商业房产购买协议样本

商业房产购买协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本信息1.1甲方出售的商业房产位于____________________（详细地址），房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房产现状：甲方保证该房产为合法拥有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房产实物状况良好，满足乙方的购买需求。1.3房产面积：建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.4房产用途：商业用途。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，商业房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，并提交相关转账凭证。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移凭证。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的管理、维护及保养责任。3.3乙方应在房产交付后____个工作日内，依法办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（千分之五）。4.3若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产转移凭证4.银行转账凭证5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，包括但不限于：未按约定时间交付房产房产实际状况与约定不符未按约定提供房产转移凭证2.乙方违反本协议，包括但不限于：未按约定时间支付房款未按约定办理房产过户手续未按约定承担房产的管理、维护及保养责任三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产证：是指证明房产所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律凭证。5.房产转移凭证：是指证明房产所有权转移的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间冲突：解决办法：双方协商确定一个合理的房产交付和过户时间，确保双方利益。2.房款支付不及时：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房产实际状况与约定不符：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的房产，如实际状况与约定不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应按照约定时间办理房产过户手续，如有困难，可与甲方协商延期办理。五、所有应用场景：1.商业房产买卖双方为个人或企业时。2.商业房产买卖双方需办理房产