工程（5）合同总价：指本合同约定的工程总价款（6）预付款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的预付工程款（7）进度付款：指甲方按照本合同约定，按照工程进度分阶段支付的工程款（8）竣工结算：指工程竣工后，按照合同约定进行的最终工程价款结算第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××住宅小区建设项目施工2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等2.5工程进度计划工程进度计划：按照本合同约定的工期及进度进行施工第三条合同价格3.1合同总价合同总价：本合同约定的工程总价款为××万元（大写：人民币玖拾捌佰万元整）3.2价格调整机制价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照本合同约定的价格调整机制进行价格调整3.3预付款预付款：甲方在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款××万元（大写：人民币柒拾捌佰万元整）3.4进度付款进度付款：甲方按照工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付比例和时间按照本合同约定执行3.5竣工结算竣工结算：工程竣工后，甲乙双方按照本合同约定的竣工结算方式进行工程价款结算3.6付款方式及期限付款方式及期限：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项，支付期限按照本合同约定的付款时间执行第四条施工质量标准4.1质量要求质量要求：本工程应符合国家及行业的质量标准，达到优良等级4.2质量检验质量检验：乙方应按照合同约定和国家及行业的质量标准进行施工，接受甲方、丙方及相关部门的检查和验收4.3质量争议的处理质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决第五条施工安全5.1安全要求安全要求：乙方应严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保施工现场安全5.2安全防护措施安全防护措施：乙方应制定并落实施工现场安全防护措施，保障施工现场人员的人身安全5.3安全事故的处理安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方、丙方，并按照相关法律法规和合同约定进行处理第六条工期及进度6.1开工日期开工日期：本工程定于××年××月××日开工6.2竣工日期竣工日期：本工程定于××年××月××日竣工6.3工期延误的处理工期延误的处理：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任第八条材料及设备8.1材料供应甲方负责供应施工所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、木材、砖石等。乙方负责对甲方提供的材料进行检验，确保质量符合施工要求。8.2设备供应甲方负责供应施工所需的主要设备，包括但不限于塔吊、搅拌机、混凝土输送泵等。乙方负责对甲方提供的设备进行检验，确保设备性能稳定、安全可靠。8.3材料及设备的质量要求甲方供应的材料和设备必须符合国家及行业的质量标准，并提供产品质量合格证明。如乙方发现甲方供应的材料和设备不符合质量要求，有权拒绝使用，并要求甲方及时更换或补充。第九条乙方义务及责任9.1施工义务乙方应按照甲方的要求和技术规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。9.2配合义务乙方应积极配合甲方、丙方及相关部门的工作，提供施工所需的资料、信息，并接受甲方、丙方的检查和监督。9.3违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条丙方义务及责任10.1设计义务丙方应按照甲方的要求和国家及行业的标准进行设计，确保设计文件的合理性、合规性。10.2监理义务丙方应全程对施工过程进行监理，确保施工质量、安全、进度等方面的要求得到满足。对乙方施工过程中的不符合设计要求、质量标准等问题，有权要求乙方及时整改。10.3违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十一条甲方义务及责任11.1配合义务甲方应积极配合乙方、丙方的施工工作，提供施工所需的场地、资料、信息，并接受乙方、丙方的检查和监督。11.2付款义务甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款，确保乙方的施工顺利进行。11.3违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。12.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十三条合同的解除和终止13.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同。13.2终止条件本合同约定的工程竣工验收合格后，双方按照本合同约定办理竣工结算，合同即告终止。13.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求妥善处理施工现场，确保甲方利益不受损失。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同履行过程中形成的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。14.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据情况协商决定是否继续履行合同，或调整合同履行期限、方式等。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.6附件说明本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入本工程合同关系的其他主体，包括但不限于监理机构、检测机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方应独立、公正地履行其职责，确保其提供的服务符合国家及行业的标准和要求。第三方应对其提供的服务结果承担责任。1.3第三方权益第三方有权根据本合同的约定获得相应的报酬和服务费用。第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。第二条第三方介入程序2.1第三方选定甲方、乙方和丙方根据合同约定共同选定第三方。选定第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、业务能力等因素。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务内容、期限、报酬等事项。2.3第三方监督甲方、乙方和丙方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务成果进行评价。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为导致甲方、乙方和丙方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、业务能力等因素确定，并在委托协议中明确。3.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和丙方可以根据第三方的工作表现和合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，但其提供的服务成果应满足甲方的要求。第三方对甲方承担责任，不免除甲方根据本合同对乙方和丙方的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，但其提供的服务成果应满足乙方的要求。第三方对乙方承担责任，不免除乙方根据本合同对甲方和丙方的责任。4.3第三方与丙方的关系第三方应独立于丙方，但其提供的服务成果应满足丙方的要求。第三方对丙方承担责任，不免除丙方根据本合同对甲方和乙方的责任。4.4第三方与甲方、乙方、丙方的沟通第三方应主动与甲方、乙方、丙方保持沟通，及时报告工作进展和存在的问题，听取甲方、乙方、丙方的意见和建议。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序当第三方介入后，如需要对原合同进行变更，甲方、乙方和丙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方职责、权利和义务的调整，以及服务内容、期限、报酬等事项的变更。5.3合同变更的生效合同变更协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方、丙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议与本合同争议的关系第三方与甲方、乙方、丙方的争议不影响本合同的履行。本合同争议的解决不受第三方与甲方、乙方、丙方争议的影响。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方如违反本合同或委托协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方、乙方、丙方的违约甲方、乙方、丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除和终止条件本合同约定的工程竣工验收合格后，或双方协商一致解除和终止合同时，合同即告解除和终止。8.2合同解除和终止后的处理合同解除和终止后，第三方应按照甲方的要求妥善处理施工现场，确保甲方利益不受损失。第九条第三方介入后的其他约定9.1保密条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件包含工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。2.施工图纸包含施工过程中所需的详细图纸，如平面图、立面图、剖面图等。3.技术规范包含施工过程中应遵循的技术标准和要求，如建筑规范、施工规范等。4.材料设备清单包含施工过程中所需的主要材料和设备的名称、规格、数量等信息。5.施工方案包含施工过程中的具体施工计划、施工步骤、施工工艺等。6.安全生产方案包含施工过程中的安全生产措施、应急预案等。7.监理大纲包含监理过程中应遵循的监理计划、监理标准等。8.质量检验计划包含施工过程中的质量检验标准、检验方法、检验程序等。9.合同履行计划包含合同履行过程中的时间节点、责任分工、协调机制等。10.付款计划包含合同履行过程中的付款时间、付款比例、付款条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付工程款：甲方应按照合同约定的时间向乙方支付工程款，如甲方未