人民医院新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程合同

新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程第14页共38页人民医院新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程施工合同合同编号签约日期合同主题新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程合同模式总价包干甲方乙方签约地点第一篇合同协议书 31.工程概况 32.工期及施工进度 53.合同价款 54.质量标准 55.合同解释顺序 66.附则 5第二篇合同条款 71.规范与标准 72.图纸设计 73.甲乙双方代表 74.双方责任 75.工程监理 116.工期管理 127.质量管理 158.材料管理 179.合同价款与支付方式 1910.设计变更、现场签证 2311.工程验收交付 2412.工程结算 2513.质量保修条款 2614.与其他单位的配合 2715.保证担保 2716.违约及争议处理方式 2717.合同解除 2818.装修现场成品保护标准做法 29第三篇、合同附件 33附件一：工程质量保修协议书 33附件二：廉洁协议 33附件三：材料送板清单 38附件四：合同工程量清单（另附） 38第一篇合同协议书甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，双方基于2013年6月29日签订的《深圳市建筑工程建筑装饰工程施工协议新址装修协议》的框架性约定，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，现关于其中新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程，双方进一步补充明确以下事项作为上述协议的有效补充。鉴于：1．甲方委托乙方负责新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程设计、深化设计和施工。2．乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的范围时间内包质量、包工期、包安全、包文明施工、包税金、包验收包各种风险的形式完成上述工作，经甲乙双方核对、确认的工程清单及预算作为本合同固定总价。甲方有设计变更时，按签证处理。3．乙方作为有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、新址的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、地区相关法规、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输卸车及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、赶工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、政府重大活动、甲方对工期和质量的要求、设计、二次深化设计、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议：1.工程概况1.1.工程名称：新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程1.2.工程地点：河南省1.3.承包范围及承包方式1.3.1.承包范围包括但不仅限于按甲方提供的合同图纸，工程规范标准，有关承包工程资料与工程说明书、为完成本合同工程的分包管理以及专业承包工程的组织协调配合服务工作及本合同明确排除之外的设计施工图范围内的全部弱电智能化安装工程。具体施工内容以甲方发出的经图纸会审后最终确认的施工图纸及补充文件资料为准，若施工图与招标图有变更部分，则由甲乙双方协商后作设计优化处理，原则为调整而不增加造价。1.3.2.甲方有权对指定分包、指定供货或独立工程视工程需要或甲方需要进行随时调整。乙方不会因此之安排（在不影响乙方正常施工的条件下）而提出价款及工期之索偿。1.3.3.合同施工范围（包含但不限于）：施工项目实际现场情况、施工图纸及预算。1.3.4.本工程承包方式：按照本合同约定范围和图纸、工程规范标准、工程说明等内容实行固定总价包干。包括但不限于包工包料，包材料采保费及卸车费、包机械、包临设住宿、包质量包工期、包安全生产文明施工、包一切险及第三者责任险、包承包范围内工程政府有关部门验收通过、包维护、包移交、包组织实施工作和资料整理、包施工总分包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包施工风险、包质量保修期保修、包管理费和利润税金等。1.3.5.本工程乙方未经甲方书面同意不得分包，乙方若拟对部分工程采取分包，须上报甲方，征得甲方书面同意后方可实施，并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制，由乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。2.工期及施工进度2.1.本工程竣工日期：（设备调试期2个月不计入总工期）。2.2.以上工期已充分考虑可能出现的除不可抗力外各种外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。3.合同价款本合同实行固定总价包干，合同总价为人民币￥元整（￥整）。合同总价作为固定包干总价。3.1.合同价款是按招标图纸、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了各种费用后得出。预算编制原则为：按设计图、深化图等综合含盖了现场所有条件及中华人民共和国建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定，以合理的市场综合单价、措施费、固定利润率进行报价。3.1.1材料暂估价：预算暂估暂定主材单价品牌，施工前由乙方组织甲方进行材料认质认价，认价原则，只可调减而不调增，双方意见不一致时以甲方意见为准。3.1.2由乙方选送材料样板、甲方定板后材料下单定购、材料接收等工作；现场同甲方进行材料交验按照项目管理制度执行。3.1.3除主材外的其他所有材料价格执行施工合同签订所在月份同期的《郑州市建设工程材料基准价格信息》季度价（郑州市建设工程造价管理办公室颁布）执行。3.1.4由于乙方材料定购、管理等原因导致工期延误责任由乙方承担并按合同工期违约条款执行。3.2.如系甲方原因合同签订后发生的变更、签证，其计价方式为：如果清单中综合单价或材料单价有相同或者相似的，套用合同的清单单价，取费标准按合同清单中的取费（即取相应的管理费率、利润率及税率）；如果清单中没有相同或相似的单价，按中华人民共和国建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定，双方协商重新定价，取费标准按合同清单中的取费（即取相应的管理费率、利润率及税率等），套用2008年度《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》（A建筑工程、B装饰装修工程、C安装工程），装饰人工费单价为104元/工日，安装人工费单价为75元/工日，材料费按合同约定计算得出的价格为最终价格（暂估材料价格除外）。4.质量标准本工程质量标准：合格。5.合同解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下（以时间靠后的文件为准）：（1）、本合同及其附件；（2）、本合同签订后双方约定的补充协议；（3）、合同图纸、乙方设计、深化图纸；（4）、其它双方共同确认的构成合同组成部分往来信函、会议纪要、备忘等。（5）、招标文件及其补充文件；（6）、投标文件及补充文件；（7）、中标通知书；6.附则6.1.本合同采用汉语语言文字书写、解释和说明。6.2.本合同适用中国内地现行的法律、法规。6.3.本合同自甲乙双方法定代表人或其合法的委托代理人签字，加盖甲乙双方公章后生效。6.4.本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份。