2024年度大连食堂承包经营权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连食堂承包经营权租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方食堂承包经营权定义第二条合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期第三条承包经营权内容3.1乙方获得的权利和义务3.2乙方不得从事的活动第四条承包经营权费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制第五条经营范围及标准5.1乙方经营范围5.2食品安全及卫生标准第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.2乙方责任及义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1双方保密信息11.2保密信息的例外第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件内容的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方代表：甲方指派的管理人员，负责监督乙方承包食堂的经营活动。1.2.1乙方代表：乙方指派的负责人，负责食堂的日常经营和管理。1.3甲方食堂承包经营权定义：甲方授予乙方在合同约定的期限内，对甲方食堂进行承包经营的权利，包括但不限于食品制作、销售、员工餐饮服务等。第二条合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日第三条承包经营权内容3.1乙方获得的权利和义务3.1.1承包经营权：乙方有权按照合同约定经营甲方食堂，并从中获取收益。3.1.2食品安全：乙方应确保食堂提供的食品符合国家食品安全标准，不得使用过期、变质、有害食品。3.1.3卫生管理：乙方应保证食堂环境卫生，严格执行卫生规定，确保就餐环境的整洁。3.1.4员工管理：乙方负责食堂员工的招聘、培训、考核和管理工作，确保员工具备相应的职业资格。3.2乙方不得从事的活动3.2.1乙方不得在食堂内从事与餐饮无关的经营活动。3.2.2乙方不得擅自转让或出租承包经营权给第三方。第四条承包经营权费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币元整。4.1.2支付方式：乙方每月5日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。4.2租金调整机制4.2.1租金调整：合同期内，如遇市场物价上涨等因素，双方可协商调整租金，具体调整方案由双方另行签订补充协议确定。第五条经营范围及标准5.1乙方经营范围5.1.1乙方应在甲方食堂内提供早、中、晚三餐，满足甲方员工的餐饮需求。5.1.2乙方可根据市场需求，适当提供特色小吃、饮品等。5.2食品安全及卫生标准5.2.1乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，保证食品卫生和安全。5.2.2乙方应定期对食堂设备、餐具进行清洗、消毒，确保卫生。第六条双方责任及义务6.1甲方责任及义务6.1.1甲方应提供合格的食堂场地，确保食堂设施完好，满足乙方经营需求。6.1.2甲方应对乙方食堂的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.2乙方责任及义务6.2.1乙方应按照合同约定经营食堂，确保食品安全、卫生和服务质量。6.2.2乙方应对食堂员工进行管理，确保员工遵守甲方规章制度。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。7.1.2合同变更内容应符合国家法律法规，不损害双方合法权益。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理食堂内的资产和遗留问题。7.2.3合同解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营食堂的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。8.1.2甲方未按约定提供食堂场地、设施或干扰乙方正常经营的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。8.2.2乙方未按约定提供餐饮服务或质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1双方可向合同签订地的消费者协会、商会等第三方机构申请调解。9.2.2第三方调解机构的调解结果对双方具有法律约束力。9.3法律途径9.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。10.2.2合同提前终止的，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同续约条件10.3.1合同期满前，甲方有意续约的，应提前3个月书面通知乙方。10.3.2乙方同意续约的，双方可签订新的合同，续约期限、条件等事项由双方协商确定。第十一条保密条款11.1双方保密信息11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括双方公开的信息、通过合法途径获取的信息以及双方同意公开的信息。11.2保密信息的例外11.2.1法律要求披露的保密信息，包括但不限于税收、审计等。11.2.2双方同意披露的保密信息。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.1.2如合同约定与法律法规冲突的，以法律法规为准。12.2争议解决方式12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需补充、修改合同内容的，应签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力13.2.1合同附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2附件内容与合同冲突的，以附件为准。第十四条合同附件14.1附件列表14.1.1食堂场地、设施清单14.1.2乙方餐饮服务标准14.1.3食品安全管理制度14.2附件内容的解释权14.2.1附件内容的解释权归双方共同所有。14.2.2附件内容如有歧义，双方应共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、咨询服务提供商等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方介入本合同事项时，其责任限额应由甲方和乙方共同协商确定，并在补充协议中明确。1.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围、承担责任的方式等。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与各方之间的利益关系，以确保公平、公正。2.3第三方介入后，应严格遵守国家法律法规、本合同及补充协议的约定，履行相关义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定和补充协议的约定，获取相应的权益。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相关义务。3.2.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的合同关系，应遵循本合同及补充协议的约定。4.1.2第三方与甲方之间的权利义务，应以书面形式明确。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的合同关系，应遵循本合同及补充协议的约定。4.2.2第三方与乙方之间的权利义务，应以书面形式明确。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1第三方介入的目的已经实现，或合同约定的第三方介入期限已届满。5.1.2甲方和乙方共同同意终止第三方的介入。5.2第三方介入终止程序5.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。5.2.2终止协议应明确第三方介入终止的时间、方式及相关后续事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的法律适用及争议解决7.1适用法律7.1.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律法规。7.1.2如合同约定与法律法规冲突的，以法律法规为准。7.2争议解决方式7.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的其他条款8.1双方约定的其他事项8.1.1双方在合同履行过程中，如需补充、修改合同内容的，应签订书面补充协议。8.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2附加条款的效力8.2.1合同附件作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2.2附件内容与合同冲突的，以附件为准。第九条第三方介入后的附件9.1附件列表9.1.1第三方介入协议9.1.2第三方责任限额协议9.1.3第三方权利义务确认书9.2附件内容的解释权9.2.1附件内容的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。9.2.2附件内容如有歧义，三方应共同协商解决。第十条第三方介入后的合同生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同及补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，三方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，三方未续约的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：食堂场地、设施清单详细列出食堂的所有场地、设施名称、数量、状态等信息，以便乙方进行准确的经营规划。附件2：乙方餐饮服务标准详细规定乙方的餐饮服务质量、卫生标准、菜品种类等，以确保甲方员工的就餐体验。附件3：食品安全管理制度列出乙方应遵守的食品安全管理制度，包括食品采购、储存、加工、销售等环节的要求。附件4：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方与第三方之间的关系。附件5：第三方责任限额协议详细规定第三方的责任限额，包括赔偿金额、责任范围、承担责任的方式等。附件6：第三方权利义务确认书确认第三方在介入过程中的权利义务，以及对其行为的合法性、合规性的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供食堂场地、设施，或干扰乙方正常经营，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时提供食堂设施，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