2024年度毕节市旅游度假村租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市旅游度假村租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担6.保险6.1租赁物的保险6.2保险费用的承担7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1租赁物的转租11.2租赁物的转让12.附件12.1租赁物的清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1租赁双方的签字13.2租赁双方的盖章14.生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为毕节市旅游度假村的所有客房、会议室、餐厅、休闲娱乐设施及附属设施。客房共计300间，包括标准间、大床房和套房等不同房型，会议室可容纳500人，餐厅可同时容纳1000人就餐，休闲娱乐设施包括游泳池、健身房、网球场等。1.2租赁范围的限制租赁范围不包括租赁物的土地及地上建筑物，租赁方仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改扩建、转让或设定抵押等权利。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币100万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息如下：户名：毕节市旅游度假村账号：X开户行：银行毕节分行4.使用及维护4.1租赁物的使用租赁方应按照租赁物的原有用途合理使用，不得擅自改变用途，不得损害租赁物。4.2租赁物的维护租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行和使用寿命。5.维修责任5.1租赁物的维修责任租赁方应承担租赁物的正常磨损和消耗部分的维修责任。5.2维修费用的承担租赁方应承担因正常使用导致的维修费用，若因租赁方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由租赁方承担。6.保险6.1租赁物的保险租赁方应购买火灾、爆炸、盗窃等险种，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用的承担保险费用由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任如租赁双方在合同执行过程中发生违约行为，应按照违约情况承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式违约金按照租赁费用的百分比计算，具体比例为：逾期支付租金的，每逾期一日，应当按照逾期租金金额的千分之五支付违约金；违反合同约定导致合同解除的，违约方应支付合同总价款的百分之二十作为违约金。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件a)租赁方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；b)租赁方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行的；c)因不可抗力导致租赁物无法使用的；d)法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除后的处理合同解除后，租赁方应立即腾退租赁物，并支付违约金。如因租赁方原因导致合同解除，租赁方还需赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为中华人民共和国省市。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁物的转租未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。如租赁方违反此规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。12.2租赁物的转让租赁期间，租赁方不得转让租赁物。如租赁方违反此规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。13.签字盖章13.1租赁双方的签字本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2租赁双方的盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围a)第三方为甲乙方提供中介、咨询、审计、维修等服务；b)第三方参与甲乙方之间的交易、协商、调解等过程；c)第三方因法律规定或合同约定而参与本合同的履行。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并保密甲乙方的商业秘密。16.2第三方介入的责任第三方应独立承担因其介入本合同而产生的义务和责任，甲乙方不承担第三方责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的最高赔偿责任金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、风险等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同所产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。19.第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件a)第三方完成合同约定的服务事项；b)甲乙方与第三方解除合作关系；c)法律规定或合同约定第三方介入终止的其他情形。20.第三方介入终止后的处理20.1第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，如因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。22.甲乙方的权利与义务22.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的服务质量和效果。22.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同约定的服务事项。23.第三方介入的合同变更23.1第三方介入的合同变更条件a)法律法规发生变化，要求甲乙双方变更合同；b)甲乙双方协商一致，认为需要变更合同；c)第三方提出合理的变更要求，甲乙双方认为有必要同意。23.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应书面签署合同变更协议，并经双方签字盖章后生效。24.附件24.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准等详细信息。25.签字盖章25.1甲乙双方及第三方的签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。25.2签字盖章的地点和日期本合同的签字盖章地点为省市，签字盖章日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件3：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的正确使用方法、维护保养流程等信息。附件4：保险单据提供保险单据的复印件，证明租赁物已购买相应的保险。附件5：第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、服务标准、收费标准等信息。附件6：维修服务记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件7：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)租赁方未按时支付租金；2)租赁方未按照约定使用租赁物；3)租赁方未按照约定维护租赁物；4)租赁方转租或转让租赁物；5)第三方未按照约定提供服务；6)第三方未按照约定完成服务事项。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1)租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应当按照逾期租金金额的千分之五支付违约金；2)租赁方未按照约定使用租赁物或未按照约定维护租赁物的，应当承担相应的维修费用；3)租赁方转租或转让租赁物的，出租方有权解除合同，并要求租赁方