2024年度房地产买卖合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（标准版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条成交价格与支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及办理过户手续5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续办理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物条款13.3维修基金第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条买卖标的3.1房屋所有权：3.2附属设施：第四条成交价格与支付方式4.1成交价格：4.2支付方式：4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3其他方式（需具体说明）：4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：第五条交付及办理过户手续5.1交付时间：5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记完成；5.2.2所有款项支付完毕；5.2.3其他条件（需具体说明）：5.3过户手续办理：5.3.1双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续；5.3.2双方应按照法律法规和不动产登记机构的要求提交相关文件；5.3.3过户手续办理的时间、地点和费用由双方协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.1.1出卖人保证房屋符合国家和地方规定的质量标准；6.1.2出卖人应提供房屋质量保证书；6.1.3房屋质量保证的期限自房屋交付之日起计算。6.2保修范围与期限：6.2.1保修范围：6.2.2保修期限：6.2.3保修费用承担方式：第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；7.1.2出卖人未能按照约定履行质量保证义务的，应承担修复或更换的责任；7.1.3其他违约行为（需具体说明）：7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照约定时间支付款项的，应支付违约金；7.2.2买受人未能按照约定履行过户手续的，应承担相应的责任；7.2.3其他违约行为（需具体说明）：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；8.1.2双方应尽力维护交易双方的利益，不损害国家、社会公共利益。8.2调解解决：8.2.1如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解；8.2.2调解不成的，双方再按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决：8.3.1如果协商、调解均无法解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：8.4.1如果仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家利益、社会公共利益。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同；9.2.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务：10.1.1出卖人应保证房屋的真实性、合法性，并按照约定交付房屋；10.1.2出卖人应履行房屋质量保证义务，确保房屋符合约定的质量标准；10.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并按照约定提供相关文件。10.2买受人的权利与义务：10.2.1买受人应按照约定支付房屋价款，并按照约定履行过户手续；10.2.2买受人应爱护房屋及附属设施，并按照约定合理使用；10.2.3买受人应在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。第十一条附加条款11.1装修情况：11.1.1房屋现有装修情况：11.1.2装修责任的承担：11.2家具家电清单：11.2.1家具家电清单：11.2.2交付时间及方式：11.3物业管理费：11.3.1物业管理费的承担：11.3.2物业管理费的支付方式：第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的房屋交付日期届满，且买受人已按照约定支付全部价款；12.2.2双方办理完毕房屋所有权转移登记手续。12.3合同失效条件：12.3.1合同解除；12.3.2双方另有约定。第十三条其他约定13.1户口迁移：13.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；13.1.2户口迁移的时间及费用：13.2宠物条款：13.2.1宠物饲养的约定：13.2.2宠物管理的责任：13.3维修基金：13.3.1维修基金的设立与管理：13.3.2维修基金的使用条件及程序：第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.2第三方可以是个人或单位，其介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成合同约定的交易或事项。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成合同约定的交易或事项。2.2第三方应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定。2.3第三方对其提供的服务或协助承担责任，并应赔偿因自身原因给甲乙方造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权按照约定收取甲乙方的费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。第四条甲乙方义务4.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用。4.2甲乙方应如实提供与合同相关的信息，不得误导第三方。4.3甲乙方应按照约定时间完成合同约定的义务，以便第三方能够顺利提供服务或协助。第五条第三方介入的具体事项5.1中介机构：5.1.1中介机构负责提供房源信息，协助甲乙方进行看房、谈判等活动；5.1.2中介机构应保证房源信息的真实性和合法性，并承担相应责任。5.2评估机构：5.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告；5.2.2评估机构应保证评估报告的客观性和准确性，并承担相应责任。5.3物业管理公司：5.3.1物业管理公司负责物业的管理和维护，确保物业的正常使用；5.3.2物业管理公司应保证物业管理的规范性和服务质量，并承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不对甲乙方承担超过其收费金额的赔偿责任。6.2第三方应按照甲乙方的约定，明确其责任限额。如甲乙方对第三方的责任限额有特别约定，应以书面形式明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方承担责任，不影响甲乙方之间相互追究责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的服务或协助事项完成；8.1.2甲乙方与第三方协商一致解除合同；8.1.3法律法规或合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的义务：8.2.1第三方应向甲乙方提供终止服务或协助的证明文件；8.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付终止后的费用（如有）。第九条违约责任9.1第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担违约责任。9.2甲乙方未按照约定向第三方支付费用的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与失效11.1合同的变更、解除与失效，应符合法律法规和合同约定。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。第二部分的修正条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。通过详细界定第三方的概念和责任限额，有助于防止合同履行过程中因第三方原因导致的纠纷，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：附属设施清单附件五：装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：物业管理费收费标准附件八：维修基金使用规则附件九：第三方服务合同附件十：评估报告复印件附件十一：过户手续办理指南附件十二：户口迁移指南附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲乙方对房屋的所有权，确保交易的合法性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等情况。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。附件的说明：房屋现状照片有助于甲乙方了解房屋的实际状况，为交易决策提供依据。附件四：附属设施清单详细要求：附属设施清单应详细列明房屋附属设施的名称、品牌、型号等。附件的说明：附属设施清单有助于甲乙方明确附属设施的权益，确保交易的完整性。附件五：装修情况说明详细要求：装修情况说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。附件六：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具、家电的名称、品牌、型号、数量等。附件的说明：家具家电清单有助于甲乙方明确家具家电的权益，确保交易的完整性。附件七：物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准应明确物业管理费的收费项目、收费标准等。附件八：维修基金使用规则详细要求：维修基金使用规则应明确维修基金的使用条件、使用流程、费用承担等。附件的说明：维修基金使用规则有助于甲乙方了解维修基金的使用情况，确保房屋的维护和保养。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确双方的权利义务、