2024年度成都房产租赁托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房产租赁托管合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条托管服务内容5.1物业维护5.2物业管理5.3安全保障第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业保险12.2维修费用12.3转让条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：成都市区街道号，具体房号为本合同附件一。1.2物业面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3物业用途：物业主要用于办公，不得用于其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在每个月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见本合同附件二。第四条押金4.1押金金额：乙方应支付人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或其他需要乙方承担的责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定的银行账户，账户信息详见本合同附件三。第五条托管服务内容5.1物业维护：甲方负责物业的日常维护工作，包括但不限于水电费的支付、公共设施的维护等。5.2物业管理：甲方负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生等。5.3安全保障：甲方应确保物业的安全，采取必要的措施防止损失和损害。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权根据本合同的约定收取租金，有权在乙方违反本合同约定时采取必要的措施，包括但不限于终止合同、要求乙方支付违约金等。6.2甲方义务：甲方应按照本合同约定提供物业，并负责物业的日常维护和管理。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用和经营物业，并享有物业的正常使用权。7.2乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的方式和时间支付押金；乙方应合理使用物业，并按照约定的方式将物业交还给甲方；乙方应遵守物业的管理规定，不得擅自改变物业的用途。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。如甲方需提前解除合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方搬迁费用和违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业保险：乙方应自行办理物业保险，并提交保险单复印件给甲方备案。12.2维修费用：物业的维修费用由乙方承担，具体维修事项双方协商确定。12.3转让条件：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址均为本合同附件四中所载明的地址。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并按照约定方式处理押金退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任限额，以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、物业管理部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的责任。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用结算、服务提供等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守法律法规，按照合同约定履行其义务，并保证服务质量。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制：第三方对于因履行合同所产生的损失或损害，其责任限额应根据合同约定或法律法规规定执行。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方对于甲乙双方的行为不承担责任。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的程序：第三方介入应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：第三方介入终止应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方权益的转让12.1第三方权益的转让：第三方权益的转让应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。第十三条第三方与甲乙双方的沟通13.1第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知合同履行情况。第十四条第三方行为的约束14.1第三方行为的约束：第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十五条第三方介入的额外条款15.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定其他需约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址证明附件二：物业面积证明附件三：物业用途证明附件四：甲方银行账户信息附件五：乙方银行账户信息附件六：物业保险单复印件附件七：维修费用明细附件八：转让条件书面协议附件九：第三方介入书面协议附件十：租金支付记录附件十一：押金支付记录附件十二：违约金支付记录附件十三：物业维护和管理服务协议附件十四：物业安全和服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供物业，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认