2024版房地产交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产交易买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2保护期限第十二条：适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施第十四条：合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：_______注册地址：_______营业执照注册号：_______法人代表（负责人）：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：_______注册地址：_______营业执照注册号：_______法人代表（负责人）：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产权属情况甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，并承诺自合同签订之日起，甲方对该房地产拥有完全、独立的处置权。第二条：房地产描述2.1房地产位置甲方出售的房地产位于_______（具体地址），位于_______（规划区/城市/区域），_______（建筑名称/编号）。2.2房地产面积2.3房地产现状标的物业现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑结构为_______（钢筋混凝土/钢结构/砖混/其他），建筑层数为_______层，建成时间为_______年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房地产成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房地产本身价值以及与本次交易相关的其他费用。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付成交总价。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，分_______期向甲方支付成交总价。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，于_______年_______月_______日前，向甲方支付成交总价。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完成交总价后，按照本合同约定的交付条件，向乙方交付标的物业。4.2交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完成交总价后_______日内，将标的物业交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户责任方双方应共同前往房地产登记机构办理产权过户手续，甲方应承担办理过户手续的相关费用和责任。5.2过户时间双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产登记机构办理产权过户手续。5.3过户费用（1）甲方承担：过户费用由甲方承担。（2）乙方承担：过户费用由乙方承担。第六条：税费承担6.1税费种类（1）土地增值税（2）契税（3）个人所得税（4）印花税（5）其他相关税费6.2税费承担方（1）甲方承担：所有税费由甲方承担。（2）乙方承担：所有税费由乙方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（法院名称），双方应服从该法院的一审裁决。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或法定代表人签字后生效。9.2解除条件本合同履行过程中，除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方应立即协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第十条：通知10.1通知方式双方之间的通知、协商、修改、补充等均应以书面形式进行，并通过邮局邮寄、特快专递、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址、联系方式。10.2通知时间双方应确保本合同所载明的联系地址、联系方式的真实有效性。如联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十一条：隐私保护11.1保护范围双方在履行本合同过程中，均应对对方提供的涉及商业秘密、个人隐私的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保护期限本合同项下的隐私保护期限自合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1物业管理双方同意，自标的物业交付之日起，乙方负责物业管理及相关费用。13.2配套设施标的物业所属的配套设施，如电梯、供暖、供水、供电、排水、通讯等，由乙方按照相关法律法规及物业管理规定负责使用和维护。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方盖章或法定代表人签字后生效。14.3终止条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规规定的终止条件，或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行、房地产登记机构等。第二条：第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行过程，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确约定。2.2第三方责任第三方介入本合同，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地进行工作，并对其提供的服务结果承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、律师费、手续费等，由甲方和乙方按照双方约定分担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式，于第三方完成服务后_______日内，向第三方支付约定费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中存在违约行为，导致甲方和乙方权益受损的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任承担第三方违约责任承担方式如下：（1）退还已收取的费用；（2）支付违约金，违约金为本合同约定费用的_______%；（3）赔偿因违约造成的其他损失。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。5.2例外情况如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方不受前述责任限额的限制。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间的任何一方，也不代表甲方和乙方与第三方之间的任何一方。第三方仅提供专业服务，不参与甲方和乙方之间的交易。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，甲方和乙方应与中介方明确第三方介入的具体事项、费用及责任。中介方应对第三方提供的服务质量及合规性进行监督。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件7.2终止后果第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项，并互相退还已收取的第三方费用。第八条：第三方信息保密8.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同履行过程中，如涉及第三方介入的相关事宜，均应适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同履行过程中，如发生与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应确保第三方介入的事项、费用及责任在本合同中明确约定，以免发生纠纷。10.2如本合同未涉及第三方介入的相关事宜，甲方和乙方应另行签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：交易价格确认书附件四：支付方式及支付时间确认书附件五：交付条件及交付时间确认书附件六：产权过户申请书附件七：税费承担确认书附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：审计服务合同附件十一：法律服务合同附件十二：房地产登记申请书附件十三：第三方服务合同附件十四：保密协议附件详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括房产证、土地使用权证等权属文件，证明甲方对房地产的合法所有权。2.房地产现状照片：应真实反映房地产的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。3.交易价格确认书：应详细记录交易价格的确定过程，包括价格计算、支付方式等。4.支付方式及支付时间确认书：应明确支付方式（如银行转账、现金支付等）及支付时间。5.交付条件及交付时间确认书：应列出交付房地产的具体条件，如房屋所有权转移、相关费用支付完毕等，并确定交付时间。6.产权过户申请书：应包括过户申请人的身份证明、房地产权属证明等，用于向房地产登记机构申请产权过户。7.税费承担确认书：应明确双方对各类税费的承担责任及承担方式。8.中介服务合同：应详细约定中介服务的范围、费用、支付方式等。9.评估服务合同：应明确评估服务的目的、内容、费用等。10.审计服务合同：应包括审计的范围、内容、费用等。11.法律服务合同：应约定法律服务的范围、内容、费用等。12.房地产登记申请书：应包括房地产登记的申请人、申请事项等。13.第三方服务合同：应明确第三方的服务内容、范围、费用及责任。14.保密协议：应约定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付交易总价款。2.乙方未按约定时间、条件交付房地产。3.甲方未按约定履行产权过户手续。4.乙方未按约