2024年度北京违章建筑装修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京违章建筑装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3违章建筑的定义第二条装修工程内容2.1装修工程的范围2.2装修工程的设计方案2.3装修工程的施工标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整的条件和方式3.3支付方式及支付时间第四条施工期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延长工期的条件和方法第五条施工质量5.1施工质量标准5.2质量问题的处理方式5.3保修期限及保修范围第六条乙方的义务和责任6.1乙方应当按照约定进行施工6.2乙方应当保证施工安全6.3乙方应当对施工过程中产生的损失承担责任第七条甲方的义务和责任7.1甲方应当按照约定支付合同价款7.2甲方应当提供施工所需的相关资料和条件7.3甲方应当对乙方施工过程中出现的问题提供协助第八条违约责任8.1乙方未按约定完成施工的违约责任8.2甲方未按约定支付合同价款的违约责任8.3其他违约行为及违约责任第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更方式10.3合同的解除条件及后果第十一条其他约定11.1保密条款11.2广告宣传条款11.3知识产权保护条款第十二条合同的附件12.1设计方案12.2施工图纸12.3相关资质证明文件第十三条合同的签订地点和日期13.1签订地点13.2签订日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其他份数，如有需要，由甲乙双方商定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：北京有限公司甲方地址：北京市区路号1.2乙方名称：装修工程有限公司乙方地址：北京市区路号1.3违章建筑的定义：指在城市规划区内，未取得或者擅自改变规划许可证件所规定的建设条件，擅自进行的建筑物或者构筑物。第二条装修工程内容2.1装修工程的范围：包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、水电改造、照明系统安装、家具采购等。具体装修内容以双方签订的设计方案和施工图纸为准。2.2装修工程的设计方案：乙方根据甲方的需求和实际情况，提供合理的装修设计方案，并取得甲方的书面确认。2.3装修工程的施工标准：按照国家和北京市的相关规定及行业标准进行施工，确保施工质量符合设计要求。第三条合同价格3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2价格调整的条件和方式：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：根据实际情况，经双方确认后，在合同价款中予以增减。3.3支付方式及支付时间：甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，分期支付合同价款。具体支付时间及比例为：【】。第四条施工期限4.1开工日期：双方确认设计方案和施工图纸后五个工作日内。4.2竣工日期：按照双方确认的施工进度计划，工程预计在【】天内完成。4.3延长工期的条件和方法：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长工期。延长工期的方式为：经双方确认后，在合同中予以增减。第五条施工质量5.1施工质量标准：按照国家和北京市的相关规定及行业标准进行施工，确保施工质量符合设计要求。5.2质量问题的处理方式：如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工费用、赔偿甲方损失等责任。5.3保修期限及保修范围：工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和北京市的相关规定及行业标准，对工程进行保修。保修期限为：【】年，保修范围包括：【】。第六条乙方的义务和责任6.1乙方应当按照约定进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2乙方应当保证施工安全，严格按照安全生产规定进行施工，确保甲方及施工人员的人身安全。6.3乙方应当对施工过程中产生的损失承担责任。如乙方施工过程中造成甲方财产损失或者人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1乙方未按约定完成施工的违约责任：如乙方未按照合同约定完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的【】%。8.2甲方未按约定支付合同价款的违约责任：如甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的【】%。8.3其他违约行为及违约责任：双方如在其他方面违约，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更方式：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除条件及后果：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应根据合同履行情况，承担相应的违约责任。第十一条其他约定11.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2广告宣传条款：乙方在合同约定的范围内，有权使用甲方商标、名称进行广告宣传。如乙方超出约定范围使用，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应责任。11.3知识产权保护条款：双方在合同履行过程中，如涉及知识产权保护，应按照相关法律法规和双方约定，保护对方的知识产权。如一方侵犯对方的知识产权，另一方有权要求停止侵权行为，并承担相应责任。第十二条合同的附件12.1设计方案：详见附件一。12.2施工图纸：详见附件二。12.3相关资质证明文件：详见附件三。第十三条合同的签订地点和日期13.1签订地点：北京市区路号。