（以下无正文）甲方（公章）： 乙方（公章）：地址：地址：电话：电话：法定代表人（或授权人）： 法定代表人（或授权人）：主管领导： 主管领导：经办人：经办人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年月日年月日第二篇合同条款1.规范与标准本工程施工及验收依据：依据施工图和技术文件、国家现行规范、行业规程、规定以及地方标准，标准间有冲突的，以高者为准。2.图纸设计2.1.乙方免费承担为完成本工程的施工所需的所有区域的施工图设计。乙方应具备施工详细节点深化的能力，并对其全部工作负责。乙方应在工程开工前向甲方提供正式施工图纸（包含因施工需要所深化的施工详细节点等图纸）5套及全部图纸电子版文件（光盘）1套，图纸及资料应符合政府相关规定和相关部门关于施工图纸、竣工图纸和竣工资料的要求。所承包工程的施工图纸设计单位和甲方的复核意见不能免除乙方依本合同应承担的设计、质量等相关责任。2.2.甲乙双方同意全部图纸的所有权和知识产权自本合同签订之日起均属于甲方。未取得甲乙双方事先书面同意，甲乙双方不得将图纸内容向第三方透露。2.3.乙方须自行核定图纸尺寸之准确性、正确性及可行性及现场匹配性。乙方应用有关专业知识来理解及扩展所需之设计要求，无偿完善施工等必须的各类细节及节点等详细图纸。经乙方设计、深化设计的图纸，乙方应在图纸上加盖设计专用图章后报甲方确认方可作为施工依据。2.4.工程竣工后，除乙方为满足保修存档工作保留必需的图纸外，应将全部图纸交还甲方。3.甲乙双方代表3.1.甲方代表3.1.1.甲方驻工地总代表为，职务为指挥部副总指挥，代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方提前七日以书面形式通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.甲方派驻工地的其他工作人员按本合同约定对乙方的进度、质量等进行管理。甲方总代表可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，但必须书面通知乙方，并可在必要时更改或撤回。甲方总代表授权人在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有甲方法定代表人或授权人的签字并加盖甲方公章后方可有效。乙方对此有异议时，可将此函件提交甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权的其他人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3日内提出书面确认要求，乙方在发出口头指令后3日内未提出书面确认的，由此产生经济损失、责任由乙方承担，甲方不再进行确认。3.1.4．甲方派驻工地的任何人员无权减轻合同中规定的乙方的责任或义务。3.2.乙方代表3.2.1.乙方驻工地总代表为，职务为：项目负责人，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方驻工地总代表乙方接受甲方发出的指示和指令，全权代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，乙方驻工地总代表的承诺均对乙方具有约束力。乙方的任何意思或行为表示均以书面形式由乙方驻工地总代表签字或加盖乙方项目经理部章后生效，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖乙方公章后方可有效。乙方应在进场前提供对其项目经理、驻工地总代表的授权委托书，并明确其授权或转委托授权的范围和权限，同时乙方应提供现场项目经理部公章预留印鉴和驻工地总代表的签名。乙方驻工地总代表、授权委托书和预留印鉴、签名见合同附件。3.2.2.若乙方工地总代表易人，乙方提前七日以书面形式通知甲方，在征得甲方同意后方可进行人员调整，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务并同时应提供相应的授权文件，如乙方未按本合同的约定对工地总代表进行变更的，视为乙方违约，乙方须向甲方支付违约金10000元（=10000\*CHINESENUM2壹万元）/次。4.双方责任4.1.甲方责任4.1.1.甲方需向乙方提供施工所需的场地和必要的施工条件，以及协助乙方从土建总承包处取得相应的水、电接驳点。4.1.2.协调总包及相关单位将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放线费用及由此造成的其他损失均由乙方承担。4.1.3.组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及其它相关单位参加的图纸会审，并及时审核乙方编制的会议纪要。图纸会审和设计交底时间由甲方另行通知,乙方应提前做好准备。4.1.4.审阅经监理单位审核后的乙方编制的施工组织设计、工程总进度计划及工程进度月、周报表，但甲方对相关文件的确认不免除乙方对所承包工程的质量、进度、安全及文明施工的责任。除另有约定外，施工组织设计内容与施工图纸（及因之而产生的技术文件）、规范等产生差异时，以施工图纸（及因之而产生的技术文件）、规范等为准。4.1.5.甲方负责监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、参加由监理单位组织的各阶段的工程验收、组织工程竣（完）工验收及移交手续办理、办理竣（完）工结算等。4.1.6.甲方有权根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整，但甲方需提前通知乙方，若因此造成乙方的损失，甲方应予合理补偿。4.1.7.乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。4.1.8.乙方须与包括农民工在内的所有参与甲方工程建设的工人签订劳动合同，明确劳动报酬内容，并严格履行。乙方应及时足额向工人支付工资等劳动报酬，否则导致本工程拖延或中止施工的，乙方按本合同约定承担违约责任。如给甲方造成损失（包括社会声誉和经济损失等），乙方应负赔偿责任，且甲方可自应付给乙方的任何款项中扣回此赔偿款，不足部分，甲方有追索的权利。如乙方拖欠工人工资，则甲方保留将该部分工资款项自应支付给乙方的合同价款中按甲乙双方共同确认的工资清单直接支付给工人的权利。4.1.9.除去乙方为完成本合同内容所必要的检测工作之外，甲方有权要求乙方对其提供的装修材料及装饰室内环境进行检测，如检测结果不符合国家标准，由乙方进行整改直至符合国家标准并承担相应的费用（包括检测费用）；如检测结果符合国家标准的，检测费用由双方各承担50%。4.2.乙方责任4.2.1.服从甲方、监理方及总包方的现场管理要求，包括安全文明施工管理等。4.2.2.乙方应向甲方提交按现行法律、法规及规范所要求的业内资料等相关手续，并经甲方、监理检验后方可进场。4.2.3.乙方负责施工组织设计（或施工方案）和进度计划的制定，并在正式进场前10天提交监理及甲方确认后实施。乙方制订的施工计划及方案须服从周边其他工程的施工需要，确保安全。4.2.4.乙方就本工程设置的所有管理人员名单和相关施工设备均应按经甲方确认的乙方提交并经甲方确认的施工组织设计方案执行。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职驻岗，不得兼任其他项目任何职务，必须保持通讯24小时畅通，否则，乙方需按1000元（壹仟元）/次的标准向甲方支付违约金；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需向甲方支付违约金1000元（壹仟元）。其中乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。4.2.5.乙方项目管理团队人员必须为乙方正式员工，乙方在开工前7日应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等在乙方公司注册证件原件及乙方为员工缴纳社保证明原件。如发现造假等问题甲方将提交政府相关部门，一切责任均由乙方承担。4.2.6.乙方主要负责人（按照甲方要求）必须参加每周工程例会，因故不能参加的，应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方书面批准后方可缺席。