2024年度房产买卖合同：甲方出售房产与乙方购买房产协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖合同：甲方出售房产与乙方购买房产协议本合同目录一览1.房产信息1.1甲方出售房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.交易价格2.1房产交易总金额2.2付款方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5剩余房款支付时间及方式3.房产过户3.1过户手续办理时间3.2过户费用承担方3.3房产过户完成时间4.交付及入住4.1房产交付时间4.2入住相关手续4.3房产交付时的条件5.房屋维修及保养5.1甲方提供的设施及设备5.2房屋维修保养责任5.3维修保养费用承担方6.物业费用6.1物业费用的承担方6.2物业费用支付时间及方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件11.附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.其他事项13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1甲方出售房产地址：北京市朝阳区X路号，房产具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括赠送的阳台、露台等。1.3房产所有权证号：房产证编号为，甲方持有该房产所有权证。第二条交易价格2.1房产交易总金额：双方协商一致，房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2.1一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方在签订合同之日起X日内支付定金人民币万元整，剩余房款分为X期支付，每期支付金额为人民币万元整，具体支付时间及方式由双方另行商定。2.3定金金额及支付时间：乙方应在签订合同之日起X日内向甲方支付定金人民币万元整。2.4首付款金额及支付时间：乙方应在签订合同之日起X日内向甲方支付首付款人民币万元整。2.5剩余房款支付时间及方式：乙方应按照双方约定的分期付款方式，按时向甲方支付剩余房款。第三条房产过户3.1过户手续办理时间：双方应共同配合，自合同签订之日起X日内向房产登记机关申请办理房产过户手续。3.2过户费用承担方：过户所产生的费用由乙方承担。3.3房产过户完成时间：双方应共同努力，确保房产过户手续在X日内完成。第四条交付及入住4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.2入住相关手续：甲方应协助乙方办理入住手续，包括但不限于物业、供暖、水电等各项手续。4.3房产交付时的条件：房产交付时，应保证水、电、暖等设施设备正常运行，房屋结构安全，室内空气质量符合国家标准。第五条房屋维修及保养5.1甲方提供的设施及设备：甲方应保证房屋及附属设施设备质量，并在交付时提供相关产品的保修卡、说明书等资料。5.2房屋维修保养责任：甲方应对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修保养，确保房屋及设施设备正常运行。5.3维修保养费用承担方：房屋维修保养费用由甲方承担。第六条物业费用6.1物业费用的承担方：物业费用由乙方承担。6.2物业费用支付时间及方式：乙方应按照物业管理规定的时间及方式支付物业费用。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的X%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的X%。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效10.1合同签订时间：本合同于年月日签订。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或者虚假情况。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产情况，并同意按照本合同的约定购买该房产。第十三条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。12.2身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。第十四条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字或盖章）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照委托协议的约定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。3.2服务费用支付时间及方式：甲方和乙方应按照委托协议的约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行委托协议过程中，如因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在委托协议中约定的责任限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在委托协议中约定，并可根据实际情况进行调整。第六条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。5.2合同变更程序：甲方和乙方应就合同变更事项协商一致，并经第三方确认后，签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如因第三方介入导致本合同履行过程中出现争议的，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方参与争议解决：第三方在履行委托协议过程中出现的争议，应通过第三方与甲方和乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方在履行委托协议过程中出现严重违约行为，或因其他原因不能继续履行协议的，甲方和乙方均有权终止第三方服务。7.2第三方退出程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续，确保交易顺利进行。第九条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方关系：第三方在履行委托协议过程中，应保持独立地位，不得与甲方和乙方产生任何法律关系。8.2第三方与甲乙方权益划分：第三方在履行委托协议过程中，应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，由第三方承担相应责任。第十条附件9.1第三方委托协议：本合同附件中包含甲方和乙方与第三方签订的委托协议。9.2其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与第三方服务相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、服务流程说明等。本附加条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件要求：甲方应保证房产证的真实、有效，并提供最新的房产证复印件。附件2：身份证复印件附件内容：甲乙双方的身份证正本复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件要求：甲方和乙方应提供有效的身份证复印件，并确保身份证信息的准确性。附件3：中介服务合同附件内容：甲方和乙方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件要求：中介服务合同应详细记录中介方的服务范围，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助等。附件4：评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告，包括房产的市场价值、评估依据等信息。附件要求：评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，并确保评估结果的客观、公正。附件5：贷款合同附件内容：甲方和乙方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件要求：贷款合同应详细记录贷款条件，包括但不限于贷款金额、还款期限、利息计算等。附件6：过户手续费用清单附件内容：房产过户所需费用清单，包括过户费、印花税等各项费用。附件要求：过户手续费用清单应由相关部门提供，并确保费用的准确性。附件7：物业合同附件内容：甲方和乙方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等信息。附件要求：物业合同应详细记录物业服务范围，包括但不限于物业维修、保养、保安等。附件8：其他相关文件附件内容：其他与房产交易相关的文件，如房屋交接单、物业入住通知书等。附件要求：其他相关文件应确保内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的条件。3.第三方未按照委托协议提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金金额为房产交易总金额的X%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金金额为房产交易总金额的X%。