2024年度郑州房管局房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度郑州房管局房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件第十四条合同的成立和生效14.1合同成立时间14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：郑州市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑楼层为层，所在楼层为层。1.4房屋附属设施：房屋附属设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年月日起至2024年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应支付房东人民币元整作为押金。4.2押金退还：合同到期或者提前终止合同时，房东应在扣除应当扣除的费用后，将剩余押金退还给租客。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租客仅限于用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：租客应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常使用范围内，因自然损耗或者非人为原因造成的损坏，由房东负责维修。6.2维修费用：因租客使用不当或者人为原因造成的损坏，维修费用由租客承担。第七条保险7.1房屋保险：房东应购买房屋保险，并将租客纳入保险受益人范围内。7.2租客保险：租客可根据自身需求购买租客保险，保障自身及财产的安全。第八条转租8.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租房屋，应提前个月向房东提出书面转租申请，并征得房东同意。8.2转租手续：租客转租房屋的，需与承租人签订书面转租协议，并将承租人信息告知房东。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需提前个月书面通知对方。9.2解除通知：提前解除合同的一方应书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续。第十条违约责任10.1租客违约：租客逾期支付租金、押金未退还或者违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为逾期租金的%。10.2房东违约：房东未按照约定提供房屋或者违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起日内。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋及附属设施完好、功能正常。13.3房屋返还条件：合同到期或者提前终止合同时，租客应将房屋及附属设施返还给房东，且应符合本合同约定的返还条件，包括但不限于房屋及附属设施完好、功能正常。第十四条合同的成立和生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字或者盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介、维修服务提供商、保险服务商等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为第三方收费的倍。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方履行合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的租赁关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前天通知对方，并说明介入理由和时间。6.2第三方介入的协调：甲乙方应协调第三方的工作，确保第三方顺利介入。第七条第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准支付服务费用。7.2服务费用支付时间：甲乙方应在每个服务周期结束之日起日内支付第三方服务费用。第八条第三方服务过程中的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙方与第三方在服务过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方服务过程中的违约责任9.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或者提供服务质量不符合约定的，应承担违约责任。9.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付第三方服务费用或者未协助第三方履行合同的，应承担违约责任。第十条第三方服务过程中的权益保护10.1甲乙方权益保护：甲乙方在第三方服务过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。10.2第三方权益保护：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方按照约定支付服务费用，并有权要求甲乙方协助履行合同。第十一条第三方服务过程中的信息披露11.1信息披露：甲乙方应向第三方披露与服务相关的必要信息，确保第三方能够顺利提供服务。11.2信息保密：第三方应对在服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给他人。第十二条第三方服务过程中的变更12.1变更情形：当甲乙方需要变更第三方服务内容或者服务时间时，应提前天通知对方，并说明变更理由。12.2变更手续：甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议。第十三条第三方服务结束后的手续13.1服务结束手续：第三方服务结束后，甲乙方应与第三方办理服务结束手续，包括但不限于服务费用的结算、服务成果的验收等。13.2服务结束证明：第三方应向甲乙方提供服务结束证明，甲乙方据此向第三方支付服务费用。第十四条第三方服务过程中的法律法规遵守14.1法律法规遵守：第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。14.2法律法规责任：第三方在提供服务过程中，如因违法行为造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。本部分修正内容与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守本部分的约定，确保合同的履行。任何对修正内容的修改、补充均需甲乙方书面同意，方为有效。本部分修正内容一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细列出了房屋的租赁条款，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、附属设施等。同时，也列出了租赁期限、租金金额、支付方式、押金等关键信息。附件二：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋的交付情况，包括房屋的交付时间、交付条件等。甲乙双方应在房屋交付时签署此确认书，以确认房屋的交付状态。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，甲乙双方应按照约定的周期和方式支付租金。每次支付租金时，甲乙双方应在附件三上签字确认。附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了房屋维修服务的条款，包括维修责任、维修费用等。甲乙双方应按照本协议约定，负责房屋的维修和保养。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件提供了房屋保险的单据，以证明房屋已购买保险。甲乙双方应确保保险的有效性，并相互提供保险单据的副本。附件六：转租协议详细要求和说明：本附件用于记录租客转租房屋的情况，包括转租的条件、手续等。甲乙双方应在本协议上签字确认，以确保转租的合法性和有效性。附件七：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的情况，包括解除的条件、通知等。甲乙双方应在本协议上签字确认，以确保合同解除的合法性和有效性。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约行为所需支付的违约金。甲乙双方应按照本附件的公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未按照约定提供房屋。3.甲方未按照约定使用房屋。4.乙方未按照约定维修房屋。5.甲方未按照约定支付维修费用。6.乙方未按照约定提供保险单据。7.甲方未按照约定转租房屋。8.乙方未按照约定解除合同。责任认定：1.甲方逾期支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。2.乙方未按照约定提供房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定使用房屋的，乙方有