2024年度茶山租赁经营合同书：茶山景观设计与改造条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山租赁经营合同书：茶山景观设计与改造条款本合同目录一览第一条租赁茶山概述1.1茶山位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条茶山景观设计2.1设计理念2.2设计方案提交时间2.3设计方案审批流程第三条茶山改造实施3.1改造内容3.2改造时间安排3.3改造质量标准第四条茶山景观保护4.1保护措施4.2保护责任分配4.3保护效果评估第五条租赁方义务5.1支付租金5.2维护茶山设施5.3遵守法律法规第六条出租方义务6.1提供租赁场地6.2协助办理相关手续6.3保障租赁方合法权益第七条租金及支付方式7.1租金金额7.2支付时间7.3支付方式第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的保管第十四条其他约定14.1茶山保险14.2茶山安全管理14.3茶山环境保护第一部分：合同如下：第一条租赁茶山概述1.1茶山位置与面积租赁的茶山位于甲方所在地，具体地理坐标为东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒，总面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁用途租赁方租用茶山的主要用途为茶山景观设计与改造，以及与茶山经营活动相关的其他用途。第二条茶山景观设计2.1设计理念茶山景观设计应遵循甲方提供的茶山发展规划和设计要求，融合茶山自然景观和文化特色，打造具有独特特色的茶山旅游目的地。2.2设计方案提交时间租赁方应在合同签订后的一个月内，向甲方提交茶山景观设计方案。2.3设计方案审批流程租赁方提交的茶山景观设计方案，需经甲方审批。甲方应在收到设计方案后的一个月内完成审批，并给予明确的审批意见。第三条茶山改造实施3.1改造内容茶山改造内容包括但不限于：茶山道路修建、观景平台建设、休闲设施增设、绿化植被改造等。3.2改造时间安排茶山改造工作应自合同签订后的三个月内开始，并在2024年12月31日前完成。3.3改造质量标准茶山改造工程的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保改造后的茶山具备安全、舒适、环保等特点。第四条茶山景观保护4.1保护措施租赁方在茶山改造和经营过程中，应采取有效措施保护茶山生态环境，防止自然灾害和人为破坏。4.2保护责任分配租赁方应对茶山改造和经营过程中的生态环境保护工作负责，确保茶山景观不受破坏。4.3保护效果评估甲方应定期对茶山景观保护效果进行评估，如有必要，可要求租赁方对茶山保护措施进行调整。第五条租赁方义务5.1支付租金租赁方应按合同约定，按时支付茶山租赁租金。5.2维护茶山设施租赁方应对茶山改造后的设施进行日常维护和管理，确保设施安全、正常使用。5.3遵守法律法规租赁方在茶山经营过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条出租方义务6.1提供租赁场地甲方应按合同约定，提供租赁茶山场地，确保场地符合租赁用途。6.2协助办理相关手续甲方应协助租赁方办理茶山改造和经营过程中所需的相关审批手续。6.3保障租赁方合法权益甲方应保障租赁方在茶山的合法权益，不得无故干预租赁方的经营活动。第七条租金及支付方式7.1租金金额茶山租赁租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），分年度支付。7.2支付时间租赁方应于每年1月10日前，向甲方支付当年租金。7.3支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、一方违约、合同约定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将茶山恢复至租赁前的状态，并支付合同终止后的相关费用。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未按约定用途使用茶山、违反法律法规等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度和给对方造成的损失确定，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：租赁期限届满、一方违约、合同约定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第十三条辅助条款13.1合同附件包括但不限于：茶山现状照片、茶山设计效果图、相关审批文件等。13.2补充协议双方可就合同履行过程中的未尽事宜，签订补充协议。13.3合同的保管合同正本一份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1茶山保险租赁方应办理茶山保险，并将保险单副本交甲方备案。14.2茶山安全管理租赁方应制定茶山安全管理措施，并负责实施。14.3茶山环境保护租赁方应采取措施保护茶山环境，防止污染。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、施工方、监管方等。1.2第三方界定第三方应具备独立法人资格或自然人身份，与甲乙方无隶属或股权关系。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当合同履行过程中，甲乙方认为需要第三方专业服务时，可协商一致决定引入第三方。2.2介入程序甲乙方应就第三方的选择、职责、权益等事项达成一致意见，并签署书面协议。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙方的约定，获取相应的服务报酬。第四条第三方选择与更换4.1选择权甲乙方有权根据合同履行需要，选择合适的第三方。4.2更换条件如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求更换第三方。第五条第三方报酬支付5.1报酬计算第三方的报酬应根据双方约定的服务内容、工作量、质量等因素计算。5.2支付时间甲乙方应在收到第三方提交的服务成果后的一定时间内，支付报酬。第六条第三方违约责任6.1违约行为包括但不限于：未能按时提供服务、服务成果不符合约定质量等。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。7.2责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方违约责任。8.2第三方与中介方如合同中涉及中介方，第三方应直接与甲乙方沟通，中介方仅提供协助服务。8.3第三方与施工方、监管方等其他第三方第三方应按照甲乙方的要求，与施工方、监管方等其他第三方协作，确保合同履行。第九条第三方介入合同的修改与解除9.1修改条件如合同履行过程中，甲乙方认为需要修改涉及第三方的合同内容，应协商一致进行修改。9.2解除条件如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同。第十条第三方信息保密10.1保密内容第三方在履行合同过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄密责任如有违约泄密行为，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务成果的归属11.1成果归属第三方提供的服务成果归甲乙方所有，甲乙方有权使用、处置。11.2成果交付第三方应按照甲乙方的要求，提交服务成果，并确保成果的准确性和完整性。第十二条甲乙方的协助义务12.1甲乙方的协助甲乙方应协助第三方履行合同，提供必要的信息、资料和条件。12.2甲乙方的监督义务甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行合同。第十三条第三方介入合同的争议解决13.1争议解决方式如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决地点争议解决地点应约定为甲方所在地或其他双方约定的地点。第十四条第三方介入合同的适用法律14.1适用法律本合同及第三方介入的附加条款，适用中华人民共和国法律。14.2法律适用解释如本合同及附加条款的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：茶山现状照片详细要求：照片应清晰展示茶山的地形地貌、植被状况、基础设施等情况。附件2：茶山设计效果图详细要求：效果图应详细展示茶山改造后的景观设计，包括景观布局、设施配置等。附件3：相关审批文件详细要求：包括茶山改造和经营过程中所需的各种审批文件，如规划许可证、施工许可证等。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、报酬、责任等事项。附件说明：用于规定第三方的权利义务，确保合同履行过程中的专业服务得到保障。附件5：茶山保险单副本详细要求：保险单应详细展示保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件说明：用于确认茶山的保险状况，保障甲乙方的合法权益。附件6：茶山安全管理措施详细要求：包括茶山安全管理制度、应急预案等。附件说明：用于确保茶山改造和经营过程中的安全，预防事故发生。附件7：茶山环境保护措施详细要求：包括茶山环境保护策略、污染防治措施等。附件说明：用于确保茶山改造和经营过程中的环境保护，防止环境污染。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期支付租金2.未按约定用途使用茶山3.违反法律法规4.第三方未能按时提供服务5.服务成果不符合约定质量6.泄露甲乙方商业秘密、技术秘密7.其他双方约定的违约行为违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未按约定用途使用茶山：需支付违约金，金额为合同总金额的百分之五。3.违反法律法规：根据相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。4.第三方未能按时提供服务：每逾期一日，应支付违约金，金额为合同报酬的