2024年度租赁居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁居间业务合同本合同目录一览第一条租赁居间业务内容1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋配套设施1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金及退还1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件及时间1.5租赁期间的维修责任1.6租赁期间的物业费用第二条居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务费用2.3居间服务费用的支付方式第三条合同的履行期限3.1租赁合同的签订日期3.2租赁合同的到期日期第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3居间方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋使用及管理事项7.2合同的变更和补充7.3合同的保管和复印件第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件第九条双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2承租方的权利和义务9.3居间方的权利和义务第十条合同的附则10.1合同的适用法律10.2合同的解释权10.3合同的未尽事宜第十一条附件11.1租赁房屋的房产证复印件11.2租赁房屋的照片11.3租赁合同的补充协议第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3居间方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁居间业务内容1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋配套设施：家具、家电齐全，宽带、燃气、暖气等1.2租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币4000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付1.4押金及退还1.4.1押金金额：人民币5000元1.4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金1.5租赁期间的维修责任1.5.1出租方负责租赁期间房屋及设施的正常维护和保养1.5.2承租方负责合理使用房屋及设施，不得损坏1.6租赁期间的物业费用1.6.1物业费由出租方承担第二条居间服务内容2.1居间服务的范围：提供租赁双方之间的沟通、协调、签约等服务2.2居间服务费用：人民币1000元2.3居间服务费用的支付方式：租赁期满后，与租金一起支付第三条合同的履行期限3.1租赁合同的签订日期：2023年11月1日3.2租赁合同的到期日期：2024年11月30日第四条合同的解除和终止4.1合同解除的条件：4.1.1双方协商一致解除合同4.1.2承租方提前一个月书面通知出租方解除合同4.1.3出租方提前三个月书面通知承租方解除合同4.2合同终止的条件：4.2.1租赁期满4.2.2双方协商一致终止合同4.2.3法律规定或其他不可抗力因素导致合同终止第五条违约责任5.1出租方违约责任：5.1.1未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币1000元5.1.2未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币500元5.2承租方违约责任：5.2.1提前解除合同未书面通知的，应支付违约金人民币2000元5.2.2未按约定使用房屋及设施导致损坏的，应承担维修费用5.3居间方违约责任：5.3.1未能提供居间服务导致合同解除或终止的，应支付违约金人民币1000元第六条争议解决方式6.1双方协商解决：对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决6.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁6.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋使用及管理事项：承租方应合理使用房屋及设施，不得转租、转借或改变用途7.2合同的变更和补充：合同的变更或补充应书面签订，经双方确认后生效7.3合同的保管和复印件：双方各执一份合同原件，复印件无效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更条件：8.2.1合同的变更应书面协议，经双方确认后生效8.2.2合同的变更不得违反法律法规和政策规定8.3合同的解除条件：8.3.1双方协商一致解除合同8.3.2承租方提前一个月书面通知出租方解除合同8.3.3出租方提前三个月书面通知承租方解除合同8.3.4租赁期满第九条双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务9.1.1按约定提供房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用9.1.2负责房屋及设施的正常维护和保养9.1.3按约定时间退还押金9.2承租方的权利和义务9.2.1按约定支付租金和居间服务费用9.2.2合理使用房屋及设施，不得转租、转借或改变用途9.2.3按照合同约定使用燃气、水电等资源，并承担相关费用9.3居间方的权利和义务9.3.1如实介绍租赁房屋的情况，不得误导双方9.3.2协助双方签订合同，提供居间服务9.3.3保守双方的秘密，不得泄露合同内容第十条合同的附则10.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律10.2合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有10.3合同的未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条附件11.1租赁房屋的房产证复印件11.2租赁房屋的照片11.3租赁合同的补充协议第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3居间方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期：2023年11月1日第十四条地点14.1合同签订地点：北京市朝阳区路号单元室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于维修、保养、管理、咨询等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的服务内容、质量、期限等。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如甲乙方与第三方签订的服务协议与本合同有冲突的，以服务协议为准。4.2甲乙方应向对方提供第三方的有效联系方式，以便在必要时双方能够及时沟通。4.3甲乙方在合同履行过程中，应确保第三方遵守相关法律法规和政策规定，不得违法经营。4.4甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确服务费用、支付方式、支付时间等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素综合确定。5.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的责任限额，以防止因责任限额不明确导致的纠纷。5.3如第三方因提供服务造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方按照服务协议的约定承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方并非甲乙方合同的当事人。6.2第三方与居间方之间无任何合同关系，居间方不承担第三方提供的服务的质量、安全等责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照服务协议提供服务，或未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如未按照本合同约定履行义务，导致第三方未能按照服务协议提供服务的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的未尽事宜10.1本合同未尽事宜，甲乙方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的服务协议复印件11.2甲乙方与第三方签订的服务协议的补充协议复印件第十二条签字盖章12.1甲乙方签字盖章12.2第三方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期：2023年11月1日第十四条地点14.1合同签订地点：北京市朝阳区路号单元室第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的房产证复印件附件2：租赁房屋的照片附件3：租赁合同的补充协议附件4：甲乙方与第三方签订的服务协议附件5：甲乙方与第三方签订的服务协议的补充协议附件1的详细要求和说明：租赁房屋的房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房屋情况相符。附件2的详细要求和说明：租赁房屋的照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、家电等设施。照片应真实反映房屋的实际情况，不得有误导性。附件3的详细要求和说明：租赁合同的补充协议应包括合同未尽事宜的补充约定，如租金调整机制、房屋维修责任等。补充协议应由甲乙方双方共同签署，并注明签署日期。附件4的详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、支付方式等。协议应由甲乙方与第三方共同签署，并注明签署日期。附件5的详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议的补充协议应包括对主协议的修改、补充内容。补充协议应由甲乙方与第三方共同签署，并注明签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金人民币1000元。1.2未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币500元。1.3未履行维修责任的，应承担维修费用。2.承租方违约行为及责任认定：2.1提前解除合同未书面通知的，应支付违约金人民币2000元。2.2未按约定使用房屋及设施导致损坏的，应承担维修费用。2.3未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。3.居间方违约行为及责任认定：3.1未能提供居间服务导致合同解除或终止的，应支付违约金人民币1000元。3.2未如实介绍租赁房屋的情况，造成损失的，应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定：