房屋买卖定金合同三方协作

房屋买卖定金合同三方协作合同编号：__________房屋买卖定金合同三方协作甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（协作方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金；丙方作为协助方，愿意提供相关协作服务，三方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；1.3甲方持有房屋所有权证编号为：________________；1.4房屋的规划用途为：________________；1.5房屋的建筑面积为：________________平方米；1.6房屋的房屋编码为：________________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；2.2乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户；2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定履行完毕购房义务，甲方应在房屋过户登记完成后五个工作日内，无息退还乙方已支付的定金；3.2若乙方未按本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金；3.3若甲方未按本合同约定履行房屋出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除合同的，须经另外双方书面同意；4.2未经另外双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日丙方（协作方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户登记证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.丙方资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定出售房屋未按合同约定退还定金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约：未按合同约定支付定金未按合同约定履行购房义务未履行合同约定的其他义务3.丙方违约：未按合同约定提供协作服务未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金额。4.过户登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还定金：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定退还定金。若沟通无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付定金：甲方应及时提醒乙方支付定金。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。3.房屋过户登记出现问题：丙方应积极协助甲方和乙方完成过户登记手续。若出现无法解决的问题，各方应及时