13.2签订日期：【】。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本及其他份数，如有需要，由甲乙双方商定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情形：包括但不限于工程监理、材料供应商、分包商、政府部门审查等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。未经双方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。如第三方未履行职责，给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的施工要求和技术标准，完成分包工程或提供服务。3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方构成合同关系。第三方应承担合同约定的义务，并享有相应的权利。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围和责任。4.2第三方介入不影响合同总价：除非合同约定或双方另有约定，第三方介入不应影响合同总价。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定、法律规定和行业惯例确定。5.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。5.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应签订书面协议，明确调整后的责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致损失：如第三方违约导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：包括但不限于合同履行完毕、第三方解除合同、合同解除等。7.2第三方介入终止后的责任：第三方终止介入后，应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。7.3第三方介入终止后的权益处理：第三方终止介入后，应按照合同约定，处理与甲乙双方的权益关系。第八条第三方介入的合同备案8.1第三方介入合同备案：甲方和乙方应将第三方介入的合同向相关政府部门备案，并遵守政府规定。8.2第三方介入合同备案的义务：甲方和乙方应按照政府要求，及时办理第三方介入合同备案手续。8.3第三方介入合同备案的后果：如甲方和乙方未按照政府要求备案，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同纠纷处理9.1第三方介入合同纠纷：如第三方介入合同发生纠纷，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。9.2第三方介入合同纠纷的处理方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入合同纠纷的诉讼时效：第三方介入合同纠纷的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第十条第三方介入后的合同履行监督10.1甲方和乙方应对第三方介入的合同履行进行监督，确保合同履行符合双方约定。10.2甲方和乙方有权对第三方介入的合同履行情况进行查验，并要求第三方提供相关资料和证明。10.3甲方和乙方对第三方介入的合同履行情况进行监督，不影响第三方与甲乙双方的其他合同关系。第十一条第三方介入的合同变更和解除11.1第三方介入合同的变更：如第三方介入合同需要变更，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议。11.2第三方介入合同的解除：如第三方介入合同需要解除，甲方、乙方和第三方应签订书面解除协议。11.3第三方介入合同变更和解除的后果：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细说明：设计方案应包括完整的室内装修设计图纸、效果图、施工图等，明确设计风格、材料、工艺等内容。设计方案应经过甲方确认后方可用于施工。附件二：施工图纸详细说明：施工图纸应包括详细的施工流程、施工方法、施工标准等，确保施工人员按照图纸进行施工。施工图纸应经过甲方和乙方确认后方可用于施工。附件三：相关资质证明文件详细说明：乙方应提供其企业资质证明、施工许可证、安全生产许可证等相关证明文件。甲方应提供设计单位资质证明、施工单位资质证明等相关证明文件。附件四：材料清单详细说明：材料清单应包括施工所需的所有材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商等信息。材料清单应经过甲方确认后方可用于采购。附件五：工程进度计划详细说明：工程进度计划应包括整个施工过程的时间安排，包括开工日期、竣工日期、各阶段施工完成时间等。工程进度计划应经过甲方和乙方确认后方可执行。附件六：质量保修书详细说明：质量保修书应包括保修期限、保修范围、保修责任等内容。质量保修书应经过甲方和乙方确认后方可生效。附件七：安全文明施工保证书详细说明：安全文明施工保证书应包括乙方对施工过程中的安全生产、文明施工、环境保护等方面的承诺和保证。安全文明施工保证书应经过甲方确认后方可生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付合同价款。2.乙方未按照合同约定完成施工。3.乙方施工过程中出现质量问题。4.乙方未按照约定保证施工安全。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按照合同约定完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。3.乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。4.乙方未按照约定保证施工安全，造成甲方或施工人员人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定履行其职责，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明