房产交易合同信誉保证

房产交易合同信誉保证合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条信誉保证1.1甲方保证其对房产的处置权、所有权及对该房产的完整性和合法性承担责任。1.2乙方保证其对购买房产的意愿、购买能力和购买条件的真实性，并承诺按照约定支付购房款项。第二条房产基本情况2.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。2.2房产的规划用途为__________，甲方已取得房产的产权证照，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。2.3甲方应向乙方出示房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第三条交易价格及支付方式3.1双方确认房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照下列第__________种方式支付购房款项：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款项支付至甲方指定的银行账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款合同及贷款批准文件提交给甲方。甲方在核实贷款批准文件无误后，应将房产过户至乙方名下。3.3乙方未按照约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的交易价格的____%。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理房产过户手续。4.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证照、钥匙等相关物品交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的交易价格的____%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产所有权证4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.房屋维修基金缴纳证明7.买卖双方身份证明8.贷款合同及贷款批准文件9.房产过户申请表10.房产过户证明11.物业交割单12.钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能出示有效权属证明文件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或未办理相关物业交割手续的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项的，视为乙方违约。4.乙方提供的身份证明、贷款合同及贷款批准文件等材料不真实、不完整的，视为乙方违约。5.因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行的，不视为违约，但双方应互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、建筑面积等。2.房产证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.交易价格：指双方确认的房产交易价格，包括一次性付款和按揭付款等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第三条第3.1款约定的交易价格的一定比例。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续或出示权属证明文件：解决办法：甲方应尽快办理相关手续，并向乙方出示有效证明文件；如甲方逾期未能办理，应支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：解决办法：乙方应尽快支付购房款项；如乙方逾期未能支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理完毕后，甲方未能将房产交付给乙方：解决办法：甲方应尽快将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续；如甲方逾期未能交付，应支付违约金。4.房产过户过程中出现政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，但应尽快协商解决办法，以维护双方合法权益。五、所有应用场景：1.甲方为出售位于特定地址的房产，与乙方达成交易意向。2.双方签订本合同，明确交易价格、支付方式、房产过户及交付等事项。3.甲方保证房产的权属、完整性和合法