无故缺会，乙方向甲方支付违约金人民币500元（伍佰元）/人次；会议迟到，乙方向甲方支付违约金人民币200元（贰佰元）/人次，甲方有权从应支付乙方的合同价款中扣回。4.2.7.对于下列乙方工作人员，甲方有权要求乙方及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程岗位。同时，乙方应在收到甲方书面通知后48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。否则,乙方支付违约金人民币1000元（壹仟元整）/人次，甲方有权从应支付乙方的合同价款中扣回。在相关人员到岗前，该岗位的工作由乙方代表或其指定人员临时负责。4.2.8.对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员。4.2.8.1.专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员。4.2.8.2.不能积极配合甲方正常工作的人员。4.2.8.3.违反甲方或乙方工地现场管理规定者，与甲方发生争执者。4.2.8.4.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的人员）。4.2.8.5.与投标书及本合同规定名册不符者（双方共同确认人员发生变更除外）。4.2.8.6.高空掷物者及其他严重违反本工程安全管理规定的人员。4.2.8.7.与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。4.2.9.为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方、监理确认后方可施工。同时本工程采用“样板先行制度”，甲方可根据实际情况要求乙方按施工图纸做施工样板，费用由乙方承担。样板经甲方、监理验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工，若施工样板质量不符合要求，拆改返工造成的费用由乙方负责。4.2.10.乙方就本工程签署的相关施工人员劳务合同及分包合同需提交一份原件给甲方备案。4.2.11.乙方对其所提交文件的及时性、公正性、真实性、完整性承担责任，甲方或监理工程师有权按本合同约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期三天内不确认也不提出书面意见的，视为同意。甲方及监理工程师的同意或确认并不能免除乙方因此而需承担的相应责任及风险。4.2.12.乙方在整个施工、验收等过程中，应积极与现场监理和各施工单位进行联系，主动做好有关的接口和配合工作。4.2.13.已完工工程未交付甲方或下道工序单位之前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏、丢失的，乙方自费负责修复。若施工期间损坏其他相关专业或单位的成品及半成品则按原价赔偿受损方。4.2.14.乙方负责办理与本合同工程有关的按规定应由乙方负责的所有行业和政府报批手续（应由乙方负责的相关手续费用已包含在本合同价款中，但不包括乙方代甲方申请的相关费用，甲方按实际发生费用予以支付。），如相关报批手续未能如期取得，若为乙方责任造成的责任，乙方须承担延期交工的违约责任，每天需偿付甲方工程总造价的1‰作为逾期违约金，但总偿付金额不能超过工程总造价的5%。乙方在施工中必须服从当地管理部门的管理，相应管理费用由乙方负担。4.2.15.乙方在将经竣工验收的工程向甲方或是甲方指定物业管理公司进行正式移交前，应将所完成的工程按甲方要求进行清洗、洁净、精保洁。4.2.16.乙方施工临时住宿由乙方自行解决，费用包含在合同总价内。4.2.17.乙方有责任保证所供材料按时按要求到位,如因乙方供货不及时导致工期延误,甲方有权对延误的工程另行分包，乙方须无条件接受甲方的安排。4.2.18.乙方负责整个工程施工期间的安全管理，应采取有效措施防止安全事故发生。对于发生的事故，由乙方在5日内负责处理完毕并承担全部费用；因乙方处理不及时造成上访或者影响甲方的其他不良后果时，甲方有权直接处理，并有权将所需费用直接从乙方应得的工程款中扣除，同时乙方应按甲方所支付的费用的30%向甲方赔偿损失。5.工程监理5.1.甲方委托建设工程监理公司对本工程进行监理，监理驻工地总代表为（以下简称总监）。监理具体行使职权的范围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明的，按国家颁布的监理规定履行监理职责。监理内容甲方在乙方进场时书面通知。5.2.甲方的指令一般通过监理向乙方发出并监督执行，但须经甲方驻工地总代表（或其授权的其他人）的签字，特殊情况下，甲方可直接向乙方发出指令。乙方项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文件，乙方每发生一次（项）违反本条约定的情形，则向甲方支付违约金人民币1000元（壹仟元）。甲方及监理代表也不可借故拒收乙方的相关文件。5.3.甲方授予监理的职权的范围乙方必须执行。乙方应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。若因监理工程师发出的错误指令造成乙方损失的，由甲方承担相关费用。6.工期管理6.1.施工进度计划的阶段性关键节点时间要求如下：按照甲方对施工进场前期工作对接双方协定工作计划安排开展工作及按照甲方要求编制施工进度计划，并报甲方审定。6.2.本合同规定的开工时间是指正式开始工程建设，开工前所进行的施工准备、临设搭建、施工用水、用电管线铺设等工作不应视同于开工，开工时间以甲方书面确认为准。乙方无故延期开工超过3天的，甲方有权单方面解除合同。解除通知自甲方发出后生效，乙方应承担因此而给甲方造成的所有损失。6.3.本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收（取得相关部门的竣工验收备案表）之日。如按甲方要求整改后通过工程竣工验收的，则竣工验收日期为乙方整改后提请甲方验收（取得相关部门的竣工验收备案表）合格的日期。6.4.乙方应按本合同要求在签订本合同后7天内编写工程施工总进度计划、年度施工计划（有需要时）并将根据年度施工计划分解的季度计划在施工进场前报监理和甲方单位审批确认。监理和甲方单位在收到上述计划后15天内予以审批确认，监理和甲方单位的批准不应免除乙方根据本合同应履行相应的义务和责任。进度计划应包括但不限于以下内容：6.4.1.乙方依据本合同应承担为完成本工程施工任务所需的设计深化及图纸绘制、图纸呈交的具体日期。6.4.2.施工人员及主要施工设备安排计划，应包括工种、人员数量、技能要求，设备参数等。6.4.3.施工资源需用计划。6.4.4.分项工程及工序“样板”施工计划。6.4.5.甲/乙供材料设备封样、限价、进货计划。6.4.6．按相关规定应由乙方提供的申请政府或有关部门及甲方验收所需文件之呈交日期。6.4.7．其他甲方要求提供的计划。6.5.乙方在每月30日之前将下月月度施工计划和本月计划完成情况及需要各参建单位配合事项报甲方和监理单位。在每周监理例会前1工作日前将下周计划和上周计划完成情况及需要各参建单位配合事项报甲方和监理工程师。经甲方和监理工程师确认后，乙方应按确认后的施工计划予以施工。月度施工计划完成情况将作为工期进度的考核依据。6.6.乙方须在每月20日之前就甲指乙购或甲方直接供货且由乙方负责施工的材料和设备的进场、施工和到货时间以及品名、数量（列明定额规定的损耗率/量）、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数、供货和配合要求等，由乙方根据本合同的要求编制出详细的计划报甲方和监理审批，向甲方和监理书面提交经过修改的、最新的、准确的需由甲方直接供货的材料和设备计划，由甲方和监理审阅后备案；材料实际组织管理工作由乙方负责。6.7.乙方应根据合同的规定和现场的实际情况、设计图纸、预算表单中材料的规格型号以及材料、设备的选购、订货，分包单位的选择、生产加工和运输的必要周期、现场的预留预埋配合等因素，及时制定和修改所有的计划，同时应确保这些计划的准确性、系统性、时效性、严肃性，并在实际工作中全力贯彻执行。因计划的滞后、错误、修改等原因给甲方造成的工作滞后和经济损失由乙方负责。6.8.