2024年度美食广场商铺租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场商铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的具体日期和方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的用途5.2对经营活动的限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期和保险金额第八条违约责任8.1出租人的违约行为及其责任8.2承租人的违约行为及其责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条合同的生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置1.4商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整方式5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物的使用与维护6.1使用要求6.2维护责任6.3损坏赔偿7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.合同的终止与解除8.1终止条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他条款11.1保险责任11.2合同修改与补充11.3通知条款12.合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效后的权益13.双方签署人13.1甲方（出租人）签署人13.2乙方（承租人）签署人14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的美食广场商铺，商铺的具体地址为。商铺内设施包括：。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的经营面积平方米，以及商铺外的公共区域。公共区域的使用范围和界限详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付的具体日期和方式承租人应在每个支付周期内，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。银行账户信息如下：开户行：银行；户名：X；账号：。第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件和时间租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏和符合合同约定的状态下，应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁物的用途承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规的活动。5.2对经营活动的限制承租人经营活动中产生的噪音、废水、废气等应符合国家相关法律法规的规定，不得对周围环境造成污染。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的公共区域及设施进行维护和修理，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常的维护和修理，确保商铺内部设施的正常使用。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于美食广场内，拥有独立的大门和室内空间，面积为100平方米。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为100平方米，不包括公共区域和通道。1.3商铺位置：商铺位于美食广场的一楼主入口旁，易于顾客找到。1.4商铺使用范围：承租人只能将商铺用于餐饮经营，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起的第二天。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，从租赁开始日期算起。2.3租赁期限总计：五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月初支付上一个月的租金。3.3租金支付日期：租金应在每月的第一个工作日支付。3.4租金支付方式：租金通过银行转账支付，账户信息由出租人提供。第四条租金调整4.1租金调整条款：租金将在租赁期满后的第一个月进行调整。4.2租金调整时间：租赁期满后的第一个月。4.3租金调整方式：租金调整将根据市场行情和出租人的合理判断进行。第五条租赁押金5.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币20,000元。5.2押金退还条件：租赁期满后，商铺归还出租人时，无损坏或经出租人同意的合理使用情况下，出租人应退还承租人全部押金。5.3押金退还方式：押金将通过银行转账退还给承租人。第六条租赁物的使用与维护6.1使用要求：承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2维护责任：承租人应对商铺的内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。6.3损坏赔偿：承租人因使用不当或疏忽导致商铺或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第七条合同的转让7.1转让条件：承租人在租赁期限内不得将商铺使用权转让给第三方。7.2转让程序：如承租人确需转让，应提前三个月通知出租人，并经过出租人同意。7.3转让费用：承租人应支付给出租人一次性转让费用人民币10,000元。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及其责任出租人未按合同约定提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租人的违约行为及其责任承租人未按合同约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的20%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、传真或电子邮件方式发送。第十二条完整性和修改12.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间合同的生效时间为双方签字盖章之日起。第八条合同的终止与解除8.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致可以终止合同。8.2解除程序：一方提出解除合同意向后，双方应协商确定解除合同的具体事宜。8.3解除后的责任：合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相关费用。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用商铺等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失。9.3违约赔偿金额：违约方应根据违约程度支付相应的赔偿金额，最高不超过合同总金额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以采取法律途径解决。10.2争议解决机构：如采取法律途径解决，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.3争议解决费用：诉讼费用及仲裁费用由败诉方承担。第十一条其他条款11.1保险责任：承租人应自行办理商铺保险，并保障出租人的利益。11.2合同修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3通知条款：双方应通过书面形式互相通知合同的相关事宜。第十二条合同的生效12.1合同签署日期：本合同自双方签署之日起生效。12.2合同生效条件：双方签字盖章，且出租人收到承租人的租金和押金。12.3合同生效后的权益：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条双方签署人13.1甲方（出租人）签署人：姓名：____________职务：____________签名：____________日期：____________13.2乙方（承租人）签署人：姓名：____________职务：____________签名：____________日期：____________第十四条附件14.1商铺平面图：详见附件一。14.2租赁合同专用条款：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易、履行合同的行为。