2024年度房地产经纪服务居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪机构）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和期限2.3服务费用第三条合同的履行3.1乙方的义务3.2甲方的义务3.3合同的终止第四条费用支付4.1支付方式和时间4.2费用计算标准4.3额外费用的承担第五条信息披露5.1甲方提供的信息5.2乙方提供的信息5.3信息真实性保障第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用和解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条其他条款11.1通知和送达11.2合同的生效11.3附则第十二条附件12.1房地产证照12.2其他相关文件第十三条合同签订日期第十四条合同双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同约定的出售/购买房地产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（经纪机构）：指本合同约定的提供房地产经纪服务的机构，具有合法经营资格的房地产经纪公司。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，在房地产交易过程中提供的查找房源、带看房源、谈判协助、交易促成等经纪活动。第二条服务内容2.1乙方提供的服务（1）为甲方提供房地产市场行情咨询；（2）根据甲方需求，协助查找合适的房源和买方；（3）提供看房安排和服务，协助甲方了解房源具体情况；（4）协助甲方与买方进行谈判，促成交易；（5）提供交易过程中的相关法律法规咨询和协助办理交易手续。2.2服务范围和期限乙方服务的范围为甲方委托的房地产交易事项，服务期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。2.3服务费用双方约定乙方向甲方提供房地产经纪服务费为xx元（具体金额根据实际情况在附件中明确）。第三条合同的履行3.1乙方的义务（1）乙方应认真履行约定的经纪服务，诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务；（2）乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，未经甲方同意不得泄露给第三方；（3）乙方应在约定的服务期限内完成甲方委托的经纪服务事项。3.2甲方的义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息和买方需求，配合乙方的经纪服务；（2）甲方应按约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；（3）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3.3合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（4）乙方严重违反合同约定，影响甲方利益的情况下，甲方有权解除合同。第四条费用支付4.1支付方式和时间甲方应按约定向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起xx日内。4.2费用计算标准双方约定服务费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例在附件中明确。4.3额外费用的承担除约定服务费用外，如交易过程中发生额外费用（如税费、手续费等），由甲方承担。第五条信息披露5.1甲方提供的信息（1）房源的真实权属证明；（2）房源的实际情况和附属设施；（3）甲方的真实联系方式和身份证明。5.2乙方提供的信息（1）买方的真实身份证明和联系方式；（2）交易过程中的相关法律法规和政策；（3）交易手续的办理进度和结果。5.3信息真实性保障双方承诺提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（4）乙方严重违反合同约定，影响甲方利益的情况下，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已实际发生的费用）。本部分内容共计xx字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有违反保密义务的行为，泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十条法律适用和解释10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定，对于合同未尽事宜，应本着诚实信用原则予以解释和履行。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知，上述方式无法送达的，可通过邮寄方式送达。11.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房地产证照包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证、公共维修基金缴纳证明等。12.2其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同、房屋买卖合同等。第十三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第十四条合同双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与交易或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于房源的所有权人、购买方、贷款机构、担保机构、物业管理公司、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，配合甲乙双方的经纪服务，如实提供相关信息，并履行合同约定的义务。2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方在交易过程中应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒重要信息，影响交易的公平性和公正性。第三条甲乙双方的义务和责任3.1甲方应向第三方提供真实、准确的房源信息和交易条件，配合第三方的交易需求。3.2乙方应尽专业的房地产经纪服务，协助甲方和第三方进行交易撮合，并提供必要的法律和政策咨询。3.3甲乙双方应妥善保管第三方的个人资料和交易信息，未经第三方同意不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在交易过程中所获得的利益为限。4.2如果第三方故意隐瞒重要信息，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如未能履行合同约定的义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1合同变更如果第三方要求变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。变更内容应符合相关法律法规和政策规定。5.2合同解除（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（4）乙方严重违反合同约定，影响甲方利益的情况下，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已实际发生的费用）。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3泄密责任如有违反保密义务的行为，泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第八条第三方介入的法律适用和解释8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定，对于合同未尽事宜，应本着诚实信用原则予以解释和履行。第九条第三方介入的其他条款9.1通知和送达双方通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知，上述方式无法送达的，可通过邮寄方式送达。9.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契证、公共维修基金缴纳证明等。附件2：房屋租赁合同如甲方为出租方，应提供房屋租赁合同作为房源的证明文件。附件3：物业管理合同如甲方为物业所有权人，应提供物业管理合同作为物业管理的法律依据。附件4：房屋买卖合同如甲方为出售方，应提供房屋买卖合同作为交易的法律依据。附件5：贷款合同及相关文件如甲方需贷款购买房屋，应提供贷款合同及相关文件。附件6：担保文件如交易过程中涉及担保，应提供相应的担保文件。附件7：政府部门审批文件如交易涉及政府部门审批，应提供相应的审批文件。附件8：其他相关文件包括但不限于交易过程中的评估报告、鉴定报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的。2.乙方未按约定提供房地产经纪服务，或服务未达到约定的标准的。3.甲方未如实提供房源信息，或提供虚假信息的。4.乙方未如实提供买方信息，或提供虚假信息的。5.甲方在交易过程中违反相关法律法规，从事违法行为的。6.乙方在交易过程中违反相关法律法规，从事违法行为的。7.第三