商铺租赁合同模板

商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺的地址位于__________（详细地址），商铺的面积为__________平方米。1.2商铺的现状为：__________（描述商铺的现状，如：空置、已有部分装修等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间可正常使用，确保商铺的水、电、燃气等设施正常运行。4.2甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按本合同约定的条款支付租金，并遵守国家的法律法规。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片3.租赁合同模板4.租金支付证明5.商铺维修费用清单6.商铺转租、转让或转借协议7.商铺恢复状态证明8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺在租赁期间可正常使用，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。3.乙方未能按约定支付租金，视为违约。4.乙方擅自改变商铺结构和使用用途，视为违约。5.乙方未按甲方要求迁离商铺或未将商铺恢复至租赁起始日的状态，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业或专业维修人员进行维修。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，协商解决或依法解决。3.商铺经营证照手续问题：协助乙方办理相关证照和手续。4.商铺转租、转让或转借纠纷：签订相关协议，明确双方权益。5.商铺恢复状态争议：提供商铺恢复状态证明，协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为个人或企业，需租赁商铺进行经营活动。2.甲方拥有符合