不论是何原因（包括设计、施工、甲方和监理指令等）导致乙方所报计划需重新制订或部分调整修改，乙方应在该原因发生后7日内书面将修改后的新计划报甲方和监理审阅备案。如乙方不能按时提供最新的计划，由此引起的一切后果由乙方负责。6.9.如承包范围内工程分区、分层，乙方应按工程分区情况分别编制进度计划。6.10.甲方和监理对乙方所提交的所有进度计划的批准和认可，均不能免除乙方应承担的责任和义务（甲方所批准乙方顺延工期的除外）。6.11.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。如乙方不能按照甲方拟订的施工进度计划及甲方指令完成工作（若甲方需提前完工而压缩工期应同乙方协商一致），乙方必须无偿追加机械、设备、材料和人员投入（甲方原因要求压缩合理工期的除外），以达到甲方要求为准；如乙方责任造成工期滞后的在追加机械、设备、材料和人员投入后，仍达不到甲方要求时，甲方有权与乙方解除合同，将另行聘请其它分包商承建以上工程施工，所需费用并另加5%的管理费用由乙方承担，并且乙方应承担延期交工的违约责任。6.12.工期延误：因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）造成工期延误的，经甲方书面确认，工期相应顺延，由甲方不承担包括乙方窝工、停工费等费用。情况如下：6.12.1.甲方未能在开工前3日提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点。6.12.2.甲方原因引起的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工。6.12.3.甲方不按时提供图纸，或变更增加工程费用超过工程总价的5%。6.12.4.甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的。6.12.5.甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准或按时组织验收等，致使施工不能正常进行或工期延误的。6.13.乙方在本合同6.8条情况发生后2日内，就延误的工期以书面报告向甲方提出，否则，视为放弃申请权利，甲方不再给予工期顺延。甲方在收到报告后7日内予以确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。6.14.因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。如连续停工超过3天或累计停工超过7天的，甲方可认为乙方不再具备继续履行本合同的能力，届时甲方有权根据实际情况单方面终止合同或要求乙方赔偿。若甲方单方终止合同，乙方应按照本合同总价款的30%向甲方赔偿损失。对乙方的最终结算时间推迟至第三方施工完毕后，并且结算价格为本合同总价款扣除第三方施工应得工程款后的余额。6.15.乙方同意整个工程的进度可根据甲方合理要求做相应的调整，乙方不得因合理工期调整提出费用索赔；因乙方原因而影响工程进度时，未经甲方书面同意，工期不得顺延，若最终影响竣工日期，乙方须承担工期违约责任。6.16.甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完或尚未完成的工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。48小时以外仍未提出书面处理意见，乙方有权向甲方索赔。6.17.如乙方责任连续2周工程实际进度滞后于乙方申报且经甲方批准的工程进度计划时，乙方向甲方支付违约金人民币20000元（贰万元）/天。如实际进度虽一度滞后于计划进度但最终满足了本合同约定的工期节点要求，甲方可将乙方该部分的违约金酌情返还。6.18.如甲方认为乙方的进度也无法满足工程的顺利进展时，甲方会以书面指令形式要求乙方采取一切必要措施满足工程进展要求，同时乙方必须无条件满足甲方要求；如出现两次以上（含两次）乙方无法满足甲方要求的情况出现，甲方有权采取任何措施以保证工程的顺利进展，由此产生的费用将从甲方应付款中抵扣，直至与乙方解除合同，乙方不得提出任何索赔要求。7.质量管理7.1.工程质量7.1.1.质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准、甲方招标文件的技术要求、施工图纸为依据。7.1.2.乙方应在合同签订后开工前7日内针对于本工程特点向甲方提交本工程的《质量防控要点目录》，经甲方及监理单位审定后应按照要求时间编制各要点的具体质量防控措施，呈报甲方及监理单位审定后严格执行。如在检查中发现乙方未能按照措施执行的，甲方将处以1000元（壹仟元）/次的处罚，并责令乙方返工以满足工程要求，工期及费用不予调整。7.1.3.合同执行过程中，乙方不得因国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收等方面的调整（设计规范变更除外），以任何形式或任何理由向甲方提出任何费用补偿。7.1.4.质量争议的解决：如甲乙双方对于质量验收的标准出现争议时，应由甲方指定的有资质的第三方鉴定机构对质量作出最终鉴定，双方不得提出任何异议。工程质量争议和鉴定期间，除非本合同另有约定或甲方书面明确要求外，本合同不停止履行。相应的质量鉴定费用由责任方承担。7.2.检查和返工7.2.1.乙方应认真按照标准、规范和图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。7.2.2.甲方、监理可对工程及工程所用材料设备进行不定期质量检查，经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。7.2.3.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生的费用，工期不顺延；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。。7.2.4.乙方及其分包单位的每道工序必须执行国家、行业、地方及本合同规定的验收制度。未经甲方、监理验收和确认，不得进入下一道工序施工，否则不论事后检验质量是否合格，该批工程量的工程款一律暂不支付，并且因此所发生的检验、处理等所有费用，由乙方承担，工期不予顺延。发生质量问题，施工单位必须及时上报监理和甲方，不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签字后并报监理和甲方审核同意后，方可实施。7.2.5.如因乙方或分包方的原因致使本工程质量发生不可弥补的永久缺陷或出现其他质量问题或质量事故，造成甲方及其他第三人损失的，乙方应采取甲方认可的一切合理措施进行弥补或改造，同时，因此而引致的全部损失均由乙方承担。7.2.6.关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则乙方需支付违约金1000元（壹仟元）/次，并且甲方暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。7.3.隐蔽工程和中间验收各种需要基层处理合格后方可进行下一步作业的分部分项工程，（包括且不限于裱糊类的基层处理，干挂石材的基层龙骨安装，橱柜及其他悬挂物品的固定点，块料铺装前的基层处理，封闭木饰面的龙骨安装等）具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位时，乙方自检合格后，应在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料。如验收合格，甲方和监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方应在监理限定的时间内修改后重新报请验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督部门及设计单位共同参加验收。7.4．为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应在拟施工前15日向甲方和监理报送施工方案和措施，经甲方、监理确认后方可施工。7.5.样板先行本工程采用样板先行制度。对于甲方和监理认为有必要先做样板的分部分项工程，乙方须在每个分部分项工程施工前先做样板经监理及甲方验收通过后方可大面积施工，如未能按要求先做样板即大面积施工，监理及甲方有权要求将已施工部位拆除并由乙方承担相应损失，做样板所需费用已包含在措施费中，不再单独计取。