2024版房地产经纪服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产经纪服务承包合同本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集1.2房源推广与营销1.3客户接待与咨询1.4带看与推荐1.5交易协调与谈判1.6交易手续办理1.7售后服务与满意度保障2.合作期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.服务费用与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式4.双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权利与义务5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房地产经纪公司的其他权利与义务11.2客户的其他权利与义务12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同生效的条件13.附件13.1房源信息表13.2客户信息表13.3服务费用明细表14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集乙方应根据甲方提供的房源信息，进行市场调研，收集相关房源的售价、租金、交易量等数据，为甲方提供真实、全面的房源信息。1.2房源推广与营销乙方应制定针对性的房源推广方案，通过网络、户外广告、社区活动等多种渠道，扩大房源的知名度和影响力，吸引潜在买家或租客。1.3客户接待与咨询乙方应对客户的咨询进行耐心、详细的解答，向客户介绍房源的优势和特点，引导客户参观房源，为客户提供优质的服务。1.4带看与推荐乙方根据客户的需求和偏好，为客户推荐合适的房源，并陪同客户实地查看房源，解答客户在查看过程中提出的问题。1.5交易协调与谈判乙方在甲方和买家或租客之间发挥桥梁作用，协调双方的诉求，促使交易的顺利进行，并代表甲方与买家或租客进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。1.6交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋交易所需的手续，如合同签订、产权过户、贷款申请等，为客户提供一站式服务。1.7售后服务与满意度保障乙方在交易完成后，仍需对甲方进行售后服务，了解甲方对新房源的满意度，及时解决甲方在居住过程中遇到的问题，确保甲方的权益。第二条合作期限2.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同终止日期（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）甲方提前终止合同，但需提前____天通知乙方；（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为____元，根据实际成交的房源，按比例计算。具体计算方式为：（1）房源成交后，甲方应支付给乙方成交价的____%作为服务费用；（2）如房源未成交，甲方无需支付服务费用。3.2服务费用的支付时间甲方应在房源成交后____天内，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费用。第四条双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实的房源信息；（2）乙方有权对房源进行推广和营销；（3）乙方有权要求甲方支付服务费用；（4）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的服务；（5）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密。4.2客户的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实的房源信息；（2）甲方有权拒绝乙方推荐的房源；（3）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行房源推广和营销；（5）甲方应遵守合同约定的其他条款。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的房源信息、客户信息和其他相关信息。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，为期____年。5.3保密信息的例外情况保密信息在不违反法律法规、合同约定的前提下，经双方书面同意，可以透露给第三方。第八条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任（1）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%；（2）如乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%；（3）如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2客户的违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。7.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为____仲裁委员会。7.4法律诉讼如双方同意法律诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）合同变更应经双方协商一致；（2）合同变更的内容应书面确认，并加盖双方公章。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条合同的终止9.1合同终止的条件（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理事项（1）乙方应在合同终止后____天内，向甲方移交所有与房源相关的文件和资料；（2）乙方应在合同终止后____天内，向甲方支付合同终止前的服务费用；（3）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。第十二条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____法。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律诉讼解决。第十三条其他条款11.1房地产经纪公司的其他权利与义务（1）乙方应按照行业规范，为甲方提供专业、诚信的服务；（2）乙方应在合同约定的时间内完成服务事项。11.2客户的其他权利与义务（1）甲方应如实提供房源信息，并配合乙方的推广和营销工作；（2）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。第十四条合同的修订历史12.1修订日期本合同的修订日期为____年__月__日。12.2修订内容摘要本次修订的内容包括：（1）修订了保密信息的定义和保护期限；（2）明确了违约责任的具体条款；（3）完善了争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方之外的、参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：（1）房源的卖方或买方；（2）贷款机构；（3）物业服务公司；（4）交易过程中的评估机构、担保机构、税务机关等；（5）其他与房源交易有关的第三方服务提供商。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙双方应积极协助第三方完成相关业务，提供必要的资料和信息，确保合同的顺利进行。2.2甲乙双方应对第三方提供的内容和结果进行核实，确保其真实性和准确性。2.3如第三方未能按照约定时间或质量完成服务，甲乙双方应共同协商解决，必要时可要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业、到位的服务；（2）如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取甲乙双方的总费用。3.2甲乙双方对第三方的责任限额（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行；（2）如甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方的赔偿责任总额不得超过其应支付给第三方的费用。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方服务费用的支付（1）甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间和其他相关条款；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，否则第三方有权拒绝提供服务。4.2第三方服务内容的变更（1）如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响；（2）甲乙双方应按照补充协议履行各自的权利和义务。4.3第三方服务质量的评估（1）甲乙双方应对第三方的服务质量进行定期评估，如发现服务质量不符合约定，有权要求第三方改正；（2）第三方未按照甲乙双方的合理要求提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同履行过程中的权利和义务，不得将其义务转嫁给甲乙双方。5.2第三方与房源交易的关系第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供与房源交易相关的服务，确保交易的顺利进行。5.3第三方与其他第三方之间的关系第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的赔偿争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的赔偿争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更（1）合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同变更的内容应书面确认，并加盖甲乙双方和第三方的公章。7.2合同解除（1）合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、装修情况、配套设施等。附件2：客户信息表详细记录客户的基本信息，包括客户姓名、联系方式、身份证号码、购房需求等。附件3：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、费率、总价以及支付时间等相关信息。附件4：第三方服务提供者名单列出合同中涉及到的第三方服务提供者，包括名称、联系方式、服务内容等。附件5：合同履行时间表详细列出合同履行各阶段的时间节点，包括房源推广、客户接待、交易协调等。附件6：服务质量评估表用于评估第三方服务提供者的服务质量，包括服务态度、专业水平、响应速度等。附件7：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、费率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方服务提供者未按照约定时间或质量完成服务。4.甲方提供的房源信息不真实、不完整或不符合法律法规要求。5.甲方未配合乙方进行房源推广和营销。6.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密。7.第三方服务提供者泄露甲方或乙方提供的保密信息。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的____%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。3.第三方服务提供者未按照约定时间或质量完成服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方应收取费用的____%。4.甲方提供的房源信息不真实、不完整或不符合法律法规要求的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。5.甲方未配合乙方进行房源推广和营销的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。6.乙方未保守甲方的隐私和商业秘密的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的____%。7.第三方服务提供者泄露甲方或乙方提供