房屋买卖合同文本样式

房屋买卖合同文本样式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________日期：____________________日期：____________________合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权在合同规定的时间内对标的房屋进行查验。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《物业交验单》。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3标的房屋过户至买方名下后，卖方应协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利与义务4.1卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权利问题导致买方受到损失，卖方应承担相应赔偿责任。4.2买方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在合同签订后____日内未能履行交付义务，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.购房款支付凭证3.房屋过户手续相关文件4.房屋描述详细资料5.卖方和买方身份证明文件6.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付购房款，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定时间完成过户手续，属于违约行为。4.除上述明确约定的违约行为外，任何一方违反合同的实质性条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成时，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：买方未能按照约定支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：双方未能按照约定时间完成过户手续。解决办法：双方应积极履行合同约定，完成过户手续。如因特殊情况导致无法按时完成过户，双方应友好协商，合理确定延期时间。4.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.个人与企业之间的房屋买卖。4.适用于国内范围内的房屋买卖交易。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收条6.物业交验单7.房屋过户申请表8.水电燃气户名变更申请表二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.卖方未能保证房屋权利清晰，导致买方受到损失，应承担赔偿责任。3.买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指房屋和土地的合法所有权人持有的证明其对房屋和土地拥有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时发现问题：双方应及时协商解决，必要时可请专业机构进行查验，并签署《物业交验单》记录问题