7.5.1.效果样板对装饰面层的效果，乙方应按甲方要求制作实体效果样板，必要时可制作样板间/样板层。乙方应提前48小时提出验收申请，甲方组织装饰设计单位、监理单位进行验收。对于参加验收各方提出的整改意见及合理时限，乙方必须无条件执行，直至满足设计效果要求，因施工质量原因造成整改的，工期不予顺延，费用不予调整。验收合格后乙方方可进行大面积施工。7.5.2.工法样板在各项工作开始之前，乙方应制作相应的工法样板并提前24小时向监理单位提出验收申请。监理单位组织甲方及监理单位有关人员对工法样板进行验收。对于参加验收各方提出的整改意见及合理时限，乙方必须无条件执行，直至满足设计质量要求，工期不予顺延，费用不予调整。验收合格后乙方方可进行大面积施工。7.6.为维修方便，乙方应在竣工验收之前，向甲方提交每户的水电管路布置图（乙方施工部分），详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。7.7.乙方须有完善的交接检验制度，并且签认手续齐全，否则甲方有权停止支付该部分的工程款。7.8.工程资料管理7.8.1.乙方工程资料的收集、整理、归档必须及时准确。要求做到日清日结，且与工程进度同步。甲方及监理单位将每月对施工资料进行检查，并在竣工前一周内进行验收。7.8.2.乙方日常工程资料收集整理不及时，甲方将根据检查情况对乙方提出整改要求及整改时限，乙方必须无条件满足，否则甲方将处以1000元/次罚款；对于竣工验收资料不合格的情况，甲方将按照工程延期相关条款进行处罚，直至乙方资料能够满足竣工验收要求。7.9.工程竣工验收的过程中，乙方应按甲方和监理的要求无条件的配合总体竣工验收中本合同范围内的各项工作。如由于乙方原因造成工程竣工验收未能顺利进行，乙方应承担由此引起的一切后果，同时甲方将对乙方按照违约责任进行处罚。8.材料管理8.1.定义：本项中工程施工所需所有材料、设备、构配件统称为材料。8.2.材料选型及封样8.2.1.本合同的材料供应分为甲供材料、设备及乙供材料（其中甲指、甲限价材料均属本范畴），甲方可根据工程进度、工程质量、工程成本需要随时指定任意一种材料为甲供材。乙方不得提出任何异议及任何索赔要求。甲供材包含但不限于石材类、瓷砖类、壁纸类、涂料类、地毯类、木地板类、饰面板类、钢材类、金属类、洁具类、灯具类、智能化设备类。除甲供、认质认价甲指乙购材料外，其余工程所需材料由乙方供应。甲方所供材料涉及预算总价所述材料的，甲方结算时将予以扣除相应甲供材料款。8.2.2.甲指乙购的材料由乙方于本工程合同签订后进场前与甲方指定的材料供应商签订本工程甲指乙购的材料供应合同并由该供应商供应材料。8.2.3.乙方进场后应按照本合同约定提报相关材料采购计划报甲方及监理单位，甲方及监理单位进行审核并书面确认后方可使用，否则造成一切损失将由乙方全部承担。8.2.4.对于合同签订前甲乙双方已经确认封样的材料样板，乙方必须严格按照相关约定条件及时安排采购并满足工程要求。8.2.5.乙方应按照合同约定的标准向甲方报送相关样板，如乙方上报三次以上样板不合格，甲方将根据情况对乙方进行经济处罚，直至收回乙方采购的权利；同时甲方采购的所有费用由乙方工程款中扣除（该价格不限于乙方上报的材料单价），甲方将在此单价基础上加收甲方支付予乙方的相应管理费用，工期不得进行调整。8.2.6.所有涉及到装饰效果的乙供材料（合同签订前未封样部分），乙方必须提前按照计划及甲方要求的规格向甲方提交材料样板，须经甲方确认并封样后方可安排采购，否则造成的损失由乙方自行承担并自行按甲方要求整改至合格标准。8.2.7.乙供材料封样所需标准样品和合同规定的样品，均由乙方自费提供。8.2.8.材料样品须注明拟定用途、使用区域、图纸编号。8.2.9.每种样品均应标明（但不限于）其原产地、生产厂家、供应商、估计用量、品牌、型号、基本技术参数、产品合格证、检测报告等。8.3.材料的验收及保管8.3.1.乙方应负责工程所需材料的加工进度跟进管理工作，并于材料正式进场前48小时向甲方及监理单位提出验收申请并同时提报材料的相关合格证明文件，由监理单位组织进场时验收。8.3.2.材料进场时，监理单位应组织甲方相关部门对进场材料的验收工作（对于饰面材料，甲方认为必要时可要求装饰设计单位参加）。验收合格后的材料方可用于工程使用。8.3.3.对于国家、行业见证检测要求的材料，乙方必须在材料进场后对进场材料进行必要的复试，复试合格后方可使用。甲方可随时要求对工程使用的材料进行取样送检，如检查合格，则检查费用由甲乙双方各承担50%；如检查不合格，检查费用由乙方承担，且乙方需无条件整改直至检查合格为止。甲供、甲指乙购材料检测不合格由甲方承担。8.3.4.甲供设备、材料应由乙方现场搬运及保管，乙方必须无条件配合，否则按照违约处理。8.3.5.各种材料经验收合格移交给乙方后，乙方应按要求将其堆放在指定点，指派专人负责保管、看护并承担相应的费用，货物保管责任及相应的毁损灭失风险由乙方承担，乙方不得以存放及保管责任等任何借口拒收甲供材料。8.4.材料的变更8.4.1.未经甲方许可,主材的品牌、型号、规格及相关技术参数等不得变更。8.4.2.如乙方无法满足采购到相应材料，必须提前报样计划14天以上向甲方提出材料变更申请，逾期甲方不再受理材料变更申请。材料变更申请在征得甲方同意后方可进行重新封样更换，相应工期不予顺延；如甲方不同意进行更换，乙方则应继续寻找，直至采购到满足要求的材料。8.4.3.如乙方确实无法采购到相关产品时，甲方可代为采购，相应价款在乙方工程款中扣除（该价格不限于乙方上报的材料单价），同时甲方将在此单价基础上加收甲方支付予乙方的相应管理费用，工期不得进行调整。8.4.4.由乙方提出主材变更申请经甲方许可，乙方没有增加费用的权利，此种情况下甲方有权根据主材实际差异核减乙方相应材料单价。8.5.不论甲指、甲限价材料，乙方均必须保证材料的质量合格并能够达到设计预期的效果，若上述材料不合格或没达到施工质量要求，乙方不得以任何借口推脱应承担责任，否则甲方有权依据实际情况要求乙方赔偿相应额度的违约金。8.6.甲方及监理发现乙方采购并使用的材料不符合甲方标准要求（无论甲方验收确认与否），乙方应按甲方及监理指令进行拆除、修复和重新采购，并承担由此发生的全部费用，由此延误的工期不予顺延。8.7.乙方、甲方、监理单位须核对甲供材料总使用量并签字确认，超过合同约定损耗率的材料费应由乙方支付，合同无约定时以定额损耗为准（如因设计原因造成的额外损耗由乙方提出，甲方确认后按合理实际损耗额执行）。工程结算时，乙方需向甲方提交甲指乙购材料同供应商的结算单据，作为结算材料。若乙方故意瞒报甲指乙购材料结算数量，一经核对查实将视情节严重程度将按照合同违约扣除相应额度两倍以上的工程款。8.8．所有需厂家定制现场安装的成品半成品材料需在厂家制作完成后运送现场安装（包括所有固定家具等）。8.9部分影响装饰整体效果的材料，如因乙方原因达不到预期装饰效果的，甲方保留甲供料的权利，材料费用可从合同总价中按中标价相应扣除，乙方不得因此提出费用或工期索赔。9.合同价款与支付方式9.1.合同价款9.1.1.本合同为固定总价包干合同为人民币￥元整（大写：￥整），本合同总价是以工程量清单为基准的固定总价合同，构成本合同一部分的工程量清单所填写的固定总价应视为包干固定合同价款，经乙方标价的工程量清单中的单价为固定单价，工程量清单中所填写的固定单价、措施费、管理费率、利润率、税率和其它项目费用，除本合同另有约定外，一律不进行调整。合同价款中的风险范围包括：9.1.1.1.经过乙方标价的工程量清单中的计算和价格错误9.1.1.2.物价上涨或下落9.1.1.3.税率的变化9.1.1.4.工程造价管理部门公布的指导价格调整9.1.1.5.其他可能的风险9.1.2.上述价格均包括人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶、垂直运输等）、水电费（包括临时办公用水电费）、施工措施费、扰民及民扰费、赶工费（乙方责任内）、夜间及节假日施工增加费、冬雨季施工费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利润、装饰工程基底清理、安全防护及文明施工措施费、调试费、税金、施工场地清理（含收集、倾倒、堆放、处理等）、销售配合费、保密费、成品保护费等各项税费。除另有约定外，固定综合单价包死不变措施费、利润不得调整。9.1.3.