2024年度高层建筑电梯维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高层建筑电梯维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指高层建筑电梯的描述第二条维护服务内容2.1乙方负责的电梯维护范围2.2维护服务的内容及标准2.3维护服务的频次及时间安排第三条维护服务期限3.1合同的有效期限3.2维护服务开始及结束日期第四条维护费用及支付方式4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付时间及方式4.3额外费用的情况及计算方式第五条维护服务的要求及标准5.1乙方应遵守的相关法律法规5.2电梯维护的安全标准5.3电梯故障的响应时间及处理流程第六条乙方人员的管理及培训6.1乙方人员的资质要求6.2乙方人员的培训计划6.3乙方人员的管理及考核制度第七条合同的变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1违约方的责任及赔偿方式8.2因不可抗力导致的违约处理第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止及续约程序第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的说明及附录第十三条附件13.1电梯维护服务计划书13.2维护服务费用明细表13.3乙方人员资质证明文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：公司，地址：路号。1.2乙方名称：电梯维护公司，地址：路号。1.3合同所指高层建筑电梯：位于甲方所述地址的栋楼的部电梯。第二条维护服务内容2.1乙方负责的电梯维护范围：包括但不仅限于电梯的正常运行检查、定期保养、故障维修、更换磨损配件等服务。2.2维护服务的内容及标准：按照中国电梯维护保养规范（GB75882003）进行。2.3维护服务的频次及时间安排：每月对电梯进行一次全面维护，每周进行一次例行检查。第三条维护服务期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2维护服务开始及结束日期：服务开始日期为合同签订之日起，结束日期为合同到期之日。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用的计算方式：按照乙方提供的维护服务费用明细表计算。4.2维护费用的支付时间及方式：甲方应在每季度的前一个月内，将本季度的维护费用支付给乙方。4.3额外费用的情况及计算方式：如遇特殊情况需额外支付的费用，双方协商解决。第五条维护服务的要求及标准5.1乙方应遵守的相关法律法规：遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等相关法律法规。5.2电梯维护的安全标准：确保电梯安全运行，避免因维护不当造成的人员伤亡和财产损失。5.3电梯故障的响应时间及处理流程：乙方在接到电梯故障通知后，应在4小时内到达现场进行处理，并在24小时内解决问题。第六条乙方人员的管理及培训6.1乙方人员的资质要求：所有维护人员必须持有国家认可的电梯维修资格证书。6.2乙方人员的培训计划：乙方应定期对维护人员进行专业技能培训和安全教育。6.3乙方人员的管理及考核制度：乙方应建立健全人员管理制度和考核机制，确保服务质量。第八条违约责任及赔偿8.1违约方的责任及赔偿方式：如一方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2因不可抗力导致的违约处理：如双方因不可抗力导致无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容及与合同相关的任何信息，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止及续约程序：合同期满后自然终止，如需续约，双方应在合同到期前3个月协商并签订新的合同。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。12.2附加条款的说明及附录：附加条款对合同的补充说明，附录包括合同附件及相关文件。第十三条附件13.1电梯维护服务计划书：详细列出乙方应提供的维护服务内容、时间安排等信息。13.2维护服务费用明细表：详细列出维护服务的各项费用及计算方式。13.3乙方人员资质证明文件：乙方维护人员的资格证书复印件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术评审方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不仅限于中介方、监管方、技术评审方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的参与时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应在协商一致的基础上，与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介方：负责协助甲方和乙方达成合同目标，提供相关市场信息，协调各方关系等。3.2监管方：负责对合同履行过程进行监督管理，确保合同的合法性、合规性。3.3技术评审方：负责对电梯维护服务的技术方案、质量等进行评审。第四条第三方的权利与义务4.1权利：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬和服务保障。4.2义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损害承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方在履行合同过程中，如因其故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体金额，由甲方、乙方和第三方在相关协议中约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方：第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，甲方、乙方应给予必要的协助和支持。6.2第三方与中介方、监管方、技术评审方等：第三方应根据合同约定和相关法律法规，履行各自的职责，相互协作，共同推进合同的履行。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本部分关于第三方介入的修正，不影响本合同其他条款的执行。7.2本部分关于第三方介入的修正，如与本合同其他条款存在冲突，以本部分为准。第八条合同的变更、解除及终止8.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。8.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.3合同终止：合同终止后，第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同内容及与合同相关的任何信息，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止及续约11.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止及续约程序：合同期满后自然终止，如需续约，双方应在合同到期前3个月协商并签订新的合同。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。12.2附加条款的说明及附录：附加条款对合同的补充说明，附录包括合同附件及相关文件。第十三条附件13.1电梯维护服务计划书：详细列出乙方应提供的维护服务内容、时间安排等信息。13.2维护服务费用明细表：详细列出维护服务的各项费用及计算方式。13.3乙方人员资质证明文件：乙方维护人员的资格证书复印件。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护服务计划书详细列出乙方应提供的维护服务内容、时间安排等信息。包括但不限于电梯的日常检查、定期保养、故障维修等。附件二：维护服务费用明细表详细列出维护服务的各项费用及计算方式，包括服务费用、材料费用、人工费用等。附件三：乙方人员资质证明文件乙方维护人员的资格证书复印件，证明乙方人员具备相应的技术能力和资质。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，包括中介方、监管方、技术评审方等。附件五：电梯维护安全标准规范相关法律法规、安全标准和技术规范，用于指导电梯维护服务的执行。附件六：电梯故障处理流程及应急预案详细说明电梯故障的响应时间、处理流程及应急预案。附件七：保密协议双方对合同内容、商业秘密等信息的保密协议。附件八：合同履行过程中的其他重要文件包括但不仅限于合同的变更、解除及终止等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定提供维护服务，甲方有权