物业续签合同的办理要求

物业续签合同的办理要求合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.如双方同意续约，应在本合同到期前__________个月书面提出，并按照原合同约定的条件续签。二、物业服务内容与标准1.乙方应按照原合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，为甲方提供物业管理服务。2.乙方应确保物业服务过程中的安全、环保、卫生等各项指标符合国家法律法规及地方政策的规定。3.乙方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，及时解决甲方及居民反映的问题。三、物业服务费用1.乙方应按照原合同约定的收费标准和计费方式，向甲方收取物业服务费用。2.甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.如乙方提供的服务内容发生变更，双方应协商调整物业服务费用。四、物业维修基金1.甲方应按照原合同约定的比例向乙方支付物业维修基金。2.乙方应合理使用维修基金，确保资金的安全、合规和有效使用。3.乙方应在每季度结束后__________个工作日内向甲方报告维修基金的使用情况。五、合同的变更和解除1.除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.双方同意提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。3.乙方未按照约定提供服务，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应的物业服务费用。3.甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，原合同同时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业维修基金支付证明3.物业服务费用支付证明4.物业服务内容与标准说明5.物业服务管理制度6.物业服务合同续签申请表7.违约金计算公式8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用2.乙方未按照约定提供服务3.乙方未按照约定标准和服务要求提供物业管理服务4.乙方未定期对物业设施进行检查、维护和保养5.乙方未建立健全物业服务管理制度6.双方未按照约定提前解除合同7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业服务合同：物业服务企业与物业所有权人或者使用权人之间，约定物业服务企业为物业所有权人或者使用权人提供物业服务，物业所有权人或者使用权人支付物业服务费用的合同。2.物业维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。3.物业服务费用：物业服务企业为业主提供的物业服务所收取的费用。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付物业服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴物业服务费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法向甲方追讨物业服务费用。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应的物业服务费用；如乙方仍不改正，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.物业设施设备出现问题：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行；如乙方未能及时维修，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.物业服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度扣除相应的物业服务费用；如乙方仍不符合约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业服务企业之间的物业服务合同续签。2