第二条第三方责任限额2.1甲乙方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，如因第三方行为导致合同违约，甲乙方应承担相应的违约责任。2.2第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。2.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违法行为等，由第三方自行承担相应法律责任，甲乙方不承担连带责任。第三条第三方权益的保障3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自披露第三方敏感信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。3.2甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应秉持公平、公正、公开的原则，确保第三方权益得到合理保障。第四条第三方参与合同履行4.1如第三方参与合同履行，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙方应将第三方协议副本提交给对方备案，以便双方了解第三方履行合同的情况。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方在处理第三方违约问题时，应尽量采取和解、调解等方式解决，避免影响合同的正常履行。第六条第三方权益的变更6.1如第三方要求变更合同内容，须经甲乙方同意，并签订书面变更协议。6.2甲乙方应在第三方变更协议后，将变更内容通知对方，并备案。第七条第三方退出合同履行7.1第三方要求退出合同履行，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时与第三方协商解决退出事宜，并备案。第八条第三方介入合同纠纷解决8.1双方在处理合同纠纷时，如有第三方介入，应将第三方纳入纠纷解决机制。8.2甲乙方应确保第三方在纠纷解决过程中，履行合同约定的义务。第九条第三方权益的继承和转让9.1第三方如发生继承、转让等情形，应提前通知甲乙方。9.2甲乙方应在收到第三方通知后，与第三方协商处理相关事宜。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙方、出租人、承租人等各方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。10.2第三方在履行合同过程中，如涉及与其他方的权益划分，应由各方自行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺描述及相关设施清单详细列出商铺的地理位置、面积、装修情况以及商铺内的设施和设备。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付及退还条件明确押金的金额、支付日期和退还条件及时间。附件四：维修责任划分详细说明出租人和承租人的维修责任范围和具体事项。附件五：保险单据提供承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件六：经营范围和限制详细列出承租人经营活动的范围和受到的限制。附件七：第三方协议与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件八：第三方支付记录记录第三方支付的租金、押金等相关款项的凭证。附件九：第三方违约行为记录记录第三方在履行合同过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按合同约定提供商铺。2.承租人未能按合同约定支付租金。3.承租人未按合同约定使用租赁物。4.出租人未按合同约定履行维修责任。5.承租人未按合同约定购买保险。6.第三方未按书面协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的20%。2.损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果承租人未能在约定的支付周期内支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，即租金的20%。如果承租人的违约行为导致出租人损失，出租人还可以要求承租人赔偿损失。如果第三方未能按照书面协议约定提供服务，属于违约行为。根据协议约定，第三方应承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的其他个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以某种方式参与或影响租赁关系的行为。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.2第三方介入必须经过甲方和乙方的同意，否则乙方不得与第三方进行任何形式的交易或协商。第三条第三方服务的约定3.1如甲方和乙方同意引入第三方服务，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等，应在合同中明确第三方服务的具体内容和费用。3.2甲方和乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和合法性。第四条第三方责任4.1第三方介入本合同事项的，应承担与其介入行为相关的责任。4.2第三方如因提供服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应负责对第三方服务进行监督和管理，确保第三方服务的合法性和合规性。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方就责任限额达成书面协议，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险等因素进行合理确定。5.3甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性，以保障双方的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行和效力。6.3第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的程序7.1甲方和乙方同意引入第三方服务的，应提前书面通知对方，并说明第三方服务的具体内容和目的。7.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。7.3甲方和乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款不与本合同相冲突。第八条第三方介入的变更8.1如甲方和乙方同意变更第三方服务的内容或更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并说明变更的具体事项。8.2甲方和乙方应就第三方服务变更的事宜进行协商，并达成一致意见。8.3甲方和乙方与第三方签订合同变更协议时，应确保变更后的合同条款不与本合同相冲突。第九条第三方介入的终止9.1如甲方和乙方同意终止第三方服务，应提前书面通知对方，并说明终止的具体事项。9.2甲方和乙方应就第三方服务终止的事宜进行协商，并达成一致意见。9.3甲方和乙方与第三方签订合同终止协议时，应确保终止协议的条款不与本合同相冲突。第十条第三方介入的记录和保存10.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。10.2甲方和乙方应定期检查第三方服务的质量和合法性，并保存相关记录。第十一条第三方介入的披露11.1甲方和乙方应按照本合同的约定，及时向对方披露第三方介入的相关信息。11.2甲方和乙方应确保第三方介入的信息真实、准确、完整。第十二条第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。12.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜，并采取必要措施减少损失。第十三条第三方介入的争议解决13.1如甲方和乙方与第三方就介入事宜发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲方和乙方可以采取法律途径解决，并提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲方和乙方可以另行签订补充协议。14.2甲方和乙方应确保第三方介入的额外条款和说明合法、合规，并符合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：此图应清晰展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内部的所有房间、门窗、楼梯等设施的位置和尺寸。商铺平面图应由专业绘图人员制作，并在合同签订前由双方确认。附