农村土地租用协议

农村土地租用协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：一、土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/年。2.2租金支付方式为：每年__________月__________日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。三、土地使用及管理3.1乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法用地。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地享有合法的使用权。4.2乙方应按照约定用途使用土地，并履行相应的支付租金等义务。4.3双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，维护土地租赁市场的秩序。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地或逾期支付租金，甲方有权解除本协议。5.3本协议租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商续签。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.乙方经营计划书3.租金支付证明4.土地现状照片5.法律法规相关文件6.土地租赁合同续签协议7.土地租赁变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，认定标准为：实际使用用途与合同约定用途不符。2.乙方逾期支付租金，认定标准为：逾期超过合同约定的支付期限。3.甲方未保证乙方合法使用土地，认定标准为：甲方未能提供合法的土地使用权证明或土地被收回。4.甲方擅自解除合同，认定标准为：未经乙方同意，甲方单方面宣布解除合同。三、法律名词及解释：1.农村土地租用协议：指农村土地使用权人与土地承租人之间，就土地使用权的出租和承租事宜达成的协议。2.出租方：指拥有土地使用权，并将土地使用权出租给他人的一方。3.承租方：指租用他人土地使用权进行生产经营的一方。4.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应与甲方协商一致，并签署书面协议。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方应及时提醒，如逾期天数达到约定标准，甲方有权解除合同。3.土地管理法规遵守：双方应严格遵守国家有关土地管理的法律法规，确保土地使用合法合规。4.合同解除和终止：如发生合同解除或终止情形，双方应按照协议约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.农业生产经营：农民或农业企业租用农村土地进行农作物种植、养殖等。2.乡村旅游开发：乡村旅游企业租用农村土地进行景区