本工程施工过程中因节点细化、深化或在招标过程中由施工方自行深化部分造成最终施工方案与盖有招标专用章的施工图纸存在差异，由此造成的费用增加预算均不再进行调整。9.2.合同价款支付9.2.1.本合同签订后一个月内预付至合同总价款的20%作为预付款（此预付款自动抵付等额工程款）；9.2.2进度款：甲方按工程每月累计总产值的75%扣减累计已付款后进行支付，累计进度款支付不超过已完工程总造价的85%。乙方完成形象进度节点工程量时每月25日向监理申报进度款申请资料，包括工程形象进度、本期造价计算书、本期付款申请表、发票等资料，经监理、甲方书面核定，甲方经审定后次月15日之前支付相应款项；双方对已完工程量或应得工程价款有争议的，以甲方单方确认的为准。9.2.3.工程进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款；9.2.4.每次支付进度款时，同时结清当期水电费、扣款、违约金、按甲方程序验收合格的变更及签证等结算款等所有往来价款；如甲方工程款未按照约定时间支付，工期相应后延。9.2.5.双方工程结算办理完毕，并办理竣工备案后（除非乙方原因造成未能办理竣工备案的），乙方出具完整的付款申请书、相应发票（包括保修金发票）等资料，60天内甲方向乙方支付工程款至结算总价的95%；9.2.6.保修期以工程竣工验收合格之日起计，工程结算总价的5%作为工程质保金，甲方按合同附件《工程质量保修协议书》约定支付；9.2.7.乙方在申请结算款、保修金时应同时提供工程所在地的合法有效发票，甲方通过银行划账或支票方式支付款项，以支票支付时，乙方须由有法定代表人授权的指定收款人收款。乙方提供的支票的收款人必须与乙方相一致，否则，甲方有权不予支付该款项。如通过银行划账，则划至乙方如下账户：账户名称：账户账号：账户开设银行名称：4、账户开设银行地址：10.工地现场管理10.1.本工程办公、施工及材料加工场地、生活区的施工平面布置须考虑周全，满足甲方及总包单位的相应管控要求，并经甲方书面审核后方可实施。乙方必须按照施工总平面布置图设置或现场总包的规定位置设置临时措施和堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，并须按照规定设置足够和有效的防火器材，建立健全防火措施。乙方应当严格依照《中华人民共和国消防条例》及工程所在地有关规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存、使用易燃易爆器材时，乙方应当采取特殊的消防安全措施。10.2.施工现场需要总包单位提供生活区和物料堆放区的，乙方应在进场前向总包单位提出申请并明确施工人数和物料堆放面积，经总包单位同意后方可实施。物料堆放区域必须设置明显的标牌，不得侵占场内道路及安全防护等设施。标明工程项目名称、乙方以及项目经理负责人姓名及联系方式。乙方负责施工现场标牌的保护工作。10.3.若甲方需要占用乙方已被批准的场地，乙方应无条件搬迁，乙方投标报价措施费用中已充分考虑此影响，甲方不承担任何相关费用。甲方在尽可能的情况下有义务协调另一块场地以供乙方使用。10.4.现场安全及文明施工管理：10.4.1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方及总包单位的现场管理规定。并随时接受主管部门、甲方、监理单位及总包的监督检查。10.4.2.乙方应严格按安全规范及施工方案中的具体安全措施组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。由乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。整个合同期内，乙方应在现场委派专职安全负责人，出席甲方及监理、总包单位召开的安全会议，按要求提交安全报告和建议，并负责监督保持安全习惯。乙方必须保持经常性的例行自检，对每次的检查结果记录在案。10.4.3.乙方应针对装饰工程特点配备必要、足够的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。同时乙方在防水、油漆等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报监理单位核准后遵照执行。由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。10.4.4.乙方应保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定，并办理相关手续、承担相关费用。10.4.5.施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。10.4.6.乙方的施工机械进场前须经过安全检查，经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。10.4.7.乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向总包、甲方及监理工程师提出安全防护措施，经总包及监理工程师认可后实施，相关费用由乙方承担。10.4.8.乙方施工现场的管理人员和作业人员应当在胸前佩戴个人身份标卡。标卡由乙方统一制作，标卡应有个人照片、姓名、工种、职务和所属单位等内容。施工现场应严禁随地大、小便和吸烟，施工作业时，严禁施工人员酒后作业。作业层应做到当日工完场清，建筑垃圾应按甲方及总包单位的要求集中堆放，及时清理（不包括垃圾外运），由此产生的费用，由乙方自行承担。否则，总包单位和甲方有权按照施工现场管理规定进行处罚。10.4.9.施工现场原则上除安保人员以外乙方严禁住人，如情况特殊乙方可在征得甲方及监理单位同意的基础上，在现场指定位置设置生活区，生活区必须并符合卫生、通风、防疫、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求,否则因此引起的所有责任及损失由乙方承担。10.4.10.施工期间，乙方应及时整理和安排好所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清。未使用完的材料按甲方及总包单位规定或重新入库或就地堆放整齐，乙方应将自己施工范围内的垃圾运到总包单位在现场专门的垃圾堆放点。如果发现违反本约定时，甲方有权提出整改要求，乙方必须无条件进行整改。如乙方整改不够及时，甲方有权安排其他单位进行整改，相应费用由乙方工程款中扣除，同时根据情况对乙方处以500元-2000元罚款。10.4.11.每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向地面抛洒，否则乙方需向甲方支付违约金人民币1000元（壹仟元）/次。以上物品在不需要时，甲方有权要求乙方及时清理出工地。10.4.12.乙方有配合甲方试运营的义务，并根据甲方要求采取必要的营销配合措施，该费用以签证形式处理，另外支付费用。10.4.13.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应依照《工程建设重大事故报告和调查程序规定》及工程所在地规定执行，立即上报有关部门并通知甲方工程师、监理工程师及总包，同时按政府有关部门要求处理。由于乙方安全措施或对施工现场管理不力造成事故的责任和因此发生的费用、损失赔偿、工期延误等责任，均由乙方承担。如给甲方造成损失，甲方有权根据具体情况从乙方工程款中直接扣回相应损失，不足部分，甲方有权追偿。10.5.现场用水用电管理10.5.1.考虑到现场实际情况，除每周停水、停电累计起超过8小时内，乙方应自行准备停水停电的应急处理措施，乙方不得以停水停电为理由提出工期及费用要求。10.5.2.水电费由乙方自行负责，费用由甲方在乙方当月进度款中扣减。如乙方在现场设置生活区，则生活用水用电由乙方与总包单位协商处理，费用由乙方自行承担。10.5.3.乙方应对本合同施工区域的临时水电管理承担责任，保证符合国家，地方及工程现场相关规定，并承担相应责任。11.设计变更、现场签证11.1.甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按甲方的变更及其他增加或减少工作的要求进行施工,不得拒绝。11.2.乙方发现设计错误或不合理之处，自行承担由于设计问题造成的经济及工期责任，设计方案核减造成工程造价减少部分从乙方工程款中扣除。