2024年度安置房权益购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房权益购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房源及权益2.1房源概况2.2权益说明第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效11.2合同终止11.3合同失效第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房源及权益2.1房源概况：为本合同标的的安置房位于（地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房产权属性质为（性质），所有权人为（所有权人）。2.2权益说明：买受人自愿购买出卖人拥有的上述房源的购房权益，包括但不限于房屋的居住、使用、收益和处分的权利。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：本合同房源的购买价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式：1.一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（时间）内，向出卖人支付全部购房款。2.分期付款：买受人应按照约定的分期付款计划，向出卖人支付购房款。具体分期付款计划如下：（详细分期付款计划）3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付购房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起（时间）内，将房源交付给买受人。4.2交付条件：1.出卖人应保证房源符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常居住使用的条件。2.出卖人应按照约定完成房源的装修及附属设施的安装。3.出卖人应提供合法的房屋权属证明及相关的物业服务合同。第五条质量及保修5.1质量标准：出卖人应保证房源的建筑质量符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，确保房屋结构安全、设施完善、功能正常。5.2保修范围：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修范围具体如下：1.房屋主体结构：包括屋面、墙面、地面等。（具体保修范围）2.设备设施：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等。（具体保修范围）3.附属设施：包括门窗、阳台、楼梯、电梯等。（具体保修范围）5.3保修期限：出卖人应对本合同约定的保修范围内的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，至（保修期限）。第六条产权及过户6.1产权归属：本合同房源的所有权自买受人支付全部购房款且完成过户手续之日起转移至买受人。6.2过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房源的过户手续。具体过户手续如下：1.双方应向房地产交易中心提交过户申请。2.双方应按照要求提供身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关证明材料。3.双方应按照约定承担过户所产生的税费。6.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起（时间）内完成房源的过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约：1.出卖人迟延交付房源的，应按照迟延交付部分房价的（比例）向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房源不符合约定的质量标准，买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行保修责任。3.出卖人未按照约定履行过户手续的，应承担买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约：1.买受人迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的（比例）向出卖人支付违约金。2.买受人未按照约定办理过户手续的，应承担因此造成的相关费用。本部分内容为合同，详细约定了合同主体的权益和责任，以及房源、价格、交付、质量、产权等方面的具体条款。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条通知与送达10.1通知方式：双方同意以书面形式发送通知。10.2送达地址：第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：11.3合同失效：第十二条附则12.1合同附件：本合同的附件包括但不限于：（列举附件名称）。12.2合同修改：本合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（列举其他双方约定的内容）。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：（出卖人签字或盖章）。14.2买受人签字：（买受人签字或盖章）。14.3见证人签字：（见证人签字或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：1)甲乙方无法通过协商解决的事宜；2)需要专业技能或知识进行评估、鉴定或操作的事宜；3)法律、法规规定必须有第三方参与的事宜。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：1)提供专业咨询或建议；2)进行评估、鉴定；3)协助完成过户、登记等手续；4)协调解决合同履行过程中的纠纷。第四条第三方的责任4.1第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。4.2第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方费用的承担5.1第三方所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、手续费等，由甲乙方按照约定承担。5.2若甲乙方未按约定承担第三方费用，导致第三方未能履行其职责，甲乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方另行签订协议予以明确。6.2第三方与甲乙方之间的协议，不得违反本合同的约定。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为（金额）。7.2甲乙方同意，第三方在履行其职责时，只需按照法律法规和本合同的约定承担责任，不承担其他未明确约定的责任。第八条第三方变更8.1如第三方需变更，甲乙方应提前（时间）通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方应重新协商确定新的第三方。9.2第三方退出不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十条第三方资料的保密10.1第三方应对甲乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件如下：1)本合同约定的第三方职责已完成；2)甲乙方另有约定且第三方同意；3)法律法规规定应终止的条件出现。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十二条违约责任12.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任。12.2甲乙方未按照本合同约定承担第三方费用的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第十四条其他约定14.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应由甲乙方另行签订协议予以明确。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正，详细约定了第三方介入的条件、方式、责任、费用承担、责任限额、变更、退出、保密义务、介入终止等事项，明确了第三方的概念和责权利以及与其他各方的划分，为甲乙方与第三方之间的合作提供了明确的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源基本情况说明详细描述房源的地址、面积、结构类型、产权归属等信息。附件二：购房款支付凭证买受人支付购房款的银行转账记录、现金支付记录等凭证。附件三：交付确认书出卖人交付房源时，买受人出具的确认书，确认房源的交付时间、交付条件等。附件四：质量保修说明书详细说明出卖人提供的质量保修范围、保修期限等信息。附件五：过户手续办理指南详细描述过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息。附件六：违约金计算公式详细说明违约金计算的基数、比例等。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、程序、时效等信息。附件八：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人迟延交付房源。2.出卖人交付的房源不符合约定的质量标准。3.买受人迟延支付购房款。4.买受人未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.迟延交付房源：按照迟延交付部分房价的