广东省房产买卖合同范例解析

广东省房产买卖合同范例解析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房产坐落于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如甲方在规定时间内无法将房产过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户相关税费发票6.房产过户申请表7.贷款申请表（如有贷款需求）8.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定时间退还定金，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有合法所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间过户房产。解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲方应承担相应法律责任，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.广东省内房产买卖交易。2.双方为自然人且具