2024版房屋租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止合同后的处理第十三条附加条款13.1房屋设施设备清单13.2特殊规定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以合同附件一《房屋位置示意图》为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明，以证明其对所出租房屋享有合法所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场行情决定是否同意续约及新的租金标准。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后个工作日内退还剩余押金。如房屋及设施设备无损坏或损坏已得到修复，则全额退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用该房屋，不得用于非法用途。第六条房屋维修6.1维修责任方：房屋及设施设备的日常维修由承租方负责，大修、更换及特殊维修事项由出租方负责。6.2.1因房屋及设施设备自然老化导致的损坏，维修费用由出租方承担。6.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.2.3因不可抗力导致的损坏，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。保险费用由出租方承担。如保险赔偿不足，承租方应按照约定承担相应责任。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证对所出租的房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或第三方主张权利的情况。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得无故提前解除租赁合同。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定合法使用和居住该房屋，并应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2.2承租方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和保养。如因承租方原因导致房屋及设施设备损坏，维修费用由承租方承担。8.2.3承租方应在合同约定的租赁期限内按照约定支付租金和押金，不得逾期支付。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1如出租方违反本合同的规定，提前解除租赁合同或干涉承租方的正常居住和使用，应支付给承租方违约金，违约金金额为当月租金的2倍。9.1.2如出租方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，应支付给承租方违约金，违约金金额为当月租金的2倍。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按照约定支付租金和押金，逾期超过个工作日，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即搬离出租房屋。逾期支付的租金应按照每日元人民币计收滞纳金。9.2.2如承租方擅自改变房屋结构和用途，或违反物业管理规定，造成房屋及设施设备损坏，应承担相应的维修费用。如造成出租方其他损失的，承租方还应支付相应的赔偿金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1租赁期限的变更：如需变更租赁期限，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2租金的变更：如需变更租金，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1出租方提前解除合同：如出租方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付给承租方违约金，并按照约定退还剩余租赁期限的租金。11.2.2承租方提前解除合同：如承租方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付给出租方违约金，并按照约定退还剩余租赁期限的租金。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满，双方未达成续约协议。12.1.2合同提前解除，且按照约定处理完毕相关事宜。12.2终止合同后的处理12.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照约定将房屋及设施设备交还给出租方。如房屋及设施设备存在损坏或丢失，承租方应承担相应的维修或赔偿责任。12.2.2出租方应在扣除承租方应付款项后个工作日内退还剩余押金。第十三条附加条款13.1房屋设施设备清单：详见附件二《房屋设施设备清单》。13.2特殊规定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件三中列明。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易或权利义务。第二条第三方介入的附加说明2.1甲乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的顺利履行。2.2如确有第三方介入的情况发生，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。2.3甲乙方应保证第三方的介入不会影响本合同的履行，并确保第三方的行为符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同并不免除甲乙双方的合同责任。甲乙方应承担的合同责任不因第三方的介入而减轻或免除。3.2甲乙方对于第三方的行为不承担任何责任。第三方的一切行为均由第三方自行负责。3.3如甲乙方因第三方的行为而遭受损失，甲乙方有权向第三方追偿，但不得超过甲乙方因履行本合同而应承担的赔偿限额。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。4.2甲乙方不得利用第三方的介入从事任何违法、违规或违反本合同的行为。第五条第三方介入的解决方式5.1甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的任何争议和纠纷。5.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出租方、承租方均属于平等的主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。6.2第三方介入本合同并不意味着第三方成为甲乙方、出租方、承租方的合作伙伴或代理人。第七条附加条款7.1第三方介入的具体情况应在附件四《第三方介入情况说明》中详细列明。7.2本合同的修改、补充或终止，均不影响附件四的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意图》详细要求：本附件应包含房屋的具体位置、周边环境、交通情况等信息，以助于双方明确房屋的具体位置。附件二：《房屋设施设备清单》详细要求：本附件应详细列明房屋内所有的设施设备，包括家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件三：《特殊规定》详细要求：本附件应列明合同中未涉及的特殊规定，如宠物饲养规定、访客管理等。附件四：《第三方介入情况说明》详细要求：本附件应详细列明第三方介入的情况，包括第三方的名称、介入的时间、介入的方式、介入的内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋。2.出租方提前解除租赁合同。3.承租方未按照约定支付租金和押金。4.承租方擅自改变房屋结构和用途。5.承租方未合理使用房屋及设施设备，导致损坏。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.出租方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，应支付给承租方违约金，违约金金额为当月租金的2倍。2.出租方提前解除租赁合同，应支付给承租方违约金，并按照约定退还剩余租赁期限的租金。3.承租方未按照约定支付租金和押金，逾期超过个工作日，出租方有权解除本合同，并要求承租方立即搬离出租房屋。逾期支付的租金应按照每日元人民币计收滞纳金。4.承租方擅自改变房屋结构和用途，或违反物业管理规定，造成房屋及设施设备损坏，应承担相应的维修费用。如造成出租方其他损失的，承租方还应支付相应的赔偿金。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同