个人房产抵押借款协议范本

个人房产抵押借款协议范本合同编号：__________个人房产抵押借款协议一、借款方信息1.1借款方名称：________________1.2借款方地址：________________1.3借款方联系人：________________1.4借款方联系电话：________________二、贷款方信息2.1贷款方名称：________________2.2贷款方地址：________________2.3贷款方联系人：________________2.4贷款方联系电话：________________三、抵押房产信息3.1抵押房产地址：________________3.2抵押房产所有权人：________________3.3抵押房产所有权证号：________________3.4抵押房产估价：________________四、借款金额、期限及还款方式4.1借款金额：人民币__________元整（大写：________________元整）4.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.3还款方式：（1）借款方应按本协议约定的还款计划和还款金额，按时将还款资金划转至贷款方指定的银行账户。（2）借款方未能按约定时间还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。五、抵押担保5.1借款方以其拥有的位于________________的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2借款方保证该抵押房产的真实性、合法性和有效性，无任何权利争议和债务纠纷。5.3贷款方有权在借款方未按约定还款的情况下，依法优先受偿借款本金及利息。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2借款方提前还款的，应提前一个月通知贷款方，并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。6.3借款方未按约定还款的，贷款方有权依法采取措施，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等，以保障贷款方的合法权益。七、违约责任7.1借款方未按约定时间还款的，应承担逾期还款的违约责任。7.2借款方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。7.3贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。八、争议解决8.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：________________贷款方（盖章）：________________借款方代表（签名）：______________贷款方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.借款方身份证明文件2.贷款方营业执照副本3.抵押房产所有权证原件及复印件4.抵押房产评估报告5.借款合同专用章印模6.还款计划表7.提前还款申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.借款方未按约定时间还款，即构成逾期还款违约行为。2.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约行为。3.贷款方未按约定提供贷款，构成违约行为。4.双方在履行过程中发生争议，如无法通过协商解决，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务并按照约定时间偿还本金及利息的一方。2.贷款方：指提供贷款并有权收取本金及利息的一方。3.抵押房产：指借款方为担保借款而提供的房产。4.逾期还款：指借款方未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。5.违约金：指借款方因违约行为而需支付给贷款方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到借款方逾期还款问题：发送催款通知，提醒借款方按约定时间还款。逾期利息按照约定的计算方式进行收取。必要时，贷款方可以依法采取措施，如诉讼、拍卖抵押物等。2.遇到借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实：要求借款方立即纠正，并承担相应的法律责任。若导致损失，借款方应予以赔偿。3.遇到贷款方未按约定提供贷款：及时与贷款方沟通，了解原因并协商解决。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.遇到履行过程中的争议：尝试友好协商解决，达成一致意见。若协商不成，按照约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：1.个人房产所有者需要短期资金周转，愿意将房产作为