买房按揭贷款合同范本样式

买房按揭贷款合同范本样式合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方同意将贷款金额全部用于购买房产，并按照本合同约定的还款方式进行还款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款金额及还款日详见本合同附件。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按月计息。3.2如遇国家政策调整，贷款利率发生变动，本合同的贷款利率将相应调整，甲乙双方另有约定的除外。第四条还款方式与还款账户4.1甲方应按照本合同附件约定的还款计划，通过银行转账方式将还款金额划转到乙方指定的还款账户。4.2甲方如逾期还款，乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于向甲方追收逾期利息、罚息及为实现债权而产生的相关费用。第五条担保措施5.1甲方同意将所购房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应按照本合同约定的期限和程序办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。5.3甲方如发生违约行为，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方如发生违约行为，乙方有权根据本合同约定解除合同，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为：__________。第八条其他约定8.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产买卖合同2.借款申请书3.贷款审批表4.还款计划表5.房产抵押登记证明6.抵押权证7.贷款利率变动通知8.贷款合同变更协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。2.甲方逾期还款：甲方未按约定的还款计划和还款金额按时还款。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未在约定时间内办理房产抵押登记手续，或抵押登记手续不齐全。4.甲方提供的信息不真实：甲方在申请贷款过程中提供的个人信息、财务状况等信息不真实、不准确或不完整。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要购买房产并筹集资金的一方。2.乙方：指贷款人，即提供按揭贷款服务的一方。3.贷款金额：指甲方从乙方获得的贷款总额。4.贷款期限：指甲方按照约定还款的期限。5.贷款利率：指甲方借款期间需要支付的利率。6.抵押：指甲方将其名下的房产作为借款的担保，转移给乙方一定的权利，以保障乙方在甲方违约时能够实现债权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法采取催收措施，包括但不限于向甲方追收逾期利息、罚息及为实现债权而产生的相关费用。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；情节严重的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。3.甲方未按约定办理抵押登记手续：解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续；如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方购买房产并向乙方申请按揭贷款的场景。在甲乙双方签订合同后