2024年度洛阳二手房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度洛阳二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量争议解决第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修责任6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）注册地址：（此处填写甲方注册地址）营业执照号：（此处填写甲方营业执照号）联系人：（此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）注册地址：（此处填写乙方注册地址）营业执照号：（此处填写乙方营业执照号，如买受人无需填写营业执照号，则不填写此项）联系人：（此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（此处填写乙方联系电话）1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，且非首次交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：河南省洛阳市（区/县）街道（路）号2.2房屋结构房屋结构：（此处填写房屋结构，如混合结构、钢筋混凝土结构等）2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米，其中：套内建筑面积：____平方米共有分摊面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭贷款（4）其他方式：____3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及附属设施完好；（3）水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）房屋内无遗留物品。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证的时间，为本合同签订之日起____个工作日内。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工的相关标准和规定，无重大质量问题。5.2瑕疵告知甲方应在签订本合同前，向乙方如实告知房屋的瑕疵及现状。5.3质量争议解决如房屋质量出现争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可依法向有权机关申请鉴定，鉴定费用由败诉方承担。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应在房屋交付后____年内，提供售后服务，解决房屋使用过程中出现的问题。6.2保修责任甲方对房屋的保修责任，按照国家和地方的相关规定执行。6.3保修期限房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。8.3违约责任的具体承担违约责任的承担，按照本合同约定和法律规定执行。双方因违约产生的费用，由违约方承担。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，合同签订地或履行地的人民法院为有管辖权的人民法院。如选择仲裁，双方应共同选定一家仲裁机构。9.3诉讼管辖双方同意，本合同引起的诉讼，由合同签订地或履行地的人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方按照约定交付房屋，乙方按照约定支付购房款；（3）双方协商一致终止本合同。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。11.2物业管理乙方应按照物业管理规定，履行相关义务，遵守物业管理规定。11.3附属设施房屋附属设施（如电梯、空调、家具等）的使用和维护，按照双方约定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图12.4其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：（此处填写甲方签字）13.2买受人签字：（此处填写乙方签字）13.3见证人签字：（如有见证人，在此处填写见证人签字）第十四条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、规范的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取费用，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及费用2.1第三方介入程序甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方另有约定的，从其约定。第三条：第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的违约责任，以其收取的费用为限。如第三方未收取费用，则其责任限额为零。3.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，以法律法规、行业规定或甲乙双方的约定为准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲方、乙方关系的界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方服务的性质、内容确定。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有权机关申请鉴定或提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照甲乙双方的约定，协助处理相关后续事宜。第七条：其他约定7.1甲方、乙方与第三方之间的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过双方协商确定的方式进行。7.2甲方、乙方对第三方的授权甲乙双方在必要时，可授权第三方代表其处理相关事宜。7.3第三方信息的保密第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条：附件8.1第三方服务协议8.2第三方收费标准8.3第三方责任保险第九条：双方签字9.1出卖人签字：（此处填写甲方签字）9.2买受人签字：（此处填写乙方签字）9.3第三方签字：（此处填写第三方签字）第十条：合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证号码、房屋坐落、产权人信息等关键内容。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，须清晰可见证件上的文字和照片。附件3：房屋平面图附件内容要求：详细、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等。附件4：房屋交易合同草稿附件内容要求：本合同的草稿版本，用于记录合同的初步讨论内容和修改痕迹。附件5：付款凭证复印件附件内容要求：乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付的收据等复印件，证明付款的金额和时间。附件6：过户手续办理清单附件内容要求：明确列出过户手续所需的文件清单，包括需要提交的证件、材料等。附件7：物业管理规定附件内容要求：小区或物业公司提供的物业管理规定，包括费用标准、使用规则等。附件8：附属设施使用和维护说明附件内容要求：详细说明房屋附属设施（如电梯、空调、家具等）的使用方法和维护保养要点。附件9：第三方服务协议附件内容要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和服务的具体内容。附件10：第三方收费标准附件内容要求：清晰的第三方服务收费标准，包括各项服务的费用明细。附件11：第三方责任保险复印件附件内容要求：第三方责任保险的保单复印件，证明第三方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定的金额不符。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.违约责任的认定，以合同约定为准。合同中未约定的，