2024版北京市住宅翻新装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版北京市住宅翻新装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（材料供应商）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算2.4工程周期第三条工程内容3.1翻新装修项目3.2施工工艺及标准3.3材料选择及质量要求第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式及进度4.3价格调整条款第五条施工方责任5.1施工质量及安全5.2施工进度及配合5.3材料验收及保管第六条材料供应商责任6.1材料供应及质量6.2材料价格及变动6.3材料运输及损耗第七条甲方义务及权利7.1甲方提供的条件及设施7.2甲方监督及验收7.3甲方变更及调整第八条乙方义务及权利8.1乙方施工及质量保障8.2乙方解释及协调8.3乙方售后服务及保修第九条丙方义务及权利9.1丙方材料供应及质量保障9.2丙方解释及协调9.3丙方售后服务及保修第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及后果第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及机构第十三条其他条款13.1合同的生效及终止13.2保密条款13.3不可抗力第十四条附件14.1工程设计方案14.2材料品牌及型号14.3相关资质证书第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指北京市小区号的房屋所有权人，身份证号码：。1.2乙方（施工方）是指具有北京市建筑施工总承包资质的建筑有限公司，统一社会信用代码：。1.3丙方（材料供应商）是指具有北京市建材产品质量认证的建材有限公司，统一社会信用代码：。第二条工程概况2.1工程地点：北京市小区号。2.2工程面积：住宅翻新装修面积共计平方米。2.3工程预算：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.4工程周期：自合同签订之日起，共计X个日历日。第三条工程内容3.1翻新装修项目包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、门窗更换等。3.2施工工艺及标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）执行，同时遵循乙方制定的施工工艺流程和质量标准。3.3材料选择及质量要求：丙方应提供符合国家标准的建筑材料，乙方在施工过程中应严格按照设计方案和材料规格进行选用。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2付款方式及进度：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的20%作为质保金，在工程保修期满后支付。4.3价格调整条款：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第五条施工方责任5.1施工质量及安全：乙方应严格按照国家施工标准和规范进行施工，确保工程质量合格，并承担相应的安全责任。5.2施工进度及配合：乙方应确保工程按时完成，并与其他相关专业工种协调配合，确保工程顺利进行。5.3材料验收及保管：乙方应对丙方提供的材料进行验收，并妥善保管，防止材料损耗和丢失。第六条材料供应商责任6.1材料供应及质量：丙方应按照合同约定及时供应材料，并保证材料质量符合国家标准。6.2材料价格及变动：丙方应承担材料价格波动的风险，如有变动，应及时通知甲方和乙方。6.3材料运输及损耗：丙方负责材料运输至施工现场，并承担运输过程中的损耗风险。第八条乙方义务及权利8.1乙方施工及质量保障：乙方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量合格，并在施工过程中对甲方提供的设施进行保护。8.2乙方解释及协调：乙方应对施工过程中的技术问题进行解释，并与甲方、丙方保持沟通，协调解决各类问题。8.3乙方售后服务及保修：工程验收合格后，乙方承诺提供不少于一年的免费质保服务，如有问题，应在接到通知后X个工作日内予以解决。第九条丙方义务及权利9.1丙方材料供应及质量保障：丙方应按照合同约定及时供应材料，并保证材料质量符合国家标准，对于供应的材料，乙方有权进行验收。9.2丙方解释及协调：丙方应对材料供应过程中的问题进行解释，并与甲方、乙方保持沟通，协调解决各类问题。9.3丙方售后服务及保修：材料供应完成后，丙方应对提供的材料进行必要的售后服务，并承担相应的保修责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：合同执行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、预算等，应与乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及后果：合同执行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。11.3丙方违约责任：丙方未按约定时间供应材料，或提供的材料不符合质量要求，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及机构：北京市仲裁委员会或北京市人民法院。第十三条其他条款13.1合同的生效及终止：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程保修期满之日终止。13.2保密条款：合同履行过程中，甲、乙、丙三方应对合同内容及相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解决。第十四条附件14.1工程设计方案：详见附件一，附件一的内容是本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2材料品牌及型号：详见附件二，附件二的内容是本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.3相关资质证书：详见附件三，附件三的内容是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件及程序(1)当甲乙双方在合同执行中出现争议，需要独立的第三方进行调解时；(2)当工程质量、进度或者投资控制等方面出现重大问题时，需要第三方进行评估和监理；(3)当甲乙双方任一方认为有必要的其他情况。1.2第三方介入的程序：(1)甲乙双方任一方提出第三方介入的请求，并提供具体的原因和依据；(2)双方协商确定第三方的类型、介入的时间和方式；(3)甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利和义务；(4)第三方根据协议进行介入，甲乙双方应给予必要的配合和支持。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，对于工程质量、进度和投资控制等方面的责任分配如下：(1)第三方负责对工程质量、进度和投资控制等方面进行评估和监理，提供独立的判断和意见；(2)甲乙双方应按照第三方的评估和监理结果，对工程质量、进度和投资控制等方面进行调整和改进；(3)甲乙双方对第三方的评估和监理结果负责，并按照协议承担相应的责任。2.2第三方介入后，对于合同争议的解决方式如下：(1)第三方作为调解方，对甲乙双方的争议进行调解；(2)调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径，如仲裁或诉讼；第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在书面介入协议中明确。3.2第三方介入费用的支付方式如下：(1)甲乙双方按照协议约定的比例承担第三方介入费用；(2)第三方介入费用应在协议签订后X个工作日内支付完毕；(3)支付第三方介入费用后，甲乙双方应全力配合第三方的工作，确保合同的顺利进行。第四条第三方介入的保密义务4.1第三方应保守在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得向第三方泄露。4.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第五条第三方介入的免责条款5.1第三方仅对其介入范围内的评估和监理结果负责，对于合同执行过程中的其他事项不承担责任。5.2第三方不承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任。5.3第三方不承担因甲乙双方违约导致的合同无法履行或部分履行的责任。第六条第三方介入的终止条件及程序6.1第三方介入的终止条件如下：(1)合同执行完毕，第三方的工作目标实现；(2)甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；6.2第三方介入的终止程序：(1)甲乙双方协商确定终止第三方介入的时间和方式；(2)甲乙双方与第三方签订书面终止协议，明确终止条件和后果；(3)第三方按照终止协议的要求，停止介入工作，并将相关资料和成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案详细描述：本附件应包含住宅翻新装修的详细设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明和设计理念。设计方案应符合国家和行业的相关设计标准，并满足甲方的需求。附件二：材料品牌及型号详细描述：本附件应详细列出合同中涉及的所有材料品牌、型号、规格、数量等信息，以及材料的性能参数、使用说明等。材料应符合国家或行业的标准，并经过甲方认可。附件三：相关资质证书详细描述：本附件应包含乙方、丙方的企业资质证书复印件，以及相关人员的资格证书复印件。资质证书应合法有效，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金；2.乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的工程质量标准；3.丙方未按约定时间供应材料，或提供的材料不符合质量要求；4.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照违约金计算方式支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。2