2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者之间的房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条买卖双方信息2.1开发商信息2.2购房者信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保修范围5.3质量保修期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1装修标准11.2物业费用11.3其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2开发商资质证明13.3购房者身份证明第十四条合同的解释与适用法律14.1解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同项下的房屋位于某开发商开发的项目用地内，具体地址为市区路号，房屋坐落号为_______。1.2房屋面积：本合同项下的房屋建筑面积为_______平方米，其中包括住宅面积_______平方米，公摊面积_______平方米。1.3房屋户型：本合同项下的房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体户型结构以房屋平面图为准。1.4房屋楼层：本合同项下的房屋位于第_______层，总楼层为_______层。第二条买卖双方信息2.1开发商信息：开发商全称为_______，统一社会信用代码为_______，地址为_______，联系电话为_______，法定代表人为_______。2.2购房者信息：购房者全称为_______，身份证号码为_______，联系电话为_______，通讯地址为_______。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：本合同项下的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1首付款：购房者应于本合同签订之日起_______日内，向开发商支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.2贷款款：购房者应自首付款支付完毕之日起_______日内，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同、贷款银行盖章的贷款审批文件等相关资料提交给开发商。3.2.3尾款：购房者应按照银行贷款审批意见书的约定，向开发商支付房屋总价款的剩余部分，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款时间：购房者应按照本合同第三条约定的付款方式及期限向开发商支付房款。第四条交付时间与条件4.1交付时间：开发商应在本合同约定的付款方式及期限全部履行完毕后，按照购房者的要求，在_______年_______月_______日前将房屋交付给购房者。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；4.2.2房屋及其附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；4.2.3房屋内部装修、设施设备安装等应达到合同约定的标准。第五条房屋质量保证5.1质量标准：开发商承诺本合同项下的房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：开发商对交付的房屋及附属设施承担质量保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。5.3质量保修期限：开发商对房屋质量保修的期限为_______年，自购房者接受房屋之日起计算。第六条产权过户6.1过户费用：购房者应承担房屋产权过户所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2过户时间：购房者应在本合同约定的付款方式及期限全部履行完毕后，按照开发商的协助，在_______年_______月_______日前完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1开发商违约：开发商未按照本合同的约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的_______%。8.2购房者违约：购房者未按照本合同的约定履行义务的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求_______（调解组织名称）进行调解。9.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。第十一条附加条款11.1装修标准：本合同项下的房屋装修标准按照_______执行。11.2物业费用：购房者应按照开发商提供的物业费用标准支付物业管理费。11.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1房屋平面图：为本合同所涉及房屋的详细平面图。13.2开发商资质证明：证明开发商合法经营资质的相关文件。13.3购房者身份证明：证明购房者身份的相关文件。第十四条合同的解释与适用法律14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务时；2.1.2甲乙方根据合同约定，需要第三方协助履行合同义务时；2.1.3甲乙方与第三方之间存在其他与本合同履行相关的权利义务关系时。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。第三方应对其提供的服务或协助行为承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，甲乙方应支付第三方相应的费用。除非本合同另有约定，第三方不对甲乙方承担除委托关系以外的其他义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择：甲乙方应根据合同约定选择合适的第三方，并确保第三方的合法资格和专业能力。5.2第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方的费用。如因第三方原因导致合同履行延迟或产生额外费用，第三方应承担相应责任。5.3第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用标准等相关信息。甲乙方有权要求第三方提供相关资质证明和业务记录。5.4第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策和公序良俗。如第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.5第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照甲乙方的要求履行合同义务，或提供服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方退还已支付的费用，赔偿因此造成的损失。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担合同义务，不得与甲乙方发生任何利益冲突。7.2第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方之间不存在任何法律关系，合同其他方不得要求第三方承担本合同以外的义务。第八条第三方责任免除8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2因甲乙方故意或重大过失导致合同无法履行；8.1.3第三方已按照甲乙方要求履行合同义务，但甲乙方未履行其合同义务。第九条第三方变更9.1第三方变更：甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2第三方变更责任：变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应确保新的第三方符合合同要求。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方有权退出合同关系。甲乙方应按照合同约定支付第三方退出前的费用。10.2第三方退出责任：第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同义务。本部分是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。本部分的修改和补充未经甲乙双方书面同意，不得对外披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、面积和功能。附件2：开发商资质证明提供开发商的营业执照、资质证书等相关文件，证明开发商的法律地位和开发资格。附件3：购房者身份证明提供购房者的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以确认购房者的身份。附件4：房屋买卖合同本合同的正本，包含所有合同条款和双方的签字盖章。附件5：付款凭证提供购房者向开发商支付房款的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件6：交付确认书在房屋交付时，购房者应签署交付确认书，确认房屋的交付情况。附件7：质量保修卡详细描述房屋的质量保修范围、保修期限等信息。附件8：物业服务合同描述物业服务的范围、费用、服务期限等信息。附件9：装修标准说明详细描述房屋装修的标准和材料要求，包括装修风格、材料品牌等。附件10：其他约定包括合同中未列明的其他条款，如补充协议、装修变更等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定时间交付房屋；2.开发商交付的房屋质量不符合合同约定；3.购房者未按照合同约定时间支付房款；4.购房者未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照甲乙方的要求提供服务或协助履行合同义务。责任认定：1.开发商违约：开发商应向购房者支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房屋总价款的_______%。示例：如果