房屋买卖合同样本格式示例

房屋买卖合同样本格式示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.身份证号码/营业执照号码：_____________________买方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/负责人：_____________________4.身份证号码/营业执照号码：_____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______市______区______街道______号。1.2房屋结构及面积：_____________________。1.3房屋所有权证号：_____________________。1.4房屋使用性质：_____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_____________________元整（小写）：_____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付购房款______%。2.3剩余购房款______%于______年______月______日前支付。2.4买方支付购房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任。3.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________________法定代表人/负责人（签名）：_____________________签订日期：_____________________合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋产权性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋户型：____________________；1.6房屋楼层：____________________；1.7房屋朝向：____________________。第二条房屋价款2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按下列方式支付：（1）银行按揭贷款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请办理房屋按揭贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如买方未能在约定时间内取得贷款审批通过，本合同自动解除，买方应支付卖方违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）现金支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至买方名下。3.2房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，须书面通知对方，经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________法定代表人（或自然人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.双方身份证明文件6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未按约定使用、管理和维护房屋5.双方未按约定履行合同导致房屋过户手续6.一方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。2.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的款项。3.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：协商延期交付时间，如有必要，根据合同约定向卖方索赔违约金。2.问题：卖方未办理房屋过户手续解决办法：催促卖方尽快办理过户手续，如有必要，根据合同约定向卖方索赔违约金。3.问题：买方延迟支付购房款解决办法：协商延期支付时间，如有必要，根据合同约定向买方索赔违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供必要资料，加快办理进度。5.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：协商解决，如有必要，根据合同约定向卖方索赔违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.境外人士购买国内房屋4.国内人士购买境外房屋5.房屋拍卖后的买卖6.房屋遗产继承过程中的买卖7.房屋赠与过程中的买卖8.其他涉及房屋买卖的场景一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋户型图5.房屋所有权转移登记申请书6.买卖双方身份证明复印件7.银行按揭贷款审批复印件8.房屋过户税费计算书9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下的，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。3.买方未按约定时间支付首付款的，视为违约。4.买方未按约定时间取得贷款审批通过，未能支付剩余房款的，视为违约。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，视为违约。6.一方违反合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.按揭贷款：指买方通过金融机构贷款购买房屋，将房屋作为抵押物的一种贷款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟过户解决办法：买方可以催告卖方履行过户手续，如卖方仍不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不交付，买方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：买方延迟支付首付款解决办法：卖方可以催告买方支付首付款，如买方仍不支付，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：买方未能取得贷款审批通过，未能支付剩余房款解决办法：买方应自行解决贷款问题，如无法解决，视为