2024年度物业公司保安服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司保安服务管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保安服务定义第二条：保安服务内容2.1保安人员配置2.2保安服务时间2.3保安人员职责第三条：保安人员管理3.1乙方对保安人员的管理责任3.2保安人员培训3.3保安人员服装及装备第四条：保安服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的修改和补充12.1合同修改条件12.2合同补充内容第十三条：通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：其他条款14.1双方约定的其他内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某某保安服务有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3保安服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的安全守护、巡逻、门卫、安全检查等保安服务活动。第二条：保安服务内容2.1保安人员配置：乙方根据甲方物业的具体情况，提供足够的保安人员，确保甲方物业的安全。2.2保安服务时间：按照甲方的要求，乙方提供24小时不间断的保安服务。2.3保安人员职责：保安人员应尽到保护甲方物业安全的职责，防止发生盗窃、火灾、爆炸等安全事故。第三条：保安人员管理3.1乙方对保安人员的管理责任：乙方应对保安人员进行定期的培训和管理，确保保安人员遵守法律法规和公司规章制度。3.2保安人员培训：乙方应对保安人员进行必要的职业技能和安全知识培训，使其具备相应的服务能力。3.3保安人员服装及装备：保安人员应穿着统一的工作服，并配备必要的通讯工具、防护器材等装备。第四条：保安服务费用4.1服务费用金额：甲方应支付给乙方的保安服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式：甲方通过银行转账的方式，按月支付保安服务费用。4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日，支付上一个月的保安服务费用。第五条：合同期限5.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：本合同的终止日期为2024年12月31日。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件：在合同期限内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件：合同期满，双方没有续约意向，合同自然终止。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按时支付保安服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供保安服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的执行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同的相关内容。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的修改和补充12.1合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充内容：本合同的补充内容也应以书面形式签订，并与本合同具有同等的法律效力。第十三条：通知和送达13.1通知方式：双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址：甲方的送达地址为市区路号，乙方的送达地址为市区路号。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他内容：双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等的法律效力。14.2附件清单：本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。附件清单包括但不限于保安人员配置表、保安服务时间表、保安人员职责说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的保安服务活动，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行保安服务的采购或协调，中介方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。2.2监管方介入：如政府相关部门或其他监管机构对保安服务活动进行监管，甲方和乙方应配合监管方的检查和监督。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的金额。3.2第三方责任限额的证明：甲方和乙方应提供相关证据，证明第三方造成的损失金额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供保安服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方：第三方应遵守乙方的管理制度，接受乙方的指导和服务质量监控。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方应向第三方支付保安服务费用，并提供必要的协助和配合。5.2乙方应负责对第三方提供的保安服务进行管理和监督，确保服务质量。第六条：第三方介入的变更6.2变更程序：新的第三方介入前，甲方和乙方应重新签订相关合同条款，并通知原第三方。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约情形：第三方未按照约定提供保安服务，或存在违法行为的。7.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方立即改正。第八条：第三方侵权行为8.1侵权行为：第三方在提供保安服务过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的。8.2侵权处理：甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担侵权责任。第九条：甲方和乙方的权益保护9.1权益保护：甲方和乙方应积极维护自身合法权益，对第三方介入过程中出现的问题及时提出。9.2沟通协调：甲方和乙方应保持密切沟通，共同处理第三方介入过程中出现的问题。第十条：第三方介入的终止10.2终止程序：甲方和乙方应书面通知第三方，并办理相关终止手续。第十一条：合同的继续履行11.1第三方终止后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余义务。11.2如第三方终止后，甲方和乙方无法协商确定新的第三方，双方应按本合同约定承担相应的责任。第十二条：附件的更新12.1第三方介入后，如合同附件中的保安人员配置表、保安服务时间表等需要更新的，甲方和乙方应予以更新，并通知第三方。第十三条：第三方介入的记录保存13.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入有关的合同、通知、沟通记录等文件。13.2保存期限：保存期限自合同终止之日起，不少于两年。第十四条：其他相关事项14.1甲方和乙方应遵守国家有关保安服务的法律法规，确保保安服务活动的合法性。14.2甲方和乙方应共同维护保安服务行业的良好秩序，促进保安服务事业的健康发展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置表详细列出甲方物业所需的保安人员数量、岗位、职责等信息。附件二：保安服务时间表详细列出保安服务的时间段、班次、轮换等信息。附件三：保安人员职责说明详细说明保安人员的职责范围、工作内容、工作标准等信息。附件四：保安人员培训计划详细列出保安人员的培训课程、培训时间、培训内容等信息。附件五：保安人员服装及装备清单详细列出保安人员的服装款式、颜色、装备名称、数量等信息。附件六：保安服务费用明细表详细列出服务费用的金额、支付时间、支付方式等信息。附件七：合同期限说明详细说明合同的起始日期、终止日期等信息。附件八：合同解除和终止条件说明详细说明合同解除和终止的条件、程序等信息。附件九：违约行为及责任认定说明详细列出违约行为的具体情形、责任认定标准等信息。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、地点、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付保安服务费用。2.乙方未按约定提供保安服务。3.第三方未遵守法律法规和合同约定，导致保安服务活动无法正常进行。责任认定标准：1.甲方未按时支付保安服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.乙方未按约定提供保安服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。3.第三方导致保安服务活动无法正常进行的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲方和乙方实际损失的金额