2024年度物业管理公司服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业管理公司定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2乙方服务过程中的禁止行为3.3服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条服务期限5.1合同的有效期5.2合同续约的条件5.3合同终止的条件第六条违约责任6.1乙方未达到服务质量标准的违约责任6.2甲方未支付服务费用的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的时效第八条保密条款8.1双方应保守的保密信息8.2保密信息的例外情况8.3违反保密条款的责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响及处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让后合同的效力第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件12.3合同的附件内容第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的修订记录第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：物业管理公司，地址：_____________。1.3本合同所称物业管理公司指：乙方。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括：物业设施的管理、维护和保养，物业的综合治理，物业安全保卫，环境卫生管理，绿化管理，及其他与物业管理相关的服务。2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务地点：甲方提供的物业管理区域。第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准按照相关法律法规及行业标准执行。3.2乙方服务过程中的禁止行为：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的服务转包或分包给第三方；不得以任何方式损害甲方的利益；不得违反国家法律法规和政策。3.3服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。第四条服务费用4.1服务费用计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务范围和服务质量标准，双方协商确定服务费用。4.2服务费用的支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务期限5.1合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同续约条件：双方同意在合同到期前六个月内，按照原合同约定的条件续约。5.3合同终止条件：如一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；合同到期，双方未续约的，合同自然终止。第六条违约责任6.1乙方未达到服务质量标准的违约责任：乙方应按照甲方的要求整改，并承担相应的违约责任。6.2甲方未支付服务费用的违约责任：甲方应按照约定时间支付服务费用，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。6.3双方的其他违约行为及责任：按照双方约定和法律法规规定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，按照合同约定和法律法规规定处理。第八条保密条款8.1双方应保守的保密信息：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密、乙方经营策略等。8.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、第三方合法获取的、双方同意披露的。8.3违反保密条款的责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：双方同意且不违反法律法规、社会公共利益。10.2合同解除的条件：法律规定的解除条件、双方约定解除条件或其他违约行为导致合同无法履行。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：双方同意且受让人符合合同约定的资格条件。11.2转让后合同的效力：转让后，合同对受让人具有约束力。第十二条附则12.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效条件：合同到期、双方同意解除或依法解除。12.3合同的附件内容：包括合同履行所需的相关文件、资料等。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行合同义务，维护对方合法权益。13.2合同的修订记录：合同修订应经双方协商一致，并有书面记录。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3签字盖章的时间及地点：时间：____年__月__日地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方、咨询服务方等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：根据本合同的履行需要，经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明文件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方应独立、客观、公正地履行合同约定的职责，不受甲方、乙方不正当影响。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供与其履行合同所需的相关资料、文件和信息。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用计算方式：按照双方与第三方签订的书面协议确定。5.2第三方介入费用的支付方式：由甲方、乙方按照双方与第三方签订的书面协议支付。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方的责任限额：根据双方与第三方签订的书面协议确定。6.2第三方应为其违约行为承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方应保持独立关系，不得存在任何隶属、合作等关系。7.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不得影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕；双方与第三方签订的书面协议终止；其他双方约定的终止条件。8.2第三方介入终止的程序：双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决的时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，按照合同约定和法律法规规定处理。第十条甲乙方的权利义务10.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。10.2甲方、乙方应协助第三方履行合同约定的职责，提供必要的服务和支持。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议应包括但不限于：第三方职责、权利和义务、费用、责任限额、终止条件等。11.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议应报送甲方、乙方备案，并按照本合同约定履行。第十二条附则12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方签字盖章后生效。第十三条其他约定13.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议不得与本合同相抵触。13.2本修正条款未尽事宜，按照本合同约定执行。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（签字）（盖章）14.2乙方签字盖章：（签字）（盖章）14.3第三方签字盖章：（签字）（盖章）14.4签字盖章的时间及地点：时间：____年__月__日地点：____（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：服务范围及内容详细说明附件3：服务质量标准及考核办法附件4：服务费用计算及支付方式详细说明附件5：服务期限及续约条件附件6：保密协议附件7：不可抗力事件确认书附件8：第三方介入协议附件9：合同变更、解除和终止协议附件10：违约行为及责任认定细则附件11：争议解决方式及时效说明附件12：合同转让协议附件13：附件清单（如有其他附件，请列出）附件1：合同主体资质证明本附件应包含甲方、乙方及第三方（如有）的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明文件，以证明各方的合法经营资格。附件2：服务范围及内容详细说明本附件详细列举乙方提供的服务范围及内容，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，物业的综合治理，物业安全保卫，环境卫生管理，绿化管理，及其他与物业管理相关的服务。附件3：服务质量标准及考核办法本附件详细说明乙方应达到的服务质量标准，以及甲方对乙方服务质量的考核办法和考核周期。附件4：服务费用计算及支付方式详细说明本附件详细说明服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、支付周期、支付方式等。附件5：服务期限及续约条件本附件详细说明合同的有效期、续约条件、续约手续等。附件6：保密协议本附件详细规定双方应保守的保密信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等，以及保密信息的例外情况和违反保密协议的责任。附件7：不可抗力事件确认书本附件用于确认双方在合同履行过程中遇到不可抗力事件时的处理方式和责任划分。附件8：第三方介入协议本附件详细规定第三方介入的条件、程序、职责、权利、费用、责任限额等。附件9：合同变更、解除和终止协议本附件详细规定合同变更、解除和终止的条件、程序和后续处理方式。附件10：违约行为及责任认定细则本附件详细列举合作中所有可能的违约行为，以及违约责任认定标准和处理方式。附件11：争议解决方式及时效说明本附件详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式，以及争议解决的时效要求。附件12：合同转让协议本附件详细规定合同转让的条件、程序以及转让后的合同效力等。附件清单（如有其他附件，请列出）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未