2024年度教育培训机构教室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育培训机构教室租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1教室数量与位置1.2教室设施与条件1.3租赁面积与计算方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条租赁用途及限制5.1租赁用途说明5.2租赁禁止事项5.3违反用途的后果第六条维护与维修6.1设施维护责任方6.2维修申请及响应流程6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用支付方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同废止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3违反保密条款的后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送达地址及变更第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他权利义务14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1教室数量与位置甲方同意向乙方提供位于【具体地址】的教室【数量】间，作为乙方教育培训之用。具体教室的编号、面积、布局等信息详见附件一。1.2教室设施与条件（1）照明、空调、通风系统等基本设施；（2）稳定的网络及电话通信服务；（3）合理的座位安排及足够的教学空间；（4）符合教育培训所需的家具及设备。1.3租赁面积与计算方式租赁教室的总面积【面积】平方米，按实际使用面积计算。乙方应根据实际需求合理安排教室的使用，确保不浪费资源。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前【提前续约天数】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况及自身经营需要决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁费用为每间教室每月【金额】元人民币，按月支付。具体租金支付标准及计算方式详见附件二。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内【付款日期】前支付当期租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【账户户名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无违约行为后【退还时间】内退还押金至乙方指定账户。4.3押金扣除事项乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。具体扣除事项及违约金计算方式详见附件三。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途说明乙方只能将租赁的教室用于教育培训及相关活动，不得用于其他商业用途或居住等非法用途。5.2租赁禁止事项（1）违法活动；（2）损害甲方利益的活动；（3）影响教室正常使用和设施安全的活动。5.3违反用途的后果乙方如违反租赁用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式详见附件三。第六条维护与维修6.1设施维护责任方甲方负责租赁教室的基本设施维护和维修工作。6.2维修申请及响应流程乙方如遇设施故障，应立即通知甲方。甲方接到通知后【响应时间】内应安排维修。6.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的设施故障，由甲方承担维修费用；（2）因乙方原因导致的设施故障，由乙方承担维修费用；（3）因不可抗力导致的设施故障，按照双方协商确定的方式承担维修费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前【提前通知天数】书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方应立即停止使用租赁教室，并将教室恢复至租赁开始前的状态。甲方应在合同解除后【退还时间】内退还乙方已支付的押金。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定用途使用教室；（3）损害租赁设施。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付违约金计算方式如下：（1）违约金为租赁费用的【百分比】%；（2）违约金计算基数为本合同租赁费用总额。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.2仲裁机构选择双方约定选择【仲裁机构名称】作为本合同的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同废止条件任何一方不得单方面废止本合同。如双方协商一致决定废止，应签订书面废止协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的使用与保护双方不得泄露保密信息，不得将保密信息用于合同以外的用途。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知有效期限通知自发送之日起【有效期限】内有效。13.3送达地址及变更双方的送达地址及联系方式发生变更时，应立即书面通知对方。未经对方同意，不得更改送达地址。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，与具有同等效力。14.2双方约定的其他权利义务双方在合同执行过程中，如有其他权利义务，应签订书面补充协议。14.3合同附件说明附件一为本合同所涉及教室的具体信息；附件二为本合同租金支付标准及计算方式；附件三为本合同违约金计算方式及其他相关约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同执行过程中产生权益关系的企业、个人或其他组织。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介服务方；（2）维修保养服务方；（3）保险服务方；（4）争议解决机构；（5）其他与本合同执行相关的服务方。第三条第三方责任第三方介入本合同时，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按照约定提供服务。3.1第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方权益的限制第三方在本合同项下的权益受限于本合同的约定，不得超出本合同约定的范围。4.1第三方不得以任何形式要求甲乙方提供与本合同无关的服务或权益。4.2第三方不得利用本合同执行过程中的信息进行不正当竞争或泄露甲乙方的商业秘密。4.3第三方在本合同项下的权益不得转让给其他方。第五条第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额如下：（1）第三方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任总额不得超过本合同项下第三方服务费用的【百分比】%；（2）第三方在任何情况下对甲乙方的赔偿责任总额不得超过【金额】元人民币。第六条第三方与甲乙方的沟通协作甲乙双方与第三方进行沟通协作时，应确保合同的履行。6.1甲乙双方应按照本合同约定的方式向第三方支付服务费用。6.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的协助和配合。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合本合同的约定。第七条第三方退出第三方如因故退出本合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲乙双方。7.1第三方退出本合同的，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。7.2第三方退出本合同的，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权按照本合同约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。8.1第三方违约的，甲乙双方有权解除本合同。8.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。8.3第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决本合同项下第三方与甲乙双方的争议，按照本合同第十四条的约定解决。第十条合同的生效、修改与废止本合同的生效、修改与废止，依照本合同第一条至第九条的约定执行。本合同的签署，不代表甲乙双方对第三方的认可，甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同为准。本合同的附件，为本合同的组成部分，与具有同等效力。双方在合同执行过程中，如有其他权利义务，应签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：教室详细信息本附件详细列明租赁教室的编号、面积、布局等信息，包括但不限于教室的设施、设备及使用条件。附件二：租金支付标准及计算方式本附件详细规定了租金的支付标准、计算方式及付款周期等信息，以便乙方了解并按照约定支付租金。附件三：违约金计算方式及其他相关约定本附件列明了违约金的计算方式，以及其他与违约相关的约定，包括但不限于违约行为的界定、违约责任承担方式等。附件四：维修保养服务约定本附件详细说明了维修保养服务的范围、责任分配、申请及响应流程、费用承担等内容。附件五：保险服务约定本附件详细说明了保险服务的购买责任、理赔流程、费用支付等内容。附件六：第三方服务提供者信息本附件列明了第三方服务提供者的基本信息，包括但不限于企业名称、联系人、联系方式等。附件七：争议解决机构信息本附件详细介绍了争议解决机构的名称、联系方式、解决方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金；2.乙方未按照约定用途使用教室；3.乙方故意损坏租赁设施；4.甲方未按照约定提供设施维护维修服务；5.甲方未在约定时间内响应乙方维修申请；6.甲方未按照约定提供保险服务；7.第三方服务提供者未按照约定提供服务；8.第三方服务提供者提供的服务不符合本合同的约定。对于上述违约行为，违约责任认定标准如下：1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权按照本合同附件三的约定计算违约金，并有权解除合同；2.乙方未按照约定用途使用教室的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权按照本合同附件三的约定计算违约金；3.乙方故意损坏租赁设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权按照本合同附件三的约定计算违约金；