11.3.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案、施工预算报甲方确认；未经确认预算而施工的所有费用由乙方承担甲方不再进行任何补偿。对于有可能重复利用的材料设备，需甲乙双方书面确定，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责赔偿。11.4.因乙方擅自变更设计、施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用和由此导致的甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。11.5.发生与该工程相关的零星工程，乙方有义务执行甲方的安排，并及时施工，施工前将施工方案及预算报甲方确认，未经确认预算而施工的所有费用由乙方承担甲方不再进行任何补偿。施工完毕由乙方上报验收。12.工程验收交付12.1.本工程的工程交付工作分为政府验收（竣工验收）及接管方验收两部分。12.2.乙方完成本合同全部工作内容并提交相关资料后，根据甲方统一安排参与总体工程完成竣工验收。12.3.乙方承包范围内工程的竣工验收条件：12.3.1.乙方完成本合同约定的专业承包范围内所有施工内容。12.3.2.经乙方自检达到本合同约定的质量标准。12.3.3.按甲方及监理单位的要求完成必要的试验，并取得相关合格证明。12.3.4.总包单位、甲方及监理工程师签字认可。12.3.5.按本合同约定提供了完整有效的竣工资料及竣工验收报告。12.3.6.达到政府主管部门的验收要求。12.4.甲方组织有关单位进行竣工验收后7天内给予认可或提出修改意见。12.5.乙方施工工程不符合图纸设计要求和国家现行的质量标准和施工验收规范等相关标准、规范，乙方应按甲方要求进行整改，并承担由其自身原因导致修改所产生的费用。如甲方认为工程不具备验收条件，可以暂不组织验收。12.6.工程竣工验收合格后14天内乙方向甲方提交不少于四套完整的竣工图，并同时提供该竣工图的电子版本（光盘）1套。乙方应保证竣工图纸与现场实际情况一致，否则，每发现一处与实际不符时，乙方应向甲方支付10000元（壹万元）/次作为违约金。12.7.在总体工程取得政府主管部门的验收（需竣工备案的，应取得竣工备案表）后，乙方方可向甲方提出对于本合同全部工作内容的移交申请。甲方将组织有关部门及甲方委托的物业管理公司、其他第三方参加工程接管验收，乙方应按甲方要求的时间和方式进行配合。12.8．对于工程接管验收中提出的不符合合约约定的问题，乙方应按甲方要求及时进行修改，并承担相应修改费用，在全部修改完成后再报甲方组织接管验收，直至符合甲方要求为止。在工程正式移交甲方之前，项目工程成品保护等相关工作的责任、费用及风险仍由乙方承担，在此期间因乙方责任原因造成工程缺陷，均应由乙方无偿、及时、免费修复。12.9.如工程接管验收中提出的不符合合约约定的问题未处理完毕，但协商后甲方同意办理移交手续，双方及监理单位应对剩余问题、责任及处理时效等问题以书面形式进行记录并签字认可，乙方应在移交协议规定的期限内完成整改工作。12.10.乙方应在竣工验收合格后3天内并在移交验收前将一份完整的房内各种设备及材料的使用说明书、保修卡及使用设备必需的工具等提供给甲方。甲方清点无误后方可组织移交验收，否则相关责任由乙方承担。12.11.竣工验收后，如甲方需要提前接收部分或全部项目，乙方应积极配合甲方的接收工作，按甲方要求内容移交工程，不得以任何理由拒绝移交和阻挠甲方的接收工作，否则，乙方按逾期交付承担相应违约责任。甲方的提前接收均不能免除乙方对工程质量和工程进度的责任。13.工程结算13.1.通过甲方、监理单位验收并办理完毕工程移交手续是双方进行结算的前提，乙方在工程竣工验收且向甲方移交工程后30日内，一次性向甲方报齐所有结算资料，甲方在收到乙方提交的符合合同约定的竣工结算资料后60日内审核完毕。乙方少报、漏报或者后报结算资料的，甲方不予认可，乙方不得以此为由拒绝甲方确认的结算结果。13.2.乙方在结算资料报送完毕后，因结算资料中计算错误少报或漏报的项目工程量及费用，甲方视为已包含在其他项目中，甲方不再接受此部分费用的调整及勘误。且在结算资料报送完毕后，甲方不接受乙方任何补报的工程造价。完整的结算资料包括以下内容：13.2.1.乙方对结算人员的授权委托书。13.2.2.合同文件及其补充文件及与工程结算相关的备忘录。13.2.3.工程竣工验收报告及工程竣工验收单。13.2.4.经甲方确认的竣工图纸、设计变更、现场签证、材料限价单等书面文件及相应的审定价。13.2.5.经甲乙双方签字认可的工程结算书。13.2.6.工程洽商实施记录。13.2.7.有关结算内容的专题会议纪要等。13.2.8.经甲方及监理单位审批的施工组织设计和施工技术措施方案。13.2.9.本工程竣工验收后需配合消防验收取得合格证明文件。13.2.10.其它与工程结算相关的资料。13.3.工程结算总价=合同总价+设计变更、洽商、签证＋依据本合同的增加项目-依据本合同的减少项目-违约金和（或）损失赔偿额。14.质量保修条款14.1.本合同质保期为2年，具体执行现行施工验收规范规定。自本工程正式移交给甲方之日起计算。14.2.质量保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在甲方或者物业公司通知后24小时内到场并立即进行维修工作。如乙方不能当场维修完毕的，则应从双方另行商定的期限内完成维修或者更换，但最长不得超过15日，自甲方向乙方发出维修通知当日开始计算。14.3.乙方维修经理应有权代表乙方全权处理与保修工作有关的全部事宜，包括但不限于责任的区分、费用的确认、罚款的认可、权利的行使、保修工作的实施等所有方面。乙方维修经理所签署的所有文件和单据等均视为乙方的最终意见，乙方不得再提出任何异议。乙方维修经理应首先从承担本工程的原乙方项目经理部负责技术或施工的主要负责人中选择，其它维修和管理人员应从原有的施工和管理人员或从乙方公司具有丰富维修经验的人员中选择。乙方维修经理的人选必须经过甲方的批准和认可，否则无效。如甲乙双方就乙方维修经理的人选不能达成一致，甲方有权在上述乙方项目经理部或其公司中选择一名他认为合适的人担当此职务，但甲方的认可和指定并不免除乙方应承担的责任和义务，也不妨碍甲方按合同规定履行其职责的权利。14.4.保修期内，如乙方未能及时维修或者一次性维修不合格，甲方有权另聘他人完成上述工作，由此引致的相关费用包括但不限于工程维修费用和甲方的索赔款等，甲方可在乙方的工程质保金中直接扣除而无须取得乙方之同意。若因另聘他人修复之所需费用累计数额，超出甲方应付乙方的所有应付余款，则甲方可作为债务向乙方索取。他人修复后，不免除乙方对本合同工程的质量保修责任。14.5.无论在乙方移交之前或者之后，由于乙方施工或者质量等原因，造成甲方或第三人损失的，或者造成现场成品损毁灭失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方拒绝或怠于赔偿的，甲方可直接先予赔偿，所需的费用直接从乙方工程款或质保金中扣除而无需取得乙方之同意。工程款或质保金不足以赔偿的，则甲方可作为债务向乙方索取。14.6.保修期间乙方须设专人联系，如人员有变化，乙方应立即以书面形式通知甲方，如因与乙方无法取得联系，甲方有权雇请第三方完成，所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担，并且乙方还须向甲方支付该费用总额20%的管理费，甲方有权从其保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。15.与其他单位的配合15.1.乙方应服从对现场安全和文明施工的统一管理。15.2.乙方负责将自己的施工垃圾运到甲方在现场指定的垃圾堆放点，乙方负责清运指定堆放点的垃圾，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则其他作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至违约扣款。15.3.乙方应当严格依据经审批的现场平面图及安装位置顺序图进行施工。15.4.乙方应向总包提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法，由于乙方工期安排不合理造成的工期整体延误的，由此所造成的一切后果由乙方承担。