2024年度智能物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方资产范围及物业类型1.4乙方服务内容定义第二条服务范围及内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务内容2.3服务时间及频次第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条服务质量保证4.1乙方服务质量标准4.2服务质量的监督与评估4.3服务质量问题的解决机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁结果的执行第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的赔偿责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务第十二条附件12.1物业清单12.2服务标准手册12.3付款凭证第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××智能科技有限公司，地址：××省××市××区××街道××号。1.3甲方资产范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.4乙方服务内容定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障等全方位的智能物业管理服务。第二条服务范围及内容2.1乙方提供的服务范围：包括但不限于甲方资产范围内的物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、安全保障等服务。2.2乙方提供的服务内容：2.2.1物业设施设备维护：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统等设施设备的定期检查、维修和保养。2.2.2物业管理：包括但不限于物业的日常管理、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等。2.2.3环境卫生：包括但不限于垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等。2.2.4安全保障：包括但不限于物业的安全巡查、监控设施运行、消防安全管理等。2.3服务时间及频次：按照甲方资产的具体情况，乙方应制定详细的服务时间表，并报甲方批准后执行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照甲方资产的面积、物业类型及乙方提供的服务内容，双方协商确定服务费用。3.2服务费用的支付方式：甲方按照双方约定的支付周期，通过银行转账等方式支付给乙方。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可按照合同约定的调整机制进行费用调整。第四条服务质量保证4.1乙方服务质量标准：乙方应按照行业标准及甲方要求，提供优质、高效的智能物业管理服务。4.2服务质量的监督与评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。4.3服务质量问题的解决机制：如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，严重者甲方有权终止合同。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方可协商续约。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2合同终止条件：6.2.1甲乙双方协商一致解除合同。6.2.2合同期限届满，双方未达成续约协议。6.2.3一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关交接手续，并承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息指本合同的签订、履行过程中双方披露的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后三年。10.3保密信息泄露的赔偿责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业相关信息。11.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供服务，保障物业的安全与正常运行。11.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方应遵守合同约定，如第三方违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。第十二条附件12.1物业清单：附件一，详细列出甲方资产范围内的物业信息。12.2服务标准手册：附件二，详细说明乙方提供的各项服务标准。12.3付款凭证：附件三，记录甲乙双方的付款及收款信息。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。13.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、维修服务提供方、供应商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对因其原因造成的损失承担相应责任。2.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方承担的责任限额不应超过其收取甲方支付的款项总额。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、终止与第三方的合同。3.2第三方权益调整：如甲方或乙方因合同履行需要调整与第三方的合作关系，应提前通知对方，并尽量减少对合同履行造成的影响。第四条第三方选择与委托4.2委托关系：甲方和乙方与第三方之间的委托关系，由双方另行签订合同进行明确。第五条第三方合同管理5.1第三方合同备案：甲方和乙方应将涉及第三方的合同副本留存备案。5.2第三方合同修改：如第三方合同需要修改，甲方和乙方应协商一致，并报对方备案。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲方和乙方应按照合同约定处理违约事宜。6.2第三方违约责任：第三方违约造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施：甲方和乙方应采取有效措施，保护第三方合法权益。7.2第三方权益侵害处理：如甲方和乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第八条第三方税务与合规8.1第三方税务：第三方应依法纳税，如有税务问题，由第三方自行承担。8.2第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，如有违法行为，由第三方自行承担后果。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密义务：第三方应对甲方和乙方提供的保密信息承担保密义务。9.2第三方信息泄露责任：如第三方泄露甲方和乙方保密信息，第三方应承担相应责任。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出条件：如第三方因故需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协商一致。10.2第三方替代：如第三方退出，甲方和乙方应尽快协商确定替代第三方。第十一条第三方与其他各方关系11.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方监督。11.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定接受乙方管理，并履行合同义务。第十二条第三方介入合同的签订12.1第三方合同签订：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同期限、服务内容、责任限制等条款。12.2第三方合同备案：甲方和乙方应将第三方合同副本留存备案，并确保合同内容与本合同不冲突。第十三条第三方介入合同的履行与监督13.1第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲方和乙方的监督。13.2第三方合同监督：甲方和乙方应定期对第三方合同履行情况进行检查，确保合同顺利履行。第十四条第三方介入合同的变更与终止14.1第三方合同变更：如甲方和乙方需变更与第三方的合同，应协商一致，并报对方备案。14.2第三方合同终止：如第三方合同因故终止，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。第十五条第三方介入合同的解除15.1第三方合同解除条件：如第三方合同因故需解除，甲方和乙方应协商一致。15.2第三方合同解除程序：甲方和乙方应按照合同约定办理合同解除手续。第十六条第三方介入合同的争议解决16.1第三方合同争议解决：如第三方合同发生争议，甲方和乙方应优先协商解决。16.2第三方合同仲裁：如协商不成，甲方和乙方可按照本合同约定的仲裁方式解决争议。第十七条第三方介入合同的效力17.1第三方合同效力：第三方合同为本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方资产范围内的物业信息，包括但不限于物业名称、地址、物业类型、面积等。附件二：服务标准手册详细说明乙方提供的各项服务标准，包括但不限于物业设施设备维护标准、物业管理标准、环境卫生标准、安全保障标准等。附件三：付款凭证记录甲乙双方的付款及收款信息，包括但不限于付款时间、付款金额、收款方等。附件四：第三方合同模板附件五：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件六：第三方服务记录记录第三方提供的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务质量评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方和乙方未按照约定履行与第三方的合同。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：如果甲方应支付的服务费用为100,000元，甲方未支付，则