2024年度物业租赁及管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁及管理合作协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业安保3.3物业清洁3.4物业绿化第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的物业部分5.2承租方负责维修的物业部分第六条保险责任6.1出租方保险6.2承租方保险第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条其他约定11.1物业使用限制11.2租赁期间特殊情况处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体地址为：_______。1.1.2物业为一栋_______层高的建筑物，建筑面积为_______平方米。1.1.3物业附近交通便利，拥有多条公交线路及地铁站点，便于承租方员工上下班及客户到访。1.2租赁面积1.2.1承租方租赁的物业面积为_______平方米，具体分布为：_______。1.2.2出租方应保证物业的实际交付面积与约定的租赁面积相符，如有不符，双方应按实际交付面积计算租金。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请，双方就续租事宜进行协商。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1承租方应按每月人民币_______元/平方米的租金标准向出租方支付租金。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、支票等方式支付租金。2.3.2出租方应在收到租金后向承租方提供等额的租金收据。第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.1.1出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。3.1.2出租方应定期对物业的公共区域进行维修、保养，并承担相应的费用。3.2物业安保3.2.1出租方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。3.2.2出租方应配置足够数量的保安人员，并制定完善的安全管理制度。3.3物业清洁3.3.1出租方负责物业公共区域的清洁工作，保持物业环境的整洁。3.3.2承租方应负责自身租赁区域的清洁工作，并保持整洁。3.4物业绿化3.4.1出租方负责物业绿化区域的维护和管理，保持绿化环境的优美。3.4.2承租方应共同维护绿化环境，不得随意损坏绿化设施。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应按照合同约定提供物业，并保证物业的质量和使用功能。4.1.2出租方应履行物业的管理职责，确保物业的安全、环保和舒适。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受物业。4.2.2承租方应遵守物业的管理规定，合理使用物业，并爱护设施设备。第五条维修责任5.1出租方负责维修的物业部分5.1.1出租方应负责物业共用设施设备的维修和保养，包括：_______。5.1.2出租方应在接到维修通知后_______小时内作出回应，并在_______日内完成维修。5.2承租方负责维修的物业部分5.2.1承租方应负责自身租赁区域内的设施设备维修和保养，包括：_______。5.2.2承租方应在接到维修通知后_______小时内作出回应，并在_______日内完成维修。第六条保险责任6.1出租方保险6.1.1出租方应为其物业购买财产保险，并将承租方列为共同保险人。6.1.2保险费用由出租方承担，保险单复印件应提交给承租方备案。6.2承第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供物业，应向承租方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.1.2如出租方未按时支付租金，应向承租方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。8.2.2如承租方未合理使用物业，导致物业损坏，应承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。10.2.2如一方提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方。10.3合同续约条件10.3.1如双方同意续约，应在租赁期满前_______个月签订书面续约协议。10.3.2续约协议应明确租赁期限、租金标准等事项。第十一条其他约定11.1物业使用限制11.1.1承租方不得将物业用于非法用途，不得违反国家法律法规。11.1.2承租方不得在物业内进行影响物业安全、环保和秩序的活动。11.2租赁期间特殊情况处理11.2.1如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2.2租赁期间如物业权属发生变更，出租方应及时通知承租方。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或送件日期为准。12.1.2双方同意将联系地址和联系方式填写在合同中，如有变更，应书面通知对方。12.2送达地址12.2.1双方确认合同签订地为送达地址。12.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，未经对方确认，不得以变更后的地址为准。第十三条附件13.1物业清单13.1.1物业清单作为本合同的附件，详细列明租赁物业的名称、数量、规格等。13.1.2物业清单由双方共同确认，并签字盖章。13.2租赁押金支付凭证13.2.1承租方应在签订合同时支付租赁押金，押金金额为租金的_______%。13.2.2租赁押金支付凭证作为本合同的附件，由双方保留。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人信息14.3.1出租方代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。14.3.2承租方代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等，特此对合同进行补充修正，明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险方等，以及其他可能涉及本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的conditionsandterms2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规，具备相应资质，并保证其服务质量。2.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，并按约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担其行为产生的法律责任。3.2第三方如因履行义务不当导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：如合同中有明确约定第三方的责任限额，甲乙方应按照约定执行。如无明确约定，甲乙方应根据实际情况协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权直接向第三方追究责任，并要求赔偿。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2如甲乙方解除与第三方的合同，应提前_______天书面通知第三方，并承担因此产生的费用。第六条第三方资料的提供与保管6.1甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。6.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保其完整性。第七条第三方介入的监督与检查7.1甲乙方应有权对第三方的工作进行监督与检查，确保其符合合同约定。7.2甲乙方如发现第三方存在问题，应立即要求第三方改正，并及时向对方通报。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可依法向第三方追偿。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，并追究其违约责任。第九条第三方与合同的终止9.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同相应终止。9.2第三方应在合同终止后_______天内搬离租赁物业，并将物业恢复至合同约定状态。第十条附件10.1本合同附件应包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等相关文件。10.2附件应由甲乙方共同确认，并签字盖章。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除应遵循合同法等相关法律法规的规定，并由甲乙方签订书面协议。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件的翻译文本，如与中文文本发生歧义，以中文文本为准。第十四条签署14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人信息14.3.1甲乙方代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。14.3.2第三方代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.1物业描述：详细列明租赁物业的名称、位置、面积、设施等。1.2物业现状照片：附件中应包含物业内外部现状照片，以证明物业的实际状况。附件二：租赁押金支付凭证2.1押金支付收据：承租方支付押金时，出租方提供的收据。2.2押金退还协议：如租赁期满后，双方就押金退还事宜达成的书面协议。附件三：租金支付记录3.1租金支付凭证：承租方支付租金的银行转账凭证、支票复印件等。3.2租金支付明细：详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件四：物业维护和管理服务协议4.1物业维护内容：明确物业维护的具体内容，如设施维修、绿化养护等。4.2物业管理服务内容