2024年度房屋租赁合同（甲乙双方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（甲乙双方）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款第三条甲乙双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条房屋使用与维护4.1乙方使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序第六条保险条款6.1保险责任6.2保险购买第七条租赁押金7.1押金金额7.2押金退还第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条其他条款10.1宠物条款10.2吸烟条款第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址和面积是本合同的重要条款，乙方在签订本合同时已充分了解并同意上述地址和面积。1.2租金金额与支付方式（1）乙方向甲方支付的租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】），租金【年租金金额】元，每半年支付一次，每次支付【半年租金金额】元。（2）乙方应在每个租赁期的开始日前【提前支付天数】天内，将应支付的租金支付给甲方。（3）乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金调整条款（1）租金调整机制：每满【调整周期，如一年】年，租金将根据【调整依据，如市场行情、物价指数等】进行调整。（2）租金调整的方式为：【具体调整方式，如按比例调整、固定金额调整等】。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2续租条款（1）如乙方需续租，应在本合同到期前【提前续约天数】天向甲方提出书面续租申请。（2）甲方应在收到乙方续租申请后【回复天数】天内书面回复乙方，确认是否同意续约。（3）如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第三条甲乙双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和租赁要求，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。（3）甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条房屋使用与维护4.1乙方使用范围乙方有权按照合同约定使用该房屋，包括居住、学习、娱乐等正常生活所需。4.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造。（2）乙方负责房屋的日常维护和小修，包括水电设施、家具家电等。第五条房屋维修与保养5.1维修责任（1）房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的维修和更换，由甲方负责。（2）房屋及附属设施因乙方使用不当导致的维修和更换，由乙方负责。5.2维修程序（1）房屋出现问题时，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在接到乙方通知后【响应时间】小时内，安排人员进行维修。第六条保险条款6.1保险责任甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将乙方列为受益人。6.2保险购买甲方应在租赁期内购买并维持上述保险的有效性。第八条违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。（2）甲方未按约定时间交付租金、押金等费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的【百分比】。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。（2）乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用及赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物条款乙方不得在租赁房屋内养宠物，特殊情况需甲方同意方可。10.2吸烟条款乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在租赁房屋内吸烟。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。11.2解除条件（1）合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除自解除协议签订之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相送达通知、声明、声明或其他通讯。12.2送达地址双方指定的送达地址为【送达地址】，如地址发生变更，应书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方对于本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订合同的修订应经双方书面同意，并在合同上签署修订日期。14.3合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法或本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情况2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁房屋、维修服务方进行房屋维修、保险公司提供保险服务等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保与第三方签订的服务合同或协议中，明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中造成的损失赔偿限额、第三方在提供服务过程中的违约责任等。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1甲乙方在租赁期内如需要第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择、服务内容、费用等相关事项。4.2甲乙方应确保第三方的服务质量符合本合同的要求，如第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应的责任。4.3甲乙方在第三方介入过程中，应保持与第三方的沟通，确保租赁合同的履行不受影响。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。5.2甲乙方在第三方介入过程中，应履行本合同约定的义务，如未履行或履行不当，甲乙方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙方的责任划分，应根据第三方服务合同或协议的约定，以及本合同的约定进行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务合同或协议，应提前通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方与第三方变更或解除服务合同或协议的，应不影响本合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方因服务合同或协议产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、修订与终止8.1甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2甲乙方与第三方签订的服务合同或协议的修订，应经双方书面同意，并在合同上签署修订日期。8.3甲乙方与第三方签订的服务合同或协议的终止，应符合合同约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细说明：本附件包含租赁房屋的照片以及房屋内主要设施的清单，用于确认房屋的实际情况及设施完好程度。附件二：租金支付凭证详细说明：本附件用于记录租金支付的凭证，包括支付时间、金额、支付方式等。附件三：租赁押金收据详细说明：本附件用于记录押金支付的凭证，包括支付时间、金额、收款人等。附件四：房屋维修记录详细说明：本附件用于记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件五：保险单据详细说明：本附件包含保险单据，证明房屋已购买相应的保险。附件六：第三方服务合同或协议详细说明：本附件包含与第三方签订的服务合同或协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付租金、押金等费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.甲方未购买或维持房屋保险的有效性。6.甲方未按约定提供维修服务或维修服务不符合质量要求。7.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏或损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。2.乙方违约：乙方应向甲