房屋买卖合同中集体所有权的转移

房屋买卖合同中集体所有权的转移合同编号：__________房屋买卖合同中集体所有权的转移甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的集体所有者之一，并拥有对该房屋的出售权，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋的集体所有权转移给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条集体所有权的转移2.1甲方同意将其对该房屋的集体所有权全部转移给乙方。2.2乙方同意接受甲方的集体所有权转移。第三条转移条件3.1乙方应向甲方支付房屋买卖总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应自本合同签订之日起__________日内，将上述款项支付给甲方。第四条转移程序4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方交付该房屋。4.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等责任。第五条权利义务5.1甲方应保证其对该房屋的集体所有权合法、有效，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按约定时间支付房屋买卖总价款。5.3甲方应按约定时间交付该房屋。5.4乙方自交付之日起，享有该房屋的集体所有权。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__________%。6.2乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.集体所有权证明3.房屋买卖合同草稿4.付款凭证5.交付凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款，属于违约行为。3.甲方未保证对该房屋的集体所有权合法、有效，属于违约行为。4.乙方未按约定时间履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.集体所有权：指多人共同享有对某一财产的所有权。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付一定数额的金钱。4.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房屋买卖总价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋所有权或集体所有权存在争议。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的集体所有者之一，拥有出售权。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋集体所有权。3.双方达成一