2024年度电梯维护租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯维护租赁协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2电梯维护服务范围1.3租赁期限第二条维护服务内容2.1定期检查2.2故障维修2.3零部件更换2.4安全监控第三条维护时间安排3.1定期检查周期3.2故障响应时间3.3紧急情况处理第四条技术支持和人员培训4.1技术支持4.2人员培训第五条保险及责任5.1保险责任5.2意外伤害责任5.3损害赔偿责任第六条费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付周期6.3支付方式第七条服务品质保证7.1维护质量标准7.2服务满意度7.3投诉处理机制第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的情形10.3合同终止后的相关事宜第十一条保密条款11.1保密信息的内容11.2保密责任的期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的生效第十四条签署14.1双方签署代表14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（甲方公司全称）乙方：（乙方公司全称）1.2电梯维护服务范围（1）定期对电梯进行全面的检查和维护；（2）对于电梯出现的故障，乙方应在接到通知后4小时内到达现场进行维修；（3）对于需要更换的电梯零部件，乙方应提供原厂正品配件；（4）乙方应对电梯的安全运行进行24小时监控，确保电梯的正常运行。1.3租赁期限本协议的租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条维护服务内容2.1定期检查乙方每月对电梯进行一次全面的检查和维护，确保电梯的正常运行。2.2故障维修对于电梯出现的故障，乙方应在接到通知后4小时内到达现场进行维修，确保电梯的及时恢复正常运行。2.3零部件更换对于需要更换的电梯零部件，乙方应提供原厂正品配件，并确保配件的质量和性能。2.4安全监控乙方应对电梯的安全运行进行24小时监控，发现异常情况及时处理，确保电梯的正常运行。第三条维护时间安排3.1定期检查周期乙方每月对电梯进行一次全面的检查和维护。3.2故障响应时间对于电梯出现的故障，乙方应在接到通知后4小时内到达现场进行维修。3.3紧急情况处理对于紧急情况，乙方应立即进行处理，确保电梯的安全运行。第四条技术支持和人员培训4.1技术支持乙方应为甲方提供必要的技术支持，确保电梯的正常运行。4.2人员培训乙方应对甲方的电梯操作人员进行培训，确保操作人员能够熟练掌握电梯的操作技巧和安全知识。第五条保险及责任5.1保险责任乙方应为电梯购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险和财产保险。5.2意外伤害责任在电梯运行过程中，如发生意外伤害事故，乙方应承担相应的责任。5.3损害赔偿责任在电梯运行过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条费用及支付方式6.1服务费用乙方向甲方提供电梯维护服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用在协议附件中详细列出。6.2费用支付周期甲方应在每个付款周期内向乙方支付服务费用。6.3支付方式甲方可通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。第八条违约责任8.1双方违约的情形如甲方未按时支付服务费用，或乙方未按时提供维护服务，即视为违约。8.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应支付费用×1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同终止的情形（1）双方同意终止合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约，对方要求终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应将所有与电梯维护有关的资料和工具交接给甲方。第十一条保密条款11.1保密信息的内容保密信息包括双方在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密责任的期限保密责任的期限为合同终止后五年。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息造成的损失×2%。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址在合同中明确。13.2合同附件本合同附件包括：电梯维护服务内容详细清单、费用明细表等。13.3合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签署14.1双方签署代表甲方签署代表：（甲方签署人姓名）乙方签署代表：（乙方签署人姓名）14.2签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同执行过程中具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）保险公司负责电梯保险事宜；（3）政府相关部门对电梯维护进行监管；（4）其他与电梯维护有关的服务提供商。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任如合同签订过程中有中介方参与，中介方应对其介绍的业务承担责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2保险公司的责任保险公司应按照合同约定，对电梯运行过程中发生的事故进行赔偿。如保险公司未按时赔偿，乙方有权向保险公司追偿。2.3政府相关部门的责任政府相关部门应对电梯维护进行监管，确保电梯安全运行。如监管部门未履行监管职责，造成电梯事故，监管部门应承担相应责任。2.4其他服务提供商的责任如合同执行过程中有其他服务提供商参与，其他服务提供商应对其提供的服务承担责任。如因其他服务提供商原因导致合同纠纷，其他服务提供商应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质等因素进行确定。具体责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整如合同执行过程中，发生特殊情况导致第三方责任限额需要调整，双方可签订书面协议进行调整。3.3第三方责任限额的履行第三方应在其责任限额内承担责任。如第三方未履行责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入的争议解决如合同执行过程中出现第三方介入的争议，双方应通过协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方应承担的责任。第五条第三方介入的告知义务5.1第三方介入的告知甲方和乙方应在合同执行过程中，如实告知第三方相关信息。如故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方损失，甲方和乙方应承担相应责任。5.2第三方知情权的保护第三方有权了解合同执行过程中与其有利害关系的信息。甲方和乙方应保证第三方的知情权得到保障。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如合同执行过程中，需要第三方参与合同变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方未同意的合同变更如第三方未同意合同变更，甲方和乙方不得擅自变更。如因此导致合同纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止如合同执行过程中，第三方要求终止合同，甲方和乙方应签订书面终止协议，并经第三方同意。7.2第三方未同意的合同终止如第三方未同意合同终止，甲方和乙方不得擅自终止。如因此导致合同纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的合同违约8.1第三方违约的情形如第三方未履行合同约定的义务，视为违约。8.2第三方违约的责任第三方应向甲方和乙方承担违约责任。如因第三方违约导致合同纠纷，甲方和乙方有权向第三方追偿。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。9.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵犯，第三方有权依法维护其权益。第十条第三方介入的合同履行10.1第三方合同履行的义务第三方应按照合同约定，履行相关义务。10.2第三方合同履行的监督甲方和乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。第十一条第三方介入的合同变更和终止11.1合同变更和终止的第三方同意如合同需要变更或终止，甲方和乙方应取得第三方的同意。11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维护服务内容详细清单附件二：费用明细表附件三：电梯维护安全规范附件四：保险单据附件五：政府相关部门审批文件附件六：第三方服务提供商资质证明附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件九：第三方责任限额协议附件十：第三方告知义务证明附件十一：电梯维护质量标准附件十二：满意度调查问卷附件十三：投诉处理机制说明附件十四：保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用；2.乙方未按时提供维护服务；3.乙方提供的维护服务未达到约定的质量标准；4.甲方未按照约定使用电梯，导致电梯损坏；5.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方损失；6.乙方未按照合同约定使用第三方服务提供商；7.保险公司未按照约定履行赔偿责任；8.政府相关部门未按照约定履行监管职责；9.其他涉及到的违约行为。违约的责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供维护服务，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按时提供维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金；3.乙方提供的维护服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或支付违约金；4.甲方未按照约定使用电梯，导致电梯损坏，甲方应承担相应的维修费用；5.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；6.乙方未按照合同约定使用第三方服务提供商，乙方应承担相应的责任；7.保险公司未按照约定履行赔偿责任，保险公司应承担相应的违约责任；8.政府相关部门未按照约定履行监管职责，政府相关部门应承担相应的责任；9.其他涉及到的违约行为的责任认定标准，可根据合同约定和法律