2024年度车位买卖合同及车位租赁权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同及车位租赁权转让协议本合同目录一览第一条车位买卖合同1.1车位的数量与位置1.2车位的买卖价格与支付方式1.3车位的交付与过户手续第二条车位租赁权转让协议2.1租赁权转让的范围与条件2.2租赁权转让的价格与支付方式2.3租赁权转让的期限与续租条款第三条买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务第四条卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序第六条违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限第十条第三方受益10.1第三方受益的范围与条件10.2第三方受益的权益保障第十一条合同的附件11.1车位所有权证明11.2租赁权转让证明11.3其他相关文件第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效时间第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的期限与方式13.2合同履行的监督与检查第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条车位买卖合同1.1车位的数量与位置本合同所指的车位位于【具体位置】，共计【车位数量】个。具体车位号/位置详见附件一。1.2车位的买卖价格与支付方式（1）【支付比例】%的车位购买费用作为定金，在合同签订之日起【付款时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的车位购买费用，买方应按照【付款时间】支付。1.3车位的交付与过户手续车位的交付时间为【交付时间】，交付时卖方应保证车位符合约定的条件。过户手续应在本合同签订之日起【过户时间】内完成。第二条车位租赁权转让协议2.1租赁权转让的范围与条件本合同项下的车位租赁权转让范围包括【转让车位数量】个车位，买方应按照本合同约定的条件与出卖方指定的第三方【出租方】签订租赁合同，并按照约定支付租金。2.2租赁权转让的价格与支付方式（1）【支付比例】%的租赁权转让费用作为定金，在合同签订之日起【付款时间】内支付；（2）剩余的【支付比例】%的租赁权转让费用，买方应按照【付款时间】支付。2.3租赁权转让的期限与续租条款租赁权转让的期限为【租赁期限】，自【租赁开始时间】至【租赁结束时间】。买方有权在租赁权转让期限届满前【提前续租时间】向出租方提出续租申请，并按照约定的租金标准支付租金。第三条买方的权利与义务3.1买方的权利买方有权按照本合同的约定购买车位，并享有租赁权转让所带来的权益。3.2买方的义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付费用，并按照约定的条件与出租方签订租赁合同。第四条卖方的权利与义务4.1卖方的权利卖方有权按照本合同的约定获得价款和租赁权转让费用。4.2卖方的义务卖方应保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助买方完成车位的过户手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议，方可生效。5.2合同解除的条件与程序除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方均可解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1买方的违约责任买方未按照本合同约定支付费用或未按照约定条件与出租方签订租赁合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格或租赁权转让价格的【违约金比例】。6.2卖方的违约责任卖方未按照本合同约定交付车位或未保证车位权属清晰的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格或租赁权转让价格的【违约金比例】。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同的解除条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方受益10.1第三方受益的范围与条件本合同项下的第三方受益是指【受益方名称】在本合同项下的权益。10.2第三方受益的权益保障出卖方应确保第三方受益的权益得到保障，如因出卖方原因导致第三方受益受损的，出卖方应承担相应的责任。第十一条合同的附件11.1车位所有权证明车位所有权证明详见附件二。11.2租赁权转让证明租赁权转让证明详见附件三。11.3其他相关文件其他相关文件详见附件四。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的期限与方式双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。13.2合同履行的监督与检查双方应互相监督对方履行合同义务，如发现违约行为的，应及时通知对方纠正。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据本合同的履行情况，就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同未约定的其他事项，按法律、法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件下15.1第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，双方应立即通知第三方。第三方应在接到通知后的【通知期限】内作出回应。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、鉴定评估、争议解决等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并签订书面协议。16.2第三方介入程序的启动、进行和结束，均应按照书面协议的约定进行。第十七条第三方的作用与责任17.1第三方应公正、中立地履行其职责，并作出客观、公正的判断或决定。17.2第三方应对其履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。17.3第三方因履行职责所产生的一切法律责任，由第三方自行承担。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入所需费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙双方协商确定。18.2甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙双方承担任何合同义务。19.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务。第二十十条第三方责任限额20.1第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方介入费用总额的【责任限额比例】。第二十一条合同的变更、解除与终止21.1如本合同履行过程中，甲乙双方或第三方希望变更、解除或终止合同的，应签订书面协议，经各方同意后生效。21.2合同变更、解除或终止后，第三方对甲乙双方的责任承担，按照变更、解除或终止协议的约定处理。第二十二条合同的违约责任22.1如甲乙双方或第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。22.2违约责任的赔偿金额，按照本合同约定或各方协商确定的方式计算。第二十三条合同的适用法律与争议解决23.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律。23.2如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的仲裁条款提交仲裁机构仲裁。第二十四条合同的签署与生效24.1本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。24.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十五条合同的履行与监督25.1双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。25.2双方应互相监督对方履行合同义务，如发现违约行为的，应及时通知对方纠正。第二十六条其他条款26.1双方可根据本合同的履行情况，就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。26.2本合同未约定的其他事项，按法律、法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求和说明：该附件应包含车位的所有权证明文件，包括但不限于房产证、车位使用权证等，以证明出卖方对车位的所有权。附件二：租赁权转让证明详细要求和说明：该附件应包含租赁权转让的证明文件，包括但不限于租赁合同、转让协议等，以证明租赁权的合法转让。附件三：其他相关文件详细要求和说明：该附件应包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于付款凭证、验收报告等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购买费用或租赁权转让费用。2.卖方未按照约定时间交付车位或保证车位权属清晰。3.第三方未按照约定履行其职责或泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购买