15.5.在工程移交至乙方前，乙方应与其他专业分包核对相关的工程图纸，如有差异处需提交书面通知书给甲方，否则由此造成的损失由乙方负责。16.保证担保（无）17.违约及争议处理方式17.1.违约17.1.1当发生下列情况时，视为甲方违约：17.1.1.1.甲方（含监理单位）无合理理由而不配合乙方工作致使工程延误的。17.1.1.2.甲方（含监理单位）不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。17.1.2.当发生下列情况时，视为乙方违约：17.1.2.1.乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期完工或竣工；17.1.2.2.因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；17.1.2.3.乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。17.1.3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担相应的违约责任后仍应继续履行合同。17.1.4.如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿，不足抵扣的，乙方应按甲方要求支付给甲方。17.1.5.因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款30%的违约金，且甲方有权决定是否接收乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，乙方承担由此给甲方损失的赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿，不足抵扣的，乙方应按甲方要求支付给甲方。对乙方的最终结算时间推迟至第三方施工完毕后，并且结算价格为本合同总价款扣除第三方施工应得工程款后的余额。17.1.6.乙方逾期完工的，每逾期一天，按合同总价款1‰向甲方支付违约金。17.2.争议解决方式甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。18.合同解除18.1.甲乙双方协商一致，可以解除合同。18.2.因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。18.3.本工程不允许进行再分包，严禁挂靠人员承包。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程再分包或挂靠承包的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同价款的20%作为损失赔偿，乙方应在收到甲方解除合同的通知后7日内撤场并将现场清理完毕。对乙方的最终结算时间推迟至第三方施工完毕后，并且结算价格为本合同总价款扣除第三方施工应得工程款后的余额。18.4.甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。18.5.一方依照本合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。18.6.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场或未按甲方要求的时间或方式撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地按合约约定计价方式编制预算，并办理结算手续后60日内支付。18.7.如乙方已实际全部或部分影响了工程原定的工期和质量目标的实现，则甲方有权单方提出终止合同的继续执行，乙方应无条件同意终止合同，并于甲方终止合同通知发出后10个工作日内将所有的人员及财物撤出施工现场（以规划红线为准），并保证撤出时已完工工程部分的完好。乙方撤场并将本工程施工场地移交给甲方前发生的已完工部分的破坏或任何形式的损失，乙方应负全部责任；由于乙方未按本条中甲方发出的清场通知将乙方所有人员、财物撤离施工现场（以规划红线为准）给甲方造成的损失，包括但不限于甲方另行委托施工单位所发生的费用、因工程未按期交付发生的对本工程购房者的赔偿损失、因建设期延长而增加的贷款利息和相关违约金等，乙方负赔偿责任。19.装修现场成品保护标准做法目的：合理安排工序，明确装修过程中成品保护的标准做法，减少由于成品保护引起的工程质量问题，提升工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，提升客户关于工程质量的满意度。原则：2.1合理安排工序合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍效果，要求装修总包需提交施工进度计划（含专业分包进场配合计划和甲供材料进场计划），合理安排各分项工程前后顺序，并得到甲方项目工程部批准后实施。具备锁门条件为关键节点计划，此时间将做为合同工期节点，洁具、灯具、开关、插座、五金件安装需在具备锁门条件后安装，安装时间需征得甲方项目工程部批准；2.2成品保护分工负责装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和成品保护标准做法对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施；装修总包有责任督促各装修分包做好成品保护工作和维护工作，并定期检查，在分包移交之后，成品保护由精装总包负责；装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处罚措施；如果装修单位没有按照此标准采取相应保护措施，甲方项目工程部有权按照合同要求，委托第三方施工，所发生的费用另加15%从精装总包中扣回。2.3先检查后保护成品制作完成后，施工单位先自检，自检合格后，报监理验收，甲方项目工程师负责抽查验收，在验收合格后，方可采取成品保护措施；成品保护标准做法开关插座部品开关插座责任方装修单位标准做法面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包或采用透明塑料盖保护。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。电箱部品电箱责任方装修单位标准做法装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可3）电梯轿厢（使用时）部品电梯轿厢责任方装修单位标准做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材；电梯轿箱安装调试完成后移交给装修总包单位，由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用6厘夹板满封，进一步强化保护效果；电梯召唤开关安装时保留原透明保护膜以免表面划伤，安装完成后移交给装修单位，由装修总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。管口保护部品管道接驳口责任方土建总承包施工单位标准做法排水管道安装完成后擦干净管口，并用专用管帽封堵好给水管道安装完成后清干净丝口，并用专用堵头封堵保洁要求用清水湿润的干净棉布轻擦即可

第三篇、合同附件附件一：工程质量保修协议书工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对新址门诊楼及病房楼弱电智能化工程签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内的工程质量保修责任。凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2、质量保修期双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2.1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年；2.2电气管线、给排水管道、设备安装为2年；2.3装修工程，为2